Мельничук Вячеслав Васильевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2014г. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Журба О.В.,

при секретаре Шмелевой О.А.,

с участием истца Мельничук В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельничук В.В. к Тананикину Б.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мельничук В.В. обратился с иском к Тананикину Б.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с рег.учета, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> В данном доме зарегистрирован Тананикин Б.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик в указанном домовладении не проживал и не проживает. В настоящее время Тананикин Б.А. находится в местах лишения свободы. Ответчик в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг не участвует, не производит необходимый ремонт дома, членом семьи истца не является, вещей его в доме нет. Истец вынужден за ответчика оплачивать коммунальные услуги, чем нарушаются права истца как собственника. Первоначально просил признать Тананикина Б.А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять Тананикина Б.А. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Мельничук В.В. на исковых требованиях настаивал, уточнил их и окончательно просит признать Тананикина Б.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим сняти...

...ем его с регистрационного учета. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Тананикин Б.А. в судебное заседание не явился, отбывает наказание по приговору суда в <адрес>. Согласно поступившего письменного отзыва, с предъявленным иском не согласен, указал, что Мельничук В.В. знал о том, что ответчик прописан и отбывает наказание в исправительной колонии. Поскольку ответчик отбывает наказание, то бабушка Сергеева Л.А. получила субсидию, а за него коммунальные платежи не начислялись. Тананикин Б.А. является внучатым племянником Сергеевой Л.А., которая его и прописала в спорном жилом помещении. Считает, что имеет права на спорную жилую площадь (л.д.45).

Выслушав истца, свидетелей, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Письменными материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истец Мельничук В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.52) приобрел у продавца Киселева В.И. в собственность земельный участок и жилой дом, общей площадью 78,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.26-27).

Указанная жилой дом принадлежал Киселеву В.И. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку тот получил его в собственность после смерти жены Сергеевой Л.А. Сергеева Л.А., указанный жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), а земельный участок на основании Постановления Главы администрации Романовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, о чём ей было выдано свидетельство № (л.д.28).

Согласно постановления Администрации Романовского сельсовета Волгодонского р-на № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному домовладению принадлежавшему Сергеевой Л.А., был присвоен адрес: <адрес>, так как ранее он числился: <адрес> (л.д.29).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прошёл регистрацию в ЕГРП.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРП, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Мельничук В.В. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.4,5, 19-20).

Согласно п.8 условий договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на момент продажи жилого дома там были зарегистрированы: Киселев В.И. и Тананикин Б.А., лиц, сохраняющих право проживания в отчуждаемом жилом доме после приобретения его покупателем в соответствии с законом, не имелось (л.д.26).

Согласно справке Администрации Романовского с/п от 15.10.2013 следует, что ответчик Тананикин Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., продолжает оставаться зарегистрированным в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.6). Вместе с тем, из акта обследований жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> установлено, что Тананикин Б.А. в указанном домовладении не проживает (л.д.7).

Согласно выписке из приговора от ДД.ММ.ГГГГ, Тананикину Б.А. назначено наказание в виде десяти лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (л.д.8). Из сведений Информационного центра от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Тананикин Б.А. ДД.ММ.ГГГГ осужден на срок десять лет лишения свободы, ДД.ММ.ГГГГ прибыл из <адрес>. (л.д.21,22).

При вынесении решения суд также учитывал показания свидетелей.

Так, свидетель Сазонов А.Ю. участковый уполномоченный полиции, в судебном заседании суду пояснил, что по роду своей службы неоднократно выезжал на адрес <адрес> где зарегистрирован ответчик, в виду поисков последнего. Однако, из личного осмотра дома, бесед с соседями и проживающими в доме лицами: Кисилевым В.И. и проживавшей на тот момент в доме, его супруги Сергеевой Л.А. устанавливал, что Тананикин Б.А. там не проживал.

Свидетель Киселев В.И. в судебном заседании суду пояснил, что дом по адресу <адрес> был приобретен его супругой Сергеевой Л.А. до их брака. Они жили в это доме, детей у них не было. В конце ДД.ММ.ГГГГ в доме был прописан ответчик – сын племянницы Сергеевой Л. Но с ними он прожил совсем немного, так как с 15 лет уехал на постоянное жительство к отцу. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик приезжал ненадолго в гости, поменял паспорт и больше его не видели. Ввиду образа жизни, Тананикина Б.А., ответчик часто находится в местах лишения свободы. Когда умерла Сергеева Л.А., то он (Кисилёв В.И.), как единственный наследник первой очереди по закону, вступил в наследство и затем продал дом Мельничук В.В.

Проанализировав все собранные доказательства в их совокупности, учитывая положения ст.ст.209,292 и 558 ГК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади собственником жилья как член её семьи (Сергеевой Л.А.). Однако, в последствие, из жилого помещения выехал, в нём не проживает. Универсальный правоприемник собственника (наследник Кисилёв В.И.), произвел отчуждение жилого помещения, что в силу положений ст.292 ГК РФ влечет прекращение права пользования жилым помещением за ответчиком. Мельничук В.В. пояснил, что ответчик членом его семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведёт, договора найма не заключал, намерений на предоставление ему собственного жилого помещения в пользование не имеет. Таким образом, оставаться зарегистрированным на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, в настоящее время у ответчика нет.

Доводы ответчика Тананикина Б.А. о его правах в отношении спорного имущества не подтверждены надлежащими доказательствами.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст. 88-98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельничук В.В. к Тананикину Б.А. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Тананикина Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета.

Взыскать с Тананикина Б.А. в пользу Мельничук В.В. расходы по уплате госпошлины в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.