Мелехова Елена Георгиевна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Безверхой А.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО13 ФИО5, действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к Администрации Омского муниципального района <адрес>, Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Территориальному управлению федерального агентства по управлению имущественных отношений <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковым заявлением о признании за ними права собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2 в порядке приватизации.

Истцы – ФИО4, ФИО13 Е.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии, направили в судебное заседание своего представителя ФИО8, копии доверенности находятся в деле.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске и пояснил, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Омского сельского округа семье истцов была предоставлена <адрес> в <адрес>. На основании указанного решения был выдан ордер на вселение ФИО9 и членам ее семьи ФИО12, ФИО10 С указанного период семья Мелиховых проживает в спорной квартире, ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор социального найма. В период проживания, с целью улучшения жилищных условий истцами была произведена реконструкция жилого помещения, и пристроено помещение кухни. Поскольку истцы своевременно не получили разрешение на реконструкцию, то в настоящее время оформить пристройку в ином кроме судебном порядке не представляется возможным. По этим же основаниям не представляется заключи...

...ть договор передачи жилого помещения в собственность. Согласно заключению эксперта техническое состояние пристроя не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц. ФИО11, А.С.,В.С., ранее право на приватизацию жилого помещения не использовали, а ФИО12 использовал право в несовершеннолетнем возрасте, что подтверждается справками из ГП «ЦТИиЗ». Считает, его доверители пользуются жилым помещением по договору социального найма, и имеют право на приобретение жилого помещение в собственность в порядке приватизации.

Ответчики – Администрация Омского муниципального района <адрес>, Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Территориальному управлению федерального агентства по управлению имущественных отношений <адрес>, Министерство имущественных отношений <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истцов.

Третье лицо – ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направило, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив представленные документы, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО13 Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью, зарегистрирована в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является мужем, зарегистрирован в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью, зарегистрирована в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии ордера № ФИО13 Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, жилой площадью 40,5 кв.м. Ордер выдан на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что спорное жилое помещение состоит из 2 комнат, общая площадь квартиры составляет 57,8 кв.м., жилая площадь 20,9 кв.м., подсобная площадь 36,9 кв.м, самовольно переоборудованная площадь составляет 21,6 кв.м., дом возведен в 1951 году. Инвентарный номер указанного жилого помещения 110414/2-А.

Из сообщения Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> значится в реестре собственности Омского муниципального района <адрес>.

Согласно сообщению из Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином банке данных объектов собственности <адрес> отсутствует информация о спорном жилом помещении.

Согласно сведений ТУФА Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится.

В соответствии со справками, выданными ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением квартира не состоит.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о зарегистрированных правах, заявленных в судебном порядке прав требований, арестах в отношении спорного жилого помещения.

По сведениям ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилых помещений не использовала.

По сведениям ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилых помещений не использовала.

По сведениям ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилых помещений не использовала.

По сведениям ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилых помещений не использовала.

По сведениям ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, использовал право бесплатной приватизации жилых помещений по адресу: <адрес>, Ключевское сельское поселение, <адрес>, инв. №-А ДД.ММ.ГГГГ регистрационное удостоверение №.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно справке ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, использовал право бесплатной приватизации жилых помещений в несовершеннолетнем возрасте, следовательно указанное обстоятельство не препятствует передачи ему в собственность доли в спорном жилом помещении.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Право собственности на недвижимое имущество - ст. 223 ч. 2 ГК РФ - возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) (далее – Закона о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 11 указанного Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации, Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» от ДД.ММ.ГГГГ № (ст. 9) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

Установлено, что спорное жилое помещение значится в реестре собственности Омского муниципального района <адрес>.

Администрацией ОМР <адрес> истцам отказано в приватизации на спорное жилое помещение в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ФИО13 ФИО5, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по ? за каждым на квартиру, общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 20,9 кв.м, инвентарный номер 110414/2-А, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласовано А.В.Безверхая