Мельниковский Григорий Кириллович

Дело № 2-11/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.03.2011 г. Советский районный суд г.Липецка, Липецкой области в составе: председательствующего судьи Колесниковой Л.С.

при секретаре Присекиной О.В.

с участием адвоката Уласевич Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к ООО «Городская управляющая компания «Центральная» об устранении недостатков по ремонту крыши, возмещении убытков, взыскании неустойки и компенсации морального вреда

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей обратились в суд с иском к ООО «Городская управляющая компания «Центральная» об устранении недостатков по ремонту крыши, возмещении убытков взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований ссылались на те обстоятельства, что истцы являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Договор на обслуживание заключен с ответчиком. По утверждению истцов, с января 2010 г. происходит залитие указанного жилого помещения с крыши во время выпадения осадков. Вода заливает стены и долго не высыхает.В результате в квартире испорчена внутренняя отделка (обои, паркет, потолок), на стенах, на окнах и на полу появилась плесень. Многочисленные устные и письменные жалобы на имя начальника ЖЭКа №4, в которых просили устранить причину протекания кровли и возместить убытки, оставлены без ответа. Просили суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем проведения соответствующего ремонта крыши, взыскать компенсацию морального вреда за причиненные нравственные и физические страдания, взыскать неустойку в размере 3% за каждый день просрочки, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «городская управляющая компания «Центральная» в пользу истцов стоим...

Показать ещё

...ость восстановительного ремонта квартиры, утверждая, что в данном жилом помещении проживать невозможно. Истцы считают, что образовавшиеся плесень, грибки, являются вредными веществами и, проникая в квартиры, влияют на состояние их здоровья. Истцы также, ссылаясь на то, что действиями ответчика им причинены нравственные и физические страдания, просили взыскать с ООО «Городская управляющая компания «Центральная» компенсацию морального вреда в пользу каждого по <данные изъяты>.

Истец ФИО2 не явился, ранее в судебном заседании заявленные требования поддерживал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, в дополнениях к нему.

В судебном заседании ФИО1, представитель истца по ордеру ФИО9 требования поддержали, ссылаясь на их законность и обоснованность, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ООО «ГУК «Центральная» своего представителя в суд не направил, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Данными о том, что неявка представителя имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Выслушав мнение истца, настаивающего на разбирательстве дела, суд считает возможным рассмотреть спор дела по существу в отсутствие ответчика.

При этом суд исходит из того, что ООО «ГУК «Центральная» не представлено суду подтверждающих документов о том, что неявка представителя вызвана уважительными причинами, поэтому суд признает его неявку неуважительной и расценивает как намеренное и умышленное затягивание рассмотрение дела. При этом суд учитывает и тот факт, что ответчик не представил суду письменные возражения, доказательства в подтверждение таковых, оставлял без внимания вызовы в суд на предварительные беседы и в судебные заседания, что свидетельствует о безразличном отношении к рассматриваемому спору.

Суд считает, что в деле достаточно доказательств, позволяющих рассмотреть дело по существу.

Суд считая, что неявка представителя ответчика вызвана неуважительными причинами, постановил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственниками <адрес>ёздная в <адрес> являются ФИО1, ФИО3 и ФИО4.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела у истцов ФИО1 и ФИО2 имеется трое несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО5, ФИО4.

Согласно ст.12 защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 9 ФЗ РФ № 15-ФЗ от 26.01.1996 года «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретший, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленные потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей», изданными в соответствии с ними иными правовыми актами.

В силу ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Также данной статьей установлено, что срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Статьей 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрены последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работы (оказания услуги), одним из которых является, то, что потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать возврата уплаченной за оказанные услуги денежной суммы.

Согласно ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Необходимо иметь в виду, что по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются собственниками (по 1/3 доли) <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес>, где истцы зарегистрированы и проживают, не соответствует санитарным и техническим нормам, непригодна для проживания, поскольку в указанном жилом помещении постоянно происходит залитие с крыши во время выпадения осадков. Вода заливает стены и долго не высыхает.В результате в квартире испорчена внутренняя отделка (обои, паркет, потолок), на стенах, на окнах и на полу образовалась плесень. Истцы неоднократно обращались с жалобами на имя начальника ЖЭКа №4, в которых просили устранить причину протекания кровли и возместить убытки, но данные обращения фактически оставлены без ответа. По мнению истцов образовавшиеся плесень, грибки, являются вредными веществами и, проникая в квартиру, влияют на состояние их здоровья.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании ранее свидетеля ФИО10, а также другими материалами дела.

Так, актом комиссии ООО «ГУК «Центральная» от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании <адрес> установлено следующее:

Зал площадью 18 кв.м, повреждено:

1. Потолок - 0,5 кв.м у люстры, 0,3 кв.м у стены желтые пятна, потолок окрашен водоэмульсионной краской;

2. Обои - 1 лист (1 м) отошел от стены (улучшенного качества обои);

3. Пол - 2 х 0,8 поврежден паркет, вздулся.

Факт наличия дефектов и повреждений кровли, вызывающие ее протекание в <адрес> в <адрес>, подтверждается и заключением экспертизы, назначенной определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной, специалистами Липецкого академического научно-творческого центра «Академархстройцентр» установлено следующее:

На момент обследования выполнены ремонтные работы кровли на отдельных участках кровли в осях «1».. . «2», «7».. . «8», «11».. . «14».

При проведении обследования кровли жилого дома на участках, не подвергавшихся ремонту, выявлены следующие дефекты и повреждения:

разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия;

вздутие кровельного покрытия;

застои воды;

ржавление и разрушение водоприемных устройств;

местные протечки кровли;

множественные повреждения металлических парапетрных решеток (рис. 12);

разрушение карнизных плит;

отсутствие карнизных плит;

повреждение и отсутствие козырьков над вентиляционными каналами;

повреждения вентиляционных каналов;

не типовое примыкание к карнизным плитам.

На отремонтированных участках отмечаются следующие дефекты:

неплотная приклейка рулонного ковра;

застои воды;

вздутие кровельного покрытия;

ржавление и разрушение водоприемных устройств;

повреждения ограждающей решетки;

отсутствие карнизных плит;

повреждения вентиляционных каналов.

Схема дефектов и повреждений приведена в приложении Б.

Учитывая наличие дефектов и повреждений техническое состояние кровли оценивается как ограничено работоспособное.

При устройстве кровли нарушений строительных норм и правил не наблюдается. Однако, в результате эксплуатации кровли длительное время без капитального ремонта возникли массовые дефекты и повреждения, а именно:

- разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия;

вздутие кровельного покрытия;

застои воды;

ржавление и разрушение водоприемных устройств;

местные протечки кровли;

- множественные повреждения металлических парапетрных решеток;

разрушение карнизных плит;

отсутствие карнизных плит;

повреждение и отсутствие козырьков над вентиляционными каналами;

повреждения вентиляционных каналов;

не типовое примыкание к карнизным плитам.

На отремонтированных участках отмечаются следующие дефекты:

- неплотная приклейка рулонного ковра;

застои воды;

вздутие кровельного покрытия;

ржавление и разрушение водоприемных устройств;

повреждения ограждающей решетки;

отсутствие карнизных плит;

повреждения вентиляционных каналов.

При строительстве кровли были применены надлежащие строительные материалы - рубероид (рулонный материал на битумном связующем) с укладкой на горячей битумной мастике. Срок эксплуатации данного материала не более 5лет [5].

Определить наличие дефектов и повреждений существующего рулонного ковра на момент обследования в связи со значительным сроком эксплуатации и степенью физического износа не представляется возможным.

Протекание кровли вызвано разрушением рулонного ковра (трещины, разрушение битумного связующего).

Увлажнение конструкций на чердаке происходит в результате протечек с кровли.

Согласно актам о приемке выполненных работ текущие ремонтные работы по ремонту кровли здания для предотвращения замокания нижележащих помещений проводились выборочно по заявкам жильцов в случае протечек в жилые помещения.

Кровля здания в результате длительной эксплуатации характеризуется следующими дефектами и повреждениями (участки, не подвергавшиеся ремонту):

разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия;

вздутие кровельного покрытия;

застои воды;

ржавление и разрушение водоприемных устройств;

местные протечки кровли;

множественные повреждения ограждающей решетки;

разрушение карнизных плит;

отсутствие карнизных плит;

повреждение и отсутствие козырьков над вентиляционными каналами;

повреждения вентиляционных каналов;

не типовое примыкание к карнизным плитам.

На отремонтированных участках отмечаются следующие дефекты:

неплотная приклейка рулонного ковра;

застои воды;

вздутие кровельного покрытия;

ржавление и разрушение водоприемных устройств;

повреждения ограждающей решетки;

отсутствие карнизных плит;

повреждения вентиляционных каналов.

Для предотвращения протекания кровли и попадания влаги с кровли на стены дома, в жилые помещения необходимо проведение следующих видов работ:

капитальный ремонт кровли с удалением существующего рулонного ковра и устройством нового в соответствии с требованиями СНиП П-26-76;

восстановление парапетных панелей;

восстановление металлических парапетрных решеток;

восстановление козырьков над вентканалами.

Стоимость восстановительных работ составляет <данные изъяты>

С целью определения восстановительной рыночной стоимости ремонта <адрес> (стоимость работ и материалов), поврежденной в результате неоднократного залития по делу была назначена также судебная комплексная строительно-техническо-товароведческая экспертиза.

Из экспертного заключения от 10.10.2010 г., составленного экспертами Липецкой торгово-промышленной палаты усматривается следующее.

В ходе проведения экспертизы установлено, что в <адрес> имеются повреждения элементов утренней отделки, образовавшиеся в результате залития сверху.

Внешним осмотром предъявленных помещений в <адрес> в <адрес> экспертом были выявлены следующие дефекты, не отвечающие требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

1. Жилая комната 17,3 кв.м. (зал):

- деформация (вздутие), отслоение от основания, щели до 6 мм на паркетном полу;

- деформация, пятна, отслоение стеновых обоев;

- пятна, отслоение местами водоэмульсионной окраски потолка;

2. Жилая комната 10,9 кв.м. (спальня):

- деформация (вздутие), отслоение от основания, щели до 3 мм на паркетном полу;

3. Жилая комната 10,1 кв.м. (спальня):

- отслоение от основания паркетного пола;

4. Коридор 7,2 кв.м. (большой):

- отслоение от основания, щели до 4 мм на паркетном полу;

5. Коридор 4,2 кв.м. (малый):

- деформация (вздутие), отслоение от основания, щели до 5 мм на паркетном полу;

6. Кухня:

- отслоение местами плитки половой.

Стоимость восстановительного ремонта (стоимость работ и материалов) <адрес>, поврежденных в результате залития на дату оценки составляет: <данные изъяты>

Обои, паркет, потолок, стены повреждены в результате воздействия воды.

Стоимость ремонта <адрес>, поврежденных в результате залития, без учета износа материалов на дату оценки составляет: <данные изъяты>

Данные заключения экспертиз, суд считает обоснованными, объективными, оснований сомневаться в правильности выводов экспертов у суда не имеется, поскольку заключения является мотивированным, полным, дано специализированным экспертным учреждением, эксперты обладают достаточными знаниями в промышленном и гражданском строительстве. Каких-либо бесспорных доказательств, опровергающих выводы экспертизы, ответчиками суду предоставлены не были.

Ответчик - ООО «ГУК «Центральная» не представил доказательства действия вины потребителя, действия непреодолимой силы.

Согласно ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

Если законами или в установленном ими порядке, в частности стандартом предусмотрены обязательные требования к качеству товара (работы, услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Согласно п.п.16 Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой наймодатель обязан в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда своевременно производить капитальный и текущий ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического оборудования, находящегося в них, систематически производить осмотр жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 неоднократно обращалась в различные инстанции, в том числе и в обслуживающую организацию, с просьбой о проведении ремонта крыши в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается находящимися в материалах дела заявлением от 19.01.2010 года, претензией от 13.04.2010 года., заявлением от 13.07.2010 года.

30.04.2010 года между ООО «ГУК «Центральная» и ФИО1 был заключен договор управления многоквартирным домом, в котором располагается вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее ФИО11. В соответствии с условиями данного договора ООО «ГУК «Центральная» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1.1).

Учитывая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответственность по устранению всех недостатков имеющихся в подвале должно нести ООО «ГУК «Центральная», поскольку оно на себя приняло обязательство по содержанию многоквартирных домов, в частности <адрес> в <адрес> в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случае предусмотренных законом.

Во исполнение упомянутых норм закона, ООО «ГУК «Центральная» должно было бы обеспечить надлежащее содержание и своевременное производство капитального и текущего ремонта <адрес> в <адрес>, в том числе его кровли, а собственники и владельцы жилых помещений обязаны были производить соответствующую оплату. Истцы свои обязанности выполняли в полном объеме, в то время как ООО ГУК «Центральная» в результате ненадлежащего исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного между ним и ФИО1, допустило залитие <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, с крыши, что повлекло причинение ущерба.

Таким образом, для предотвращения протекания кровли и попадания влаги с кровли на стены в жилые помещения, суд считает необходимым обязать ООО «ГУК «Центральная» выполнить следующие виды работ в <адрес> в <адрес>:

произвести капитальный ремонт кровли с удалением существующего рулонного ковра и устройством нового в соответствии с требованиями СНиП П-26-76;

восстановление парапетных панелей;

восстановление металлических парапетрных решеток;

восстановление козырьков над вентканалами.

Согласно нормам, установленным ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются лишь в случаях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги) в потребительских целях, а не для использования в предпринимательской деятельности.

Исходя из положений ст. ст. 13, 14 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным Законом. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной Законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, подлежит возмещению, если вред причинен в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы). Если на товар (результат работы) должен быть установлен в соответствии с пунктами 2, 4 статьи 5 настоящего Закона срок службы или срок годности, но он не установлен, либо потребителю не была предоставлена полная и достоверная информация о сроке службы или сроке годности, либо потребитель не был проинформирован о необходимых действиях по истечении срока службы или срока годности и возможных последствиях при невыполнении указанных действий, либо товар (результат работы) по истечении этих сроков представляет опасность для жизни и здоровья, вред подлежит возмещению независимо от времени его причинения. Если в соответствии с пунктом 1 статьи 5 настоящего Закона изготовитель (исполнитель) не установил на товар (работу) срок службы, вред подлежит возмещению в случае его причинения в течение десяти лет со дня передачи товара (работы) потребителю, а если день передачи установить невозможно, с даты изготовления товара (окончания выполнения работы). Вред, причиненный вследствие недостатков товара, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара по выбору потерпевшего. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем. Изготовитель (исполнитель) несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для производства товаров (выполнения работ, оказания услуг), независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет. Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

Таким образом, с учетом того, что судом бесспорно установлено наличие нарушения ООО «ГУК «Центральная» условий договора управления многоквартирным домом от 30.04.2010 года, заключенного с ФИО1, исковые требования о взыскании с ответчика суммы, составляющей стоимость восстановительного ремонта <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению. При этом с ООО ГУК «Центральная» надлежит взыскать <данные изъяты>

В соответствии с ч.5 ст. 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной неустойки не должна превышать общей цены заказа. Количество дней просрочки исполнения данного обязательства составили <данные изъяты>. Расчет производился с ДД.ММ.ГГГГ (с момента обращения истца с заявлением об устранении причин протечки кровли и возмещении ущерба + 10 дней), т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Размер неустойки составит <данные изъяты> Поскольку неустойка ограничивается ценой заказа (ремонта и т.п.), следовательно, она уменьшается до <данные изъяты>

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой последствиям нарушения обязательства признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, то есть применение названной нормы права является правом, а не обязанностью суда первой инстанции.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание вышеизложенное, а также обстоятельство того, что ответчиком ввиду ненадлежащего исполнения взятых на себя обязательств до настоящего времени не были произведены работы по производству ремонта, суд не усматривает явной несоразмерности последствиям нарушения ответчиком принятых на себя обязательств, поэтому не считает возможным уменьшать размер неустойки и считает возможным взыскать её с ООО «ГУК «Центральная» в сумме <данные изъяты>

В отношении требований истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> за понесенные физические и нравственные страдания, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 ""Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда"", при определении компенсации морального вреда должны учитывается требования разумности и справедливости. Степень нравственных и физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

При определении размера компенсации морального вреда, причиненного истице, суд учитывает конкретные обстоятельства по делу, характер поведения ответчика в урегулировании возникшего между сторонами спора, неправомерность действий ответчика, приведших к залитию квартиры истцов, причинению им физических и нравственных страданий в результате невозможности в течение длительного времени и до настоящего момента нормально пользоваться жилым помещением, мебелью, электроприборами. ФИО1 и ФИО2 вместе со своими несовершеннолетними детьми вынуждены проживать по другому адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются вышеупомянутыми доказательствами.

Учитывая изложенное, а также степень и характер страданий истцов, суд считает возможным взыскать в пользу истцов компенсацию причиненного морального вреда в размере <данные изъяты> в пользу каждого.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик уклонялся от добровольного удовлетворения законных требований потребителя. Учитывая, что действующим законодательством взыскание штрафа признано безусловной обязанностью суда во всех случаях удовлетворения иска о защите прав потребителей, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 103 п.1 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в <данные изъяты>

По определению суда, оплата за производство экспертизы была возложена на ответчика. Согласно сообщению Липецкой торгово-промышленной палаты стоимость экспертизы составляет <данные изъяты>, которую также надлежит взыскать с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

обязать ООО «ГУК «Центральная» выполнить следующие виды работ в <адрес> в <адрес>:

капитальный ремонт кровли с удалением существующего рулонного ковра и устройством нового в соответствии с требованиями СНиП П-26-76;

восстановление парапетных панелей;

восстановление металлических парапетрных решеток;

восстановление козырьков над вентканалами.

Взыскать с ООО «ГУК» «Центральная» в пользу ФИО1, ФИО2 стоимость восстановительного ремонта в квартире <данные изъяты>

Взыскать с ООО «ГУК» «Центральная» в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «ГУК» «Центральная» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 компенсацию в возмещение морального вреда в размере по <данные изъяты>. в пользу каждого.

Взыскать с ООО «ГУК» «Центральная» штраф в доход государства в размере <данные изъяты> и государственную пошлину сумме <данные изъяты> <данные изъяты>

Взыскать с ООО «ГУК» «Центральная» в пользу Липецкой торгово-промышленной палаты за производство экспертизы <данные изъяты>., в пользу Липецкого академического научно-творческого центра «Академархстройцентр» (398600, г.Липецк, ул.Московская, д.30,корп.3, к.123) 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через райсуд в течение 10 дней.

Председательствующий

Мотивированное решение

изготовлено 22.03.2011 г.

Свернуть