Меньшова Лилия Мефодиевна

Судья первой инстанции: Кит М.В. Дело № 33-7690/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 октября 2018 года г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи:

Аврамиди Т.С.,

судей:

Рошка М.В., Хмарук Н.С.,

при секретаре:

Николаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Хмарук Н.С. гражданское дело по иску Меньшовой Лилии Мефодиевны к Адми-нистрации города Керчи, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о госу-дарственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

по апелляционной жалобе Администрации города Керчи,

на решение Керченского городского суда Республики Крым от 4 июня 2018 года,

у с т а н о в и л а:

Меньшова Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Керчи,третье лицо Государственной комитет по государственной регистрации икадастру Республики Крым, о государственной регистрации перехода правасобственности на жилое помещение. Исковые требования мотивированнытем, что 12.07.1995 г. между ней и ее сыном ФИО4 был заключендоговор мены, по условиям которого она обменяла принадлежащую ей<адрес> в <адрес> напринадлежащую ее сыну комнату № общей площадью 15,4 кв.м, в квартире№ в <адрес> в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4умер. Она приняла и оформила наследство на квартиру, которая принадлежала сыну в результате обмена. В 2017 г. она обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации за собой пра...

...ва на комнату № в квартире

№ в <адрес> в <адрес>. Однако ей было отказано в регистрации по основаниям отсутствия сведений о наличии ее права собственности на указанную комнату в БТИ г. Керчи. Зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным, в связи с чем,

она вынуждена обратиться в суд.

Просила суд произвести государственную регистрацию перехода правасобственности на комнату № общей площадью 15,4 кв.м, в <адрес> в<адрес> в <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м, подоговору мены от 12.07.1995 г.

Решением Керченского городского суда Республики Крым от 4 июня 2018 года иск Меньшовой Л.М. удовлетворен.

В апелляционной жалобе Администрация города Керчи, просит решение отменить и принять новое решение об удовлетворении заявления, ссылаясь на нарушение судом норм материального права. Указывает, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику. Кроме того, истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права, к полномочиям администрации не отнесена регистрация прав собственности на недвижимое имущество.

Выслушав судью-докладчика, пояснения, лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что 12 июля 1995 года между Меньшовой (ФИО9) Л.М. и ФИО4 был заключен договор мены, по условиям которого в собственность истицы перешла комната № общей площадью 15,4 кв. м в <адрес> в <адрес>, а в собственность ФИО4 – <адрес> в <адрес> (л.д. 15).

Данный договор был нотариально удостоверен государственнымнотариусом третьей Керченской государственной нотариальной конторы ФИО5 и зарегистрирован в реестре под №.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказал истице в государственной регистрации права собственности на спорную комнату, ссылаясь на то, что по данным филиала ГУПРК «КрымБТИ» в г. Керчи право собственности на данную комнату зарегистрировано за ФИО4

Судом также установлено, что ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти приняла истица, будучи наследником первой очереди (статья 1261 ГК Украины), данных об иных наследниках материалы дела не содержат и судом не установлены.

Истица не произвела государственную регистрацию возникшего права собственности в установленном законодательством Украины порядке.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции, руководствуясь как нормами права Украины, действовавшими на момент заключения договора мены так и пунктом 1 статьи 425, 432, пунктами 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пунктах 61, 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление № 10/22), пришел к выводу о наличии оснований для государственной регистрации перехода права собственности на комнату к Меньшовой Л.М.

С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.

Согласно статье 242 Гражданского кодекса УССР, 1963 года к договорам мены применяются правила о договоре купли-продажи. Договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из его сторон является гражданин, при этом договор купли-продажи жилого дома подлежал регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Статьей 227 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года предусматривалось, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин.

Исходя из обстоятельств дела и норм права, действовавших на момент заключения договора мены, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о возникновении права собственности у истицы на спорную квартиру с момента нотариального удостоверения договора.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" к правам, ограничениям прав и обременениям объектов недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок осуществления государственной регистрации прав, установленный Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В статье 8 указано, что в случае обращения заявителя с заявлением о государственной регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, зарегистрированного до вступления в силу Федерального конституционного закона, государственная регистрация права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, в котором указаны реквизиты документов, являвшихся основанием возникновения права, ограничения права и обременения объекта недвижимого имущества, хранящихся в органах и (или) организациях, осуществлявших регистрацию прав до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами. Истребование у заявителей таких документов допускается только в случае их отсутствия в названных органах и (или) организациях. Указанные в настоящей части документы включаются в состав реестровых дел.

Поскольку возникшее право собственности у истицы не было надлежащим образом зарегистрировано до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ, а сторона сделки ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, у нее отсутствует возможность провести государственную регистрацию в указанном выше порядке.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Меньшова Л.М. обратилась в Государственный комитет по госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество за регистрацией права собственности на комнату № общей площадью 15,4 кв. м в <адрес> в <адрес>, однако 18.12.2017 года ей было отказано в проведении регистрации, поскольку право собственности на данную комнату зарегистрировано за ФИО4

Участники не оспаривают подлинность договора мены, который предоставлялся для государственной регистрации права собственности в оригинале.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 60, 61 постановления № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление № 10/22), пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В абзаце первом пункта 62 Постановления № 10/22, разъяснено, что на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Полагая, договор мены исполненным как продавцом, так и покупателем, истец обратилась в суд к правопреемнику продавца - Администрации города Керчи с требованием о государственной регистрации перехода права собственности, указав в качестве третьего лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Заявляя требования, Меньшова Л.М. преследовала интерес, направ-ленный только на регистрацию перехода к ней права собственности на приобретенный ею объект недвижимости на основании указанного выше договора, поскольку ввиду смерти продавца она была лишена возможности обратиться за регистрацией в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с отсутствием в названном Законе соответствующих особенностей регистрации права собственности покупателя при отсутствии продавца.

Учитывая, что названное выше обстоятельство не должно служить препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю, а также то, что объект недвижимости принадлежали продавцу на праве собственности, обязательства по совершенному договору мены продавцом и покупателем исполнены, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск Меньшовой Л.М. о государственной регистрации перехода права собственности.

Исходя из изложенного, доводы апелляционной жалобы о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права не заслуживают внимания, поскольку основаны на неправильном их толковании.

Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

решение Керченского городского суда Республики Крым от 4 июня 2018 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации города Керчи, без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Дело 2-1155/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2018 г. г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе :

председательствующего судьи – Кит М.В.

при секретаре – Шаповаловой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Меньшовой Лилии Мефодиевны к Администрации города Керчи, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Меньшова Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее сыном ФИО2 был заключен договор мены, по условиям которого она обменяла принадлежащую ей <адрес> в <адрес> на принадлежащую ее сыну комнату № общей площадью 15,4 кв.м в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Она приняла и оформила наследство на квартиру, которая принадлежали сыну в результате обмена. В 2017 г. она обратилась в Госкомрегистр с заявлением о регистрации за собой права собственности на комнату № общей площадью 15,4 кв.м в <адрес> в <адрес>. Однако ей было отказано в регистрации по основаниям отсутствия сведений о наличии ее права собственности на указанную комнату в БТИ <адрес>. Зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просила суд произвести государственную регистрацию перехода...

... права собственности на комнату № общей площадью 15,4 кв.м в <адрес> в <адрес>., общей площадью 43,0 кв.м, по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Меньшова Л.М. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. От него поступили возражения по иску, в которых представитель указал, что согласно справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> право собственности зарегистрировано в <адрес> в <адрес> на комнату № площадью 15,6 кв.м за ФИО2, а на комнату № площадью 16,9 кв.м за ФИО5 По договору мены ФИО5 обменяла принадлежащую ей <адрес> в <адрес> на принадлежащую ФИО2 комнату № общей площадью 15,4 кв.м в <адрес> в <адрес>. Однако стороны по сделке государственную регистрацию. Не произвели. Государственную регистрацию осуществляли Бюро технической инвентаризации. Считает, что истцом избран неверный способ защиты. Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Фонда коммунального имущества горисполкома Меньшова (Мухина) Лилия Мефодиевна является собственником комнаты № площадью 16,9 кв.м, расположенной в <адрес> в <адрес> (л.д.6). Право собственности на указанную комнату зарегистрировано за истцом в Бюро технической инвентаризации <адрес> и внесено в реестровую книгу под №.

На основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Фонда коммунального имущества горисполкома ФИО2 принадлежало право собственности на комнату № площадью 15,4 кв.м, расположенной в <адрес> в <адрес>. Право собственности на указанную комнату зарегистрировано за ним в Бюро технической инвентаризации <адрес> и внесено в реестровую книгу под № (л.д.14).

Также истице принадлежала на праве собственности <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Меньшовой (Мухиной) Л.М. и ФИО2 был заключен договор мены, согласно которого в собственность ФИО1 перешла комната № площадью 15,4 кв.м, расположенная в <адрес> в <адрес>, а в собственность ФИО2 перешла <адрес> в <адрес> (л.д.15).

Данный договор был нотариально удостоверен государственным нотариусом Третьей Керченской государственной нотариальной конторы ФИО6 и зарегистрирован в реестре за №.

В сентябре 2017 году истица обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ отказал истице в государственной регистрации, сославшись на то, что согласно ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> право собственности на вышеуказанную комнату № площадью 15,4 кв.м, расположенная в <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО2 (л.д.11-12).

Положениями статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Статьей 1210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороны договора могут при заключении договора или в последующем выбрать по соглашению между собой право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору.

Как усматривается из условий договора и содержания указанного договора мены, стороны при его заключении договорились и определили, что право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору, является законодательство Украины.

Принимая во внимание, что договор мены был заключен ДД.ММ.ГГГГ года на территории Украины, суд считает, что спорные правоотношения в части заключения договора регулируются правом указанной страны.

На момент заключения договора купли-продажи действовал Гражданский кодекс Украинской ССР в редакции 1963 года.

Согласно ст. 128 ГК УССР в редакции 1963 года право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 153 ГК УССР в редакции 1963 года предусматривалось, что договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемых в соответствующих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, в отношении которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 241 ГК УССР в редакции 1963 года по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое. Каждый из тех, кто принимает участие в мене, считает продавцом того имущества, которое он дает в обмен, и покупателем имущества, которое он получает.

В соответствии со ст. 242 ГК УССР в редакции 1963 года к договору мены применяются соответствующие правила о договоре купли-продажи, если иное не вытекает из существа отношений сторон.

В соответствии со ст. 224 ГК УССР в редакции 1963 года по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и выплатить за него определенную денежную сумму.

Статьей 227 ГК УССР в редакции 1963 года предусматривалось, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин.

Таким образом, согласно указанным правовым нормам, договор мены недвижимого имущества заключался в письменной форме и подлежал нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникало с момента отчуждения имущества.

Руководствуясь указанными требованиями закона, стороны – ФИО1 и ФИО2 нотариально удостоверили заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор мены.

Право собственности на приобретенную комнату в квартиру у истицы возникло с момента нотариального удостоверения договора.

На момент заключения договора мены регистрация объектов недвижимости осуществлялась бюро технической инвентаризации.

18 марта 2014 года Республика Крым принята в состав Российской Федерации в результате ратификации 21 марта 2014 года Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

21 марта 2014 года ратифицирован Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Закон).

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В пункте 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании пунктов 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать переход права собственности на комнату в квартире по договору мены к ней, как покупателю, в связи со смертью одного ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ полностью исполнен. Комната в квартире была передана истцу сразу после нотариального удостоверения договора мены вместе с техническим паспортом и другими документами.

Истец с июля 1995 года до настоящего времени пользуется указанной квартирой и оплачивает коммунальные услуги.

С учетом установленных обстоятельств (о заключении между сторонами в установленной законом форме договора мены, содержащего все существенные условия договора, и его исполнении) и вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворении исковых требований в части государственной регистрации перехода права собственности на комнату в квартире к истцу, поскольку в досудебном порядке государственная регистрация перехода права собственности на квартиру не произведена в связи со смертью стороны договора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11,12,56,67,98,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Меньшовой Лилии Мефодиевны к Администрации города Керчи, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на комнату № площадью 15,4 кв.м в <адрес> в <адрес> Республики Крым, по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 3-й Керченской государственной нотариальной конторы ФИО6 и зарегистрированного в реестре №, от ФИО2 – к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с/з Червоный <адрес>, гражданки Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 09.06.2018 г.

Судья Кит М.В.