Менялин Владимир Михайлович

Дело №2-784/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2012 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием третьего лица 9,

при секретаре Руденко А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Менялина Владимира Михайловича к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Октябрьскому сельскому совету Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Менялин В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации. В обосновании требований указав, что в квартиру № дома № по <адрес> он переехал на основании бессрочного договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФГУ «<данные изъяты>» В квартире он проживает со своей семьей.

До настоящего времени квартира находится в муниципальной собственности, однако он хочет её приватизировать.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ГУП НСО «<данные изъяты>» признан несостоятельным банкротом, вследствие чего весь жилищный фонд социального использования, числящийся на балансе ГУП НСО «<данные изъяты> <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ был передан Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области. Данный факт подтверждается письмом конкурсного управляющего ГУП НСО «<данные изъя...

...ты>» 10 от ДД.ММ.ГГГГ.

На запрос о принадлежности данный квартиры Департамент имущества и земельных отношений сообщает, что жилой <данные изъяты> дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности Новосибирской области не числится, опровергая тем самым факт передачи жилищного фонда с баланса ГУП НСО «<данные изъяты>»

Ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений. Он фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ему законом, поскольку в настоящий момент не известен собственник данного жилья. Квартира, в которой он зарегистрирован и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой он проживает, законом не установлено.

Согласно п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Истец просит на основании ст.ст.2, 4, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за ним право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля.

Определением Карасукского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Октябрьский сельский совет Карасукского района Новосибирской области, в качестве третьего лица на стороне ответчика – конкурсный управляющий ГУП НСО «<данные изъяты> 10

В судебное заседание истец Менялин В.М. не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется уведомление, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно данным Реестра государственной собственности Новосибирской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является государственной собственностью Новосибирской области. Данное помещение не переходило в собственность Новосибирской области, будучи закрепленным на праве оперативного управления за ГУП НСО «<данные изъяты>» в процессе его передачи из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации, и на балансе предприятия не числится. Указание в письме конкурсного управляющего на то, что в собственность Новосибирской области был передан весь жилищный фонд социального использования должника, не подтверждает факта передачи спорного жилого помещения в собственность ответчика. Ссылки на акты приема-передачи также отсутствуют. Согласно п.1 Положения о департаменте имущества и земельных отношений Новосибирской области, департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области является областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность и нормативное правовое регулирование в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Новосибирской области управления и распоряжения областным имуществом в случаях, установленных федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области, а также координацию и контроль за деятельностью подведомственных государственных унитарных предприятий Новосибирской области и государственных учреждений Новосибирской области. Соответственно, в виду отсутствия спора о праве между Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области и В.М. Менялиным, проживающим на условиях договора социального найма в кв. № по <адрес>, считает, что Департамент имущества и земельных отношений НСО не является надлежащим участником производства по делу.

Представитель ответчика Октябрьского сельсовета Карасукского района Новосибирской области 5 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, не явился, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указал, что исковые требования Менялина В.М. признает, положения ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третье лицо 9 не возражала против удовлетворения иска. Кроме того в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в квартире № по <адрес> их семья проживает с ДД.ММ.ГГГГ данная квартира предоставлена ее мужу Менялину В.М. <данные изъяты>, где он работал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. На квартиру у них имеется только договор социального найма, они производили оплату в <данные изъяты>. После того, как <данные изъяты> распался, они обращались в организацию с вопросом о возможности приватизировать квартиру, им приватизировать квартиру не дали, потом выяснилось, что их дома на <адрес> по документам не существует, документов на дом нет, хотя они регулярно платили квартплату и ее от них принимали. Третье лицо конкурсный управляющий ГУП НСО «<данные изъяты>» 10 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила письменное заявление, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила. Суд, выслушав третье лицо 9, изучив материалы дела, находит иск Менялина В.М. подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУ «<данные изъяты>» и истцом, ФГУ «<данные изъяты>» предоставил Менялину В.М. в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу: <адрес> в целях проживания Менялина В.М., 11., 12.Из справки администрации Октябрьского сельсовета Карасукского района Новосибирской области следует, что в квартире <адрес> на регистрационном учете состоят Менялин В.М. и 9 Из информации ОГУП «Техцентр по Новосибирской области» Карасукского отдела следует, что данное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП записи о регистрации прав ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно ответу конкурсного управляющего ГУП Новосибирской области «<данные изъяты>» 10 от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ ею была произведена передача жилого фонда, числящегося на балансе ГУП НСО «<данные изъяты>» собственнику такого жилищного фонда, а именно Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области. Из ответа конкурсного управляющего ГУП Новосибирской области «<данные изъяты>» 10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> на балансе ГУП НСО «<данные изъяты> не числится. Из ответа Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос следует, что жилой <данные изъяты> дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности Новосибирской области не числится. Справкой администрации Октябрьского сельсовета Карасукского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается довод Менялина В.М. о том, что в период со ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ он право на приватизацию на территории Октябрьского сельсовета не использовал. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с положениями ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. Исследованными судом доказательствами подтверждается, что спорное жилое помещение государственной собственностью не является, на балансе ГУП НСО «<данные изъяты>» не числится. Представитель ответчика Октябрьского сельсовета Карасукского района не возражает против удовлетворения исковых требований Менялина В.М. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение приватизации не подлежит, суду не представлено.Поскольку истцом право на участие в приватизации ранее не использовано, суд находит исковые требования Менялина В.М. подлежащими удовлетворению.Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Менялина Владимира Михайловича удовлетворить. Признать за Менялиным Владимиром Михайловичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Судья: подпись

ВЕРНО

Решение вступило в законную силу 23 января 2013 года

Председатель Карасукского районного суда

Новосибирской области Е.А.Гронская

Ведущий специалист Н.А.Юнакова