Меликян Ольга Васильевна

Дело № 2-129/2024

УИД 34RS0012-01-2023-002423-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 15 января 2024 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Елистарховой Е.Н.,

при секретаре Объедковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меликян О.В. к Меликяну Б.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Меликян О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Меликяну Б.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указала, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик Меликян Б.Р. зарегистрирован по данному адресу, однако с 2014 года он не проживает в указанном жилом доме и не несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

Ответчик уехал в неизвестном направлении, общение не поддерживает, место его жительства не известно. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

Ссылаясь на изложенное, просит суд признать Меликяна Б.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Меликян О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, ис...

...ковые требования просит удовлетворить.

Ответчик Меликян Б.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен по последнему известному месту жительства, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, возражений на иск и ходатайство об отложении судебного заседания не представил.

При таких данных, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец Меликян О.В. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности истца на вышеуказанные недвижимые объекты возникло на основании дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения отдела адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Волгоградской области, ответчик Меликян Б.Р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Однако в указанном жилом помещении ответчик не проживает с 2014 года, вещей ответчика в доме не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не осуществляет, членом семьи истца ответчик не является, что следует из искового заявления, и не опровергнуто надлежащими доказательствами стороной ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Меликян Б.Р. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Законных оснований пользования данным жилым домом у ответчика не имеется.

Наличие каких-либо соглашений заключенных между ответчиком и собственником жилого дома по пользованию жилым помещением, материалы дела не содержат.

Исходя из указанных обстоятельств, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать Меликяна Б.Р. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что судом принимается решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то данное решение суда является основанием для снятия ответчика Меликяна Б.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Меликян О.В. к Меликяну Б.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Меликяна Б.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Меликяна Б.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения в окончательной форме изготовлен 19 января 2024 года.

Судья Е.Н. Елистархова