Меликян Рипсиме Жораенва

Дело № 2-722/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2018 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего Тимощенко Р.И.

при секретаре Ковалевой В.И.

с участием истца Шакаряна Андраника Альбертовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакаряна Андраника Альбертовича к Папикяну Овсепу Вардановичу, 3-е лицо Меликян Рипсиме Жораевна о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шакарян А.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик - <данные изъяты> и зарегистрирован в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехал в А. по семейным обстоятельствам. Для получения рефинансирования ипотечного кредита по требованию банка необходимо снятие ответчика с регистрационного учета. Ответчик согласен сняться с регистрационного учета. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит прекратить право пользования Папикяна О.В. жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Шакарян А.А. в судебном заседании поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям. Указал, что по условиям рефинансирования ипотечного кредита необходимо, чтобы в квартире были прописаны только собственники жилого помещения и члены семьи. Ответчик хотел проживать в России, но передумал и вернулся в А. в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в кварт...

...ире не проживает, его вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Папикян О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Третье лицо Меликян Р.Ж. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении дела не обращалась.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 22 ноября 2013 года между Д.Н.В. (продавец) и Шакаряном А.А., Меликян Р.Ж. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств), по которому продавец продает покупателям, а покупатели приобретает в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 39-АБ 259565, выданному 28 ноября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Меликян Р.Ж. и Шакаряну А.А. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Из копии поквартирной карточки на квартиру <адрес> видно, что с 04 февраля 2014 года в квартире зарегистрированы Меликян Р.Ж. (<данные изъяты>), Шакарян А.А. (<данные изъяты>), Ш.А.А. (<данные изъяты>), Ш.М.А. (<данные изъяты>) и с 28 июня 2016 года Папикян О.В. (<данные изъяты>).

По сведениям Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 19 февраля 2018 года Папикян О.В. в списках физических лиц, зарегистрировавших право собственности на объекты недвижимого имущества в г. Калининграде и Калининградской области не значится.

Из ответа ФГУП «ЗащитаИнфо Транс» от 22 февраля 2018 года следует, что Папикян О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, оформил проездной документ на рейс № 08 ноября 2016 года в 21:45 из SVO (г. М.) в EVN (г. Е.).

Как следует из пояснений истца, ответчик фактически в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, формально сохраняет регистрацию, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

В материалы дела представлено нотариально заверенное согласие Папикяна О.В. на снятие его с регистрационного учета из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в связи с убытием из Калининграда.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у ответчика иного места жительства в <данные изъяты>.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств наличия соглашения между собственниками и ответчиком по вопросу пользования квартирой суду не представлено.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой подлежит удовлетворению.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного также подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шакаряна Андраника Альбертовича удовлетворить.

Признать Папикяна Овсепа Вардановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2018 года.

Судья