Мехеденко Нина Ивановна

Дело № 2- 358 /2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года п. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи: Украинец Л.И.

при секретаре: Белянской В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Ленино гражданское дело по иску Мехеденко Нины Ивановны к Гребенниковой Алле Гавриловне СПК «Тиритака» о признании права собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ФИО2 приватизированный земельный участок площадью 0,0420 га №, расположенный в <адрес>. Письменный договор купли - продажи не оформлялся. Истица передала денежные средства за земельный участок ФИО7, которая передала личное пользование деньги дочери Гребенниковой Алле Гавриловне. ДД.ММ.ГГГГ истица зачислена в члены СПК «Тиритака», с указанного времени обрабатывает земельный участок, регулярно и своевременно оплачивает членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследство после смерти матери никто не принимал, факт продажи земельного участка дети умершей не оспаривают. В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности не спорный земельный участок, что не представляется возможным в связи с отсутствием надлежаще оформленного договора купли - продажи земельного участка. Просит признать за ней, Мехеденко Ниной Ивановной право собственности на земельный участок площадью 0,0420 га, расположенный на <адрес>», расположенного в районе ...

...угольного склада <адрес>, садовый участок №, целевое назначение земли- для садоводства.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика СПК « Тиритака» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Ответчица Гребенникова А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Исследовав материалы дела и дав им оценку в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Закона.

Согласна пункту 2 статьи 13 данного Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Пунктом 1 статьи 17 указанного Закона предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации прав, в том числе являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 60 указанного выше совместного Пленума судам разъяснено, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. И в соответствии с ч.2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истец Мехеденко Нина Ивановна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована и проживает в <адрес> ( л.д. 4). Согласно копии государственного акта, имеющегося в материалах делана имя ФИО3 на основании решения 6 сессии 2 созыва Октябрьского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ продавцу ФИО3 был выдан государственный акт на право частной собственности на землю площадью 0,0420 га, расположенную на <адрес> садовый участок №, землю передано для ведения садоводства и дачного строительства ( л. д. 5). Спорному земельному участку площадью 420 кв.м расположенному по адресу: <адрес>, Октябрьский сельский совет, снт. Тиритака, уч.28, в районе угольного склада <адрес>, вид разрешённого использования – садоводство присвоен кадастровый № ( л. д. 7). Согласно справки, выданной председателем правления СПК «Тиритака» Мехеденко Нина Ивановна является членом указанного садоводческого потребительского кооператива, имеет в собственности участок №, на котором проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( л. д. 8), является членом указанного кооператива, что подтверждается копией членской книжки ( л.д.9). Согласно копии свидетельств о рождении ответчица Гребенникова Алла Гавриловна является дочерью ФИО2 ( л. д. 11). ДД.ММ.ГГГГ ответчица выдала расписку из содержания которой усматривается, что при жизни, ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО2 продала принадлежащий ей земельный участок, полученные за участок денежные средства передала пользование ответчице ( л.д. 12). Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л. д. 13). ДД.ММ.ГГГГ год умер супруг истицы ФИО8 ( л. д. 14). Согласно информации нотариуса <адрес> ФИО9 наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось ( л.д. 27).Наследство после смерти ФИО8 приняла ФИО10, в состав наследственного имущества спорный земельный участок не входи ( л. д. 28-71). Таким образом из-за ошибки в государственном акте в фамилии продавца ФИО12 вместо ФИО11, при жизни продавца сделка купли-продажи земельного участка не была зарегистрирована. Однако фактически сделка состоялась по всем существенным условиям, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами и не оспаривается ответчиками.

Поскольку сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка состоялась и выполнена сторонами в момент заключения договора продавцом не оспаривалась, также как и не оспаривается ответчиками, суд находит, что договор купли-продажи следует признать состоявшимся, признав за Мехеденко Ниной Ивановной право собственности на указанное имущество. Поэтому, оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и соответствуют нормам ст. 234 ГК РФ. Вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективным и исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности на земельный участок у истца возникло до введения в действие Закона о государственной регистрации, оно признаётся юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Учитывая, что истец, при подаче иска оплатил госпошлину на сумму 410 руб.00 коп. и на возмещении с ответчиков судебных расходов, истец не настаивает, суд находит, что основания для взыскания судебных расходов отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Мехеденко Ниной Ивановной право собственности на земельный участок площадью 420 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, вид разрешённого использования - садоводство.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня следующего после провозглашения решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 9 февраля 2018 года.

Судья: подпись Украинец Л.И.

Копия верна:

Судья:

решение не вступило в законную силу,

Секретарь: