Мей Елена Геннадьевна

Дело №

42RS0023-01-2021-002541-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 11 февраля 2022 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: судьи: Шарониной А.А.,

при секретаре: Булавиной Л.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в дело иску Мей Елены Геннадьевны к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Мей Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>».

Требования мотивированы тем, что 03.02.1996г между истцом ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка № с №, расположенный по адресу: <адрес> Договор был заключен в простой письменной форме. При заключении вышеуказанного договора ФИО5 была написана расписка о получении денег от Мей. Истец в 1996 вступила в СНТ «Любитель» и по настоящее время открыто и добросовестно пользуется участком. Поскольку сделка с ФИО6 была совершена в устной форме, истец не имеет возможности оформить свои прав на участок, однако пользуется им на протяжении более 15 лет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ФИО4 исковые требования о признании права собственности на земельный участок поддержала.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел...

...а извещен надлежащим образом.

Представители 3-его лица СНТ «Любитель», Управление Росреестра в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу п. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Судом установлено следующее.

ФИО2 на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р в собственность был предоставлен земельный участок № площадью № га, расположенный в садовом товариществе <адрес>

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным 20.10.1993г Новокузнецким комитетом по земельной реформе, ФИО7 является собственником земельного участка, площадью № га.

Как следует из искового заявления, данный участок истец приобрела у ФИО8 в 1996 по устной сделке.

Из представленных суду справок СНТ «Любитель» за Мей Е.Г. с 03.02.1996 года числится земельный участок №, который имеет кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> права на который в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке председателя СНТ «Любитель», Мей Е.Г. является членом СНТ «Любитель» с 03.02.1996г по решению правления общества садоводов, владеет садовым участком №. Задолженностей по взносам и платежам не имеется.

Свидетели ФИО9 суду показали, что с 1996 года знают Мей Е.Г., которая пользуется участок №, расположенным в <адрес> Данный участок истец приобрела у ФИО2, и по настоящее время пользуется участком. Никаких притязаний со стороны 3-х лиц в отношении участка не имеется.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные суду доказательства в совокупности, учитывая то, что истец данным земельным участком открыто и непрерывно пользуются с 1996, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели, что составляет более 20 лет, несет расходы по его содержанию, в связи с чем суд находит требования истца о признании права собственности на земельный участок, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мей Еленой Геннадьевной право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью № кв.м, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина