Мехалева Елена Владимировна

Дело № 2-246/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 10 марта 2025 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Новикова О.В.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михалева Сергея Николаевича к Цюдному Андрею Александровичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Михалев С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Цюдному А.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ему 1/4 долю от общего объема начисляемых платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, электроснабжение, капитальный ремонт, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в указанной квартире, где ему принадлежит 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Цюдный А.А. зарегистрирован и проживает в квартире, в которой ему принадлежит 3/4 доли в квартире. В настоящее время возник спор об определении порядка участия в расходах по содержанию вышеуказанного жилого помещения. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги им достигнуть не удалось.

Истец Михалев С.Н. и его представитель Михалева Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования подде...

...ржали, просили их удовлетворить.

Ответчик Цюдный А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представители третьих лиц ООО «УК Курчатовец», ООО «ЕИРКЦ», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Экопол» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. являются Михалев С.Н. (1/4 доли) и Цюдный А.А. (3/4 доли).

Как следует из ответа ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован Цюдный А.А.

Согласно ч. 2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 28) разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

В п. 37 указанного Пленума отражено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд считает, что потребителями коммунальных услуг являются истец Михалев С.Н. и ответчик Цюдный А.А.

Порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что порядок и объем ежемесячных платежей за жильё и коммунальные услуги, следует определить в зависимости от доли в праве собственности – 1<данные изъяты>

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «ЕИРКЦ» <адрес> осуществляет организацию работы по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, по взысканию задолженности с граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Также установлено, что АО «АтомЭнергоСбыт» производит начисления за потребленную электроэнергию, а Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах суд считает, что обязанность по выдаче отдельных документов по данной квартире на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке должна быть возложена на ООО «УК Курчатовец», ООО «ЕИРКЦ», АО «АтомЭнергоСбыт», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Экопол».

Как следует из ст. 249 ГК РФ, на собственника – участника долевой собственности возлагается обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого сособственника в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михалева Сергея Николаевича к Цюдному Андрею Александровичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить объем ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Михалеву Сергею Николаевичу (СНИЛС № размере № доли, Цюдному Андрею Александровичу (СНИЛС № доли от общего объема начисленных платежей.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «УК Курчатовец» (ИНН 4634011296), ООО «ЕИРКЦ» (ОГРН 1104613000425), АО «АтомЭнергоСбыт» (ОГРН 1027700050278), Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН 4632132778, ОГРН 1134600001029) отдельных платежных документов Михалеву Сергею Николаевичу и Цюдному Андрею Александровичу в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Новиков