Менькова Галина Ефимовна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2016 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Сулеймановой К.А.,

с участием помощника Серовского городского прокурора Гребенкиной А.Н., представителя истца по доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ Трифоновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2452/2016 по иску

Администрации Гаринского городского округа к Меньковой Галине Ефимовне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Спорным жилым помещением является жилой дом, состоящий из двух комнат, общей площадью 35,5 кв.м., по <адрес> в <адрес>, предоставленный на основании договора социального найма нанимателю Меньковой Г.Е.

Администрация Гаринского городского округа обратилась в суд с иском к Меньковой Г.Е., Менькову А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование ссылаясь, что дом находится в муниципальной собственности, наниматель Менькова Г.Е. и её сын Меньков А.А. улучшили свои жилищные условия, посредством реализации государственного жилищного сертификата на сумму 1 734 694 руб. Обязательным условием предоставления сертификата являлось освобождение ранее занимаемого жилья по договору социального найма, о чем наниматель и члены её семьи ДД.ММ.ГГГГ составили письменное обязательство, не исполнив его, продолжают пользоваться спорным жилым помещением, нарушая права собственника. С учетом уточненных требований просит ...

...устранить препятствия в пользовании жилым помещением, прекратив право пользования нанимателя Меньковой Г.Е. в связи с расторжением договора социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ответчика Менькова А.А. прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца уточенные требования поддержала, пояснив, что Менькова Г.Е. в доме не проживает, но с регистрационного учета не снимается.

Ответчик Менькова Г.Е.в судебное заседание не явилась, от получения судебного извещения отказалась, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения, что в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает надлежащим извещением о дате и времени рассмотрения дела.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ГУФСИН России по <адрес>, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит исковые требования удовлетворить, указав, что Меньков А.А. как сотрудник учреждения уголовно-исполнительной системы за счет средств предоставленной из федерального бюджета социальной выплаты реализовал свое право на обеспечение жилым помещением с учетом членов семьи. Соглашаясь участвовать в подпрограмме Меньков А.А. и Менькова Г.Е., приняли решение о расторжении договора социального найма на занимаемое жилье, тем самым право пользования они утратили по истечении двухмесячного срока со дня приобретения иного жилого помещения.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч.2 ст.83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Исходя из положений части 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Гаринского городского округа, нанимателем жилого дома на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, является Менькова Г.Е., в качестве члена её семьи включен сын – Меньков А.А. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирована по месту жительства одна наниматель с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой Управления по благоустройству Гаринского городского округа

Факт участия Менькова А.А. в реализации федеральной целевой программы «Жилище на 2011-2015 годы», составной частью которой является подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством» подтвержден сведениями предоставленными ГУФСИН России по <адрес>, не оспорен ответчиком. Основной задачей данной подпрограммы является финансовая поддержка граждан Российской Федерации, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации, путем предоставления им социальных выплат на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета.

Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № пунктом 44 «ж» предусмотрен ряд документов, которые предоставляет гражданин - участник подпрограммы для получения сертификата и, в частности обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания. В пункте 45 Правил указано, что обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Таким образом, федеральный законодатель предусмотрел в качестве обязательного условия выдачи государственного жилищного сертификата гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий, представление этими гражданами и совершеннолетними членами их семей обязательства о расторжении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, в порядке установленном ч.2 ст.83 Жилищного кодекса РФ.

Соглашаясь с условиями государственной подпрограммы, между нанимателем жилого помещения Меньковой Г.Е., совместно проживающим с ней Меньковым А.А., и Главой администрации Гаринского городского округа ДД.ММ.ГГГГ было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по <адрес> в <адрес>, подписи членов семьи нанимателя удостоверены нотариусом. Данным обязательством установлен двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения освободить и сдать спорную квартиру. Изложенное свидетельствует о том, что наниматель совместно со всеми членами семьи добровольно приняли решение о расторжении договора социального найма и освобождении занимаемого жилого помещения.

Государственный жилищный сертификат № был выдан Менькову А.А. ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением, для приобретения жилого помещения на территории <адрес> с учетом одного совместно проживающего члена семьи, субсидии в размере 1 734 694 руб.

Согласно информации, представленной ГУФСИН России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Меньковым А.А. приобретено жилое помещение в <адрес>, площадью 64,5 кв.м. Таким образом, по истечении двух месяцев со дня приобретения нового жилого помещения договор социального найма на ранее занимаемое жилье является прекращенным в силу его расторжения на основании волеизъявления нанимателя, она обязана была его освободить.

Расторжение договора социального найма влечет за собой прекращение прав и обязанностей нанимателя, имевшихся у неё на основании этого договора в соответствии с положениями статей 60, 69 Жилищного кодекса РФ, что порождает её обязанность освободить жилое помещение, являвшееся предметом договора социального найма.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика Меньковой Г.Е. прекращено в связи с расторжением договора социального найма, т.е. по предусмотренному законом основанию, она подлежат выселению из спорного жилого помещения в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. В данном случае принудительного выселения не требуется, в связи с выездом нанимателя, что подтверждено сведениями участкового уполномоченного ОП № п.г.т.Гари.

При распределении судебных расходов, суд учитывает положения ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов освобождены от уплаты государственной пошлины. Поэтому в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет. Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика Меньковой Г.Е.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Гаринского городского округа к Меньковой Галине Ефимовне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании жилым домом по <адрес> в р.<адрес>, прекратить право пользования нанимателя Меньковой Галины Ефимовны указанным жилым помещением.

Взыскать с Меньковой Галины Ефимовны государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Судья Серовского

районного суда К.Н. Сутягина