Меняйлова Инна Ивановна

К делу № 2-2932/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2013г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

при секретаре Кара М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меняйловой Инны Ивановны к Меняйлову Сергею Анатольевичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением

У С Т А Н О В И Л :

В Таганрогский городской суд Ростовской области обратилась Меняйлова И.И. с иском к Меняйлову С.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, указав в иске следующее.

07 июня 2008 года Меняйлова И.И. заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своим сыном Меняйловым С.А. Согласно п.2 Договора истица передала ему в собственность принадлежащую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора пожизненного содержания с иждивением взамен переданной квартиры ответчик обязан был обеспечивать истицу питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, выплачивать ежемесячно денежную сумму в размере двух минимальных размеров оплаты труда, а также оплачивать коммунальные услуги. Первое время ответчик добросовестно выполнял свои обязательства по договору, приносил продукты, деньги, оплачивал коммунальные платежи, часто навещал, но потом перестал вообще что либо делать. В настоящее время истице приходится самостоятельно ходить на рынок, в магазин, что для нее очень тяжело. Материального обеспечения от ответчика она также не получает, коммунальные платежи оплачивает самостоятельно. Таким образом, ответчик не выполняет условия договора. На основании ст. 6...

...02, 605 ГК РФ истица просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 27.06.2008 года, заключенного между ней и Меняйловым С.А.

В ходе судебного разбирательства представитель истицы адвокат Слепченко Р.А. действующий на основании ордера № 13 от 15.02.2013 года и доверенности от 15.02.2013 г. в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличил исковые требования и кроме требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением просил суд прекратить право собственности Меняйлова С.А. на указанную квартиру и признать за истицей Меняйловой И.И. право собственности на квартиру № расположенную по <адрес>.

В судебном заседании истица Меняйлова И.И. не присутствует, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Слепченко Р.А., иск поддерживает, просит удовлетворить. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии истицы.

Представитель истицы-Слепчено Р.А. в судебном заседании поддержал доводы изложенные в исковом заявлении и требования в уточненной редакции, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Однако согласился с тем, что нарушил условия договора пожизненного содержания с иждивением, материальную помощь истице не оказывает, продукты и одежду не покупает, коммунальные услуги не оплачивает на протяжении двух лет, поскольку находится в трудном материальном положении. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты- гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В силу п.1,2 ст.602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц, не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда установленных законом.

Согласно п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <дата> между сторонами Меняйловой И.И. и Меняйловым С.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) по условиям которого истица передала сыну Меняйлову С.А. в собственность принадлежащую ей квартиру № по <адрес> а Меняйлов С.А. принимая в собственность квартиру обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением своей матери Меняйловой И.И.

На основании п.5 Договора Меняйлов С.А. обязался пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивая её питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив в её пожизненном бесплатном пользовании указанную квартиру (л.д.8-9). Договор был удостоверен нотариусом г.Таганрога Ильяновой Т.М. и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области в г.Таганроге. Соответственно, в настоящее время ответчик Меняйлов С.А. является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Плательщик ренты принимает на себя обязательства по уплате налогов на имущество, а также коммунальных платежей (п.13 Договора).

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства ответчик не представил суду каких-либо достоверных доказательств, подтверждающих, что он надлежащим образом исполнял и исполняет свои обязательства по договору. В судебном заседании ответчик также не отрицал тот факт, что сознательно нарушил условия договора.

Таким образом, суд оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что истица при заключении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением рассчитывала на получение от своего сына-ответчика Меняйлова С.А. необходимой помощи, питания, одежды, ухода и материального содержания, однако истица не получала этот объем содержания от ответчика по условиям заключенного между ними договора с 2010 года, тем самым ответчик нарушил условия договора пожизненного содержания с иждивением.

При таких установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Суд считает необходимым расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением заключенный 07.06.2008 года между Меняйловой И.И. и Меняйловым С.А., прекратить право собственности ответчика на вышеуказанную квартиру, признать право собственности на квартиру за истицей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Меняйлова С.А. подлежит взысканию в пользу истицы расходы по оплате госпошлины при подаче настоящего иска в сумме 11200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Меняйловой Инны Ивановны к Меняйлову Сергею Анатольевичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением- удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением заключенный <дата> между Меняйловой Инной Ивановной и Меняйловым Сергеем Анатольевичем.

Прекратить право собственности Меняйлова Сергея Анатольевича на квартиру №, расположенную по <адрес>, исключив Меняйлова Сергея Анатольевича из числа собственников указанной квартиры.

Признать за Меняйловой Инной Ивановной право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>.

Взыскать с Меняйлова Сергея Анатольевича в пользу Меняйловой Инны Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.А.Бушуева

В окончательной форме решение изготовлено 18.06.2013 г.