Мелехова Любовь Олеговна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира М.о.

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием представителя истца Мелеховой Л.О. по доверенности Оськиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мелеховой Л.О. к администрации городского округа Кашира, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Мелехова Л.О. обратилась в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточнения, мотивирует свои требования тем, что на основании постановления администрации Топкановского сельсовета Каширского р-на Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче временных свидетельств на право пользования землей по Топкановскому сельсовету» ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0.10 га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства и огородничества. ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о праве собственности на землю №. Земельный участок был предоставлен в натуре, он огорожен, облагорожен, используется ежегодно. ДД.ММ.ГГГГ спорный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.В ДД.ММ.ГГГГ она решила переоформить право собственности, и установить границы земельного участка. В ходе межевания было установлено, что площадь моего земельного участка составляет 1000 кв.м. со следующими геоданными: Координаты поворотных точек: <данные изъяты> Смежными пользователями являются: третьи лица Конфеткин А.В. и Жиженкова Л.А. При оформлении документов выяснилось, что в свидетельстве о праве на землю указано с ошибкой: вместо фамилии Мелехова указана фамилия Мелихова. Эта же ошибка допущена в данных государственного кадастра недвижимости. Полагает, что факт того, что в правоустанавливающем документе на земельный участок и в данных государственного кадастрового учета допущена ошибка подтверждается и тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю указан адрес места жительства: <адрес> справкой с места жительства, копией паспорта. В связи с допущенной ошибкой она не может переоформить право собственности на земельный участок. Просит установить факт принадлежности Постановления администрации Топкановского сельсовета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О выдаче временных свидетельств на право поль...

...зования землей по Топкановскому сельсовету» и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Мелеховой <данные изъяты>; установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для садоводства и огородничества, распложенного по адресу: <адрес>, со следующими геоданными: Координаты поворотных точек: <данные изъяты> признать за Мелеховой <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, распложенного по адресу: <адрес> со следующими геоданными: Координаты поворотных точек: <данные изъяты>; обязать ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку в данных государственного кадастрового учета по земельному с кадастровым номером № в графе разрешенное использование изменить разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства на разрешенное использование для ведения садоводства и огородничества и в графе правообладателя фамилию Мелихова исправить на фамилию Мелехова.

Истец Мелехова Л.О. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. В деле участвует представитель.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске в полном объеме. При этом пояснила, что истцу был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. В правоустанавливающих документах допущена ошибка в фамилии истца, вместе Мелехова указана фамилия Мелихова. Из-за этого она лишена зарегистрировать право собственности. Ранее границы земельного участка не были установлены. В настоящее время истец провела межевание и была подтверждена площадь земельного участка и определены границы земельного участка, находящегося в пользовании. Просит иск удовлетворить.

Ответчик – администрация городского округа в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается подписью представителя на судебном извещении ( л.д. 30) Возражений по иску не поступило.

Представитель ответчика - ФГБУ « ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается подписью представителя на судебном извещении ( л.д. 30). Возражений по иску не поступило.

3-и лица – Конфеткин А.В. и Жиженкова Л.А. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. От них имеются ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают ( л.д.33-34)

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Архивной выпиской из постановления администрации Топкановского сельсовета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается, что Мелиховой Л.О. для ведения садоводства и огородничества в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,10га. По тексту фамилия « Мелихова» - так значится в документе ( л.д. 7).

Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что Мелиховой Л.О., проживающей в <адрес>, решением администрации Топкановского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ. для садоводства и огородничества был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10га в <адрес> ( л.д.8).

Из плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ. следует, что площадь земельного участка 1000 кв.м соответствует правоустанавливающим документам. Определены границы земельного участка ( л.д. 11).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1000 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем земельного участка значится Мелихова Л.О. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.9).

Справкой паспортного стола подтверждается, что Мелехова Л.О. зарегистрирована по адресу: <адрес> ( л.д.10).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Из исследованных доказательств судом установлено, что постановление администрации Топкановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. № и свидетельство о праве собственности на землю принадлежат Мелеховой <данные изъяты>. При издании указанного постановления и выдачи данного свидетельства сотрудником администрации были допущена ошибка в написании фамилии истца, вместо фамилии « Мелехова» указана фамилия «Мелихова», вследствие чего истица лишена был возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

В силу статьи 4 Федерального закона « О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» вплоть до принятия в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки, но не позднее чем до 1 января 2012года, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением установленных законом случаев, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3-10 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ в части соответствующих требований.

Поскольку правила землепользования и застройки сельского поселения до настоящего времени не утверждены, то глава местной администрации наделен правом решать вопросы об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, исключение из этого правила, обуславливающие проведение публичных слушаний могут быть установлены законом.

Мелехова Л.О. к ответчику с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка не обращалась, вследствие чего неясно на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о виде разрешенного использования.

Согласно правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежащий Мелеховой Л.О. имеет вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества. Вследствие этого в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном виде использования должны быть внесены изменения и вместо вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства» необходимо указать вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества

Статья 59 ч.1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

На основании п. п. 2, 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п. п. 2, 5 ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 20 указанного федерального закона с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Обязанность по учету сведений об объекте недвижимости и его правообладателе, а также по внесению сведений о правообладателе земельного участка лежала на уполномоченном органе - Знаменской сельской администрации, сотрудники которой допустили ошибку при внесении сведений о правообладателе земельного участка, указав неправильные его имя и отчество.

Таким образом ошибка допущена вследствие ненадлежащих действий уполномоченных лиц.

Положениями статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрена возможность исправления по решению органа кадастрового учета либо на основании решения суда ошибок в ГКН к которым относятся: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых в него вносились сведения (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (кадастровая ошибка в сведениях).

Судом установлены достоверные данные о том, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, является Мелехова <данные изъяты>, тогда как уполномоченным органом в ГКН были внесены ошибочные сведения о правообладателе данного участка и виде разрешенного использования земельного участка, вследствие чего необходимо внести изменения в графу «правообладатель» и графу « разрешенное использование».

Оснований полагать, что исправление допущенной в сведениях о правообладателе земельного участка ошибки, в данном случае, может причинить ущерб либо нарушить законные интересы иных правообладателей земельных участков или иных лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном кадастре недвижимости, не имеется.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования Мелеховой Л.О. удовлетворить.

Установить факт принадлежности Постановления администрации Топкановского сельсовета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О выдаче временных свидетельств на право пользования землей по Топкановскому сельсовету» и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Мелеховой Л. О.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства и огородничества, распложенного по адресу: <адрес>, со следующими геоданными: координаты поворотных точек: <данные изъяты>

Признать за Мелеховой Л.О. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства и огородничества, распложенного по адресу: <адрес> со следующими геоданными: координаты поворотных точек: <данные изъяты>

Обязать ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости по земельному с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, указав вид разрешенного использования – «для ведения садоводства и огородничества» вместо – «для ведения личного подсобного хозяйства» и в графе правообладателя указать фамилию «Мелехова» вместо фамилии «Мелихова».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева