Мелькумова Лилия Армовильевна

Дело №.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Шебекинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лемижанской И.В.

при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В.

с участием: истца - Арутюнян И.А., представителя истца - Пашковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян <данные изъяты> к Мелькумову <данные изъяты>, Мелькумовой <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и регистрации перехода права собственности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между Арутюнян И.А. и Мелькумовым А.К. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Данный договор сторонами подписан и зарегистрирован 28.10.2003г. в установленном законом порядке. Пунктом 4.3 данного договора предусмотрено, что в указанном жилом доме зарегистрированы Мелькумова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Ашурова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Дело инициировано иском Арутюнян И.А. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Мелькумову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ашурову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и обязать Шебекинский отдел Управления Росреестра по Белгородской области зарегистрировать переход права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, от Мелькумова <данные изъяты> к Арутюнян <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства от Арутюнян И.А. поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором про...

...сит прекратить право пользования жилым помещением Мелькумовым <данные изъяты>, Мелькумовой <данные изъяты>, Ашуровой <данные изъяты>.

В судебном заседании истица Арутюнян И.А. и ее представитель Пашкова А.А. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнили, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают в спорном жилом помещении, так как они после заключения сделки в добровольном порядке выехали на другое место жительства в <адрес>. Просят заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Мелькумов А.К., Мелькумова Л.А., Ашурова Л.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Причина неявки суду не известна. Возражений относительно иска Арутюнян И.А. не представили.

Выслушав пояснения, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Арутюнян И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положения ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, гарантируют право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что после продажи жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ. ответчики переехали на постоянное место жительства в домовладение <адрес>, где были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. и проживают по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации муниципального образования рабочий <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и выписками из лицевого счета ООО «<данные изъяты>».

Из сообщения Шебекинского отдела УФМС по Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ., Ашурова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, снята с регистрационного учета в домовладении <адрес>. Зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., передаточным актом к нему, справками Вознесеновского сельского поселения подтверждается факт продажи Мелькумовым А.К. выше указанного недвижимого имущества Арутюнян И.А. Ответчики не представили возражений по факту продажи истице земельного участка и расположенного на нем жилого <адрес>. Постановлением главы администрации Вознесеновского сельского поселения была произведена перенумерация домов по <адрес> Арутюнян И.И. присвоен номер 12.

Судом установлено, что соглашения между истицей и ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

Актами обследования жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается факт не проживания ответчиков в домовладении.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, спорное жилое помещение не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания, ответчики не являются членами семьи собственника, они зарегистрированы <адрес> и сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ. Таким образом, ответчиков необходимо признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом.

При таких обстоятельствах исковые требования Арутюнян И.А. подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Арутюнян <данные изъяты> удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением Мелькумову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в домовладении <адрес> Российской Федерации.

Произвести Шебекинским отделом УФРС по Белгородской области государственную регистрацию сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Мелькумовым <данные изъяты> и Арутюнян <данные изъяты> земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой - <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес> по заявлению одной стороны Арутюнян <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Шебекинского районного суда: Лемижанская И.В.