Меклер Владимир Яковлевич

Дело № 2-279/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2015 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Герасимовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меклера В.Я. к администрации г. Долгопрудного о признании строения жилым и пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Меклер В.Я. обратился в суд с иском о признании строения – дома по адресу: <адрес>, жилым и пригодным для постоянного проживания. В обоснование своих требований истец указал, что данное строение находится в его собственности, представляет собой жилой дом. В этом доме она постоянно, круглогодично проживает. Дом расположен в границах г. Долгопрудного, имеет все коммуникации. Однако, она (заявитель) не может в нем зарегистрироваться, поскольку дом расположен на дачном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по указанным выше основаниям.

Представитель Администрации г. Долгопрудного в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда, возражений против требований не привел.

Третье лицо – Управление Росреестра по МО – не явился в судебное заседание, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела. считает. что исковые требований подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на дачном земельном участке, назначение нежилое, по а...

...дресу: <адрес> (л.д. 5).

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

В настоящий момент истцу необходимо признать тот факт, что возведенное им строение пригодно для постоянного проживания. Данная необходимость обусловлена намерениями зарегистрировать в нем себя и членом своей семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г., признан не соответствующим Конституции РФ, абз. 2 ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. То есть, Закон допускает регистрацию по месту жительства в жилом строении, пригодном для постоянного проживания.

Согласно вышеприведенному Постановлению Конституционного Суда РФ, тот факт, что ЖК РФ прямо не предусматривает возможность переоформления жилых строений в жилые дома, не свидетельствует об изменении политики государства в области жилищных отношений. Исходя из того, что жилищное законодательство является сферой совместного ведения РФ и субъектов РФ, субъекты РФ вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии со ст. ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из заключения проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы следует, что указанное строение является по своей сути жилым домом, при его возведение нарушений строительных, противопожарных и иных норм и правил не допущено. Дом оснащен всеми коммуникациями, необходимыми для постоянного проживания и используется в качестве такового. Дом готов для постоянного проживания в нем.

С учетом указанных обстоятельств, а также принимая во внимание, что указанное жилое строение находится в границах г. Долгопрудного, фактически используется для постоянного проживания истца, имеются основания для удовлетворения требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Меклера В.Я. к администрации г. Долгопрудного о признании строения жилым и пригодным для постоянного проживания удовлетворить.

Признать строение – жилой дом по адресу: <адрес> жилым и пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение одного месяца со дня его вынесения через Долгопрудненский горсуд.

Судья