Меланьина Нина Ивановна

Дело № 2-1299/2024

№

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2024.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2024 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре Белослудцевой А.С.

с участием истца Меланьиной Н.И., представителя истца Гурьевой С.В., действующей по устному ходатайству, ответчика Шабурина С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меланьиной Нины Ивановны к администрации Добрянского городского округа, Шабурину Сергею Николаевичу о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

установил:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Меланьиной Н.И. земельным участком с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенного по <адрес>, и расположенным на нем садовым домом, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности, признании за Меланьиной Н.И. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, и расположенный на нем садовый дом по <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежал земельный участок и садовый дом в СНТ «<данные изъяты>». В 2001 году ФИО1 садовый участок был передан истцу Меланьиной Н.И. в пользование. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником является его сын Шабурин С.Н., который в наследство после смерти отца не вступал, требования об освобождении земельного участка и садового дома не предъявлял. Истец с 2001 года по наст...

...оящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, обрабатывает его, осуществила подвод к участку коммуникаций по электроснабжению, водоснабжению, производит оплату членских и целевых взносов в СНТ «<адрес>», несет бремя содержания садового дома в пригодном для использования состоянии, производит ремонт.

Истец, представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по изложенным в иске доводам.

Ответчик Шабурин С.Н. в судебном заседании требования Меланьиной Н.И. признал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал, пояснил, что ФИО1 являлся его отцом, при жизни отцу принадлежал садовый участок в СНТ «<данные изъяты>», оформить свои права на земельный участок отец не успел, умер, до своей смерти он передал право владения садовым участком родственнице Меланьиной Н.И., которая до настоящего времени пользуется садовым домом и земельным участком. Он как наследник не претендует на право наследования после смерти отца на садовый участок, поскольку при жизни его отец распорядился спорным земельным участком и садовым домом.

Ответчик администрация Добрянского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «<данные изъяты>» переданы земельные участки в собственность для ведения коллективного садоводства, в том числе в коллективную собственность для земель общего пользования и в собственность членов садоводческого товарищества, расположенный в <адрес>, (л.д.40).

Согласно списку садоводческого товарищества «<данные изъяты>», ФИО1 принадлежал земельный участок под №, площадью 459,6 кв.м. (л.д.41).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок и расположенный на нем садовый дом поставлены на кадастровый учет в установленном законом порядке с присвоением кадастровых номеров. Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, садовый дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу<адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д.23-29, 71-73).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

По сведениям нотариуса <данные изъяты> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Из наследственного дела следует, что наследником является ФИО3, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, принадлежащее наследодателю ФИО1, (л.д.59-62).

На спорное имущество свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

Из справки председателя правления СНТ <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 в СНТ был открыт лицевой счет № с отметками об оплате членских, целевых взносов и электроэнергии. В ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «<данные изъяты>» проведено межевание земельных участков, в ДД.ММ.ГГГГ проведена передача земельных участков в частную собственность. В списках на получение свидетельства на право собственности числится ФИО1 В связи со смертью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в лицевой счет № СНТ <данные изъяты>» были внесены сведения на имя ФИО3, который отказался от участка в пользу Меланьиной Н.И., ее фамилия была внесена в лицевой счет №. Меланьина с 2002 года пользуется и обрабатывает земельный участок №, оплачивает членские и целевые взносы, электроэнергию, задолженности не имеет (л.д.52).

Обстоятельства, изложенные в справке председателя правления СНТ «<данные изъяты>», подтверждаются представленным в материалы дела лицевым счетом № сад «<данные изъяты>».

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является председателем СНТ «<данные изъяты>», с начала 2000-х годов истец владеет и пользуется земельным участком №, на лицевой счет садового участка от нее поступают платежи.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.ст.1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из разъяснений п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и расположенный на нем садовый дом по <адрес>, принадлежали ФИО1 В связи с передачей ФИО1 указанных объектов недвижимости Меланьиной Н.И. истец с 2001 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и садовым домом, как своим собственным имуществом, не скрывала факт нахождения имущества в ее владении, использует его по назначению, несет бремя содержания имущества, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, что подтверждается пояснениями сторон, показаниями свидетеля, которым подтвержден факт владения истцом добросовестно, открыто и непрерывно спорным земельным участком и садовым домом с 2000-х годов, а также представленными в материалы дела доказательствами, а именно справкой председателя правления СНТ «<адрес>», членской книжкой № с/т «<адрес>», выданной на имя Меланьиной Н.И., квитанциями по оплате взносов, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг за изготовление межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым №. После смерти ФИО1 наследство на спорное имущество никто из наследников не принял. Ответчик Шабурин С.Н. в судебном заседании подтвердил, что его отец ФИО9 при жизни распорядился данным имуществом в пользу Меланьиной Н.И. Правопритязаний иных лиц в отношении спорного имущества не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о его добросовестном, открытом и непрерывном владении и пользовании спорным садовым участком с 2001 года по настоящее время.

Исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств и установленных на их оценке обстоятельств, суд полагает, что истец приобрел право собственности на земельный участок и садовый дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Меланьиной Нины Ивановны удовлетворить.

Признать за Меланьиной Ниной Ивановной право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес> и расположенный на земельном участке садовый дом с кадастровым № инвентарный № год постройки ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Добрянский районный суд <адрес>.

Судья (подпись)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>