Мерешко Владимир Андреевич

дело № 2-462/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2024 года п. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Киреевой М.В.,

при помощнике судьи Бурковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печелиной М.А. к Мерешко В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Печелина М.А. обратилась в суд с иском к Мерешко В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указывая в обоснование иска, что с 18 мая 2009 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>

По имеющейся у истца информации до вселения в спорный жилой дом, в ней проживала <данные изъяты>, умершая ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом в собственности последней не находился, и был продан после её смерти истцу сыном <данные изъяты> – ответчиком Мерешко В.А.. В момент передачи спорного жилого дома какой-либо документ (договор, акт приема передачи т.п.) составлен не был, в связи с чем отсутствует обстоятельство, исключающее применение такого способа признания права, как признание права в порядке приобретательной давности.

С 18 мая 2009 года и по настоящее время истец проживает в спорном жилом доме, несет бремя содержания недвижимого имущества, владеет им, как своим собственным. За время владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Истец ни от кого не скрывает факта владения спорным имуществом, в...

...ладеет им открыто, проживая по вышеуказанному адресу, поддерживает недвижимое имущество в надлежащем состоянии.

Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество в виде здания, назначение: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес: <адрес>

Определением Первомайского районного суда Оренбургской области от 04 сентября 2024 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Революционный сельсовет Первомайского района Оренбургской области.

Истец Печелина М.А., представитель истца Перминов Е.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в направленных суду заявлениях, поддерживая заявленные требования в полном объеме, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Мерешко В.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленной суду телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации МО Революционный сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрение дела производится в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно выписке их похозяйственной книги № 31 от 07 марта 2024 года, выданной администрацией МО Революционный сельсовет Первомайского района Оренбургской области Печелиной М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты> следует, что в настоящее время объект недвижимости имеет следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости – здание, год завершения строительства <данные изъяты> год, расположено по адресу: <адрес> назначение – жилой дом, количество этажей – 1, площадь <данные изъяты> кв.м., номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости – №, материал наружных стен: сборно-щитовые.

Из иска следует, что до вселения в спорный жилой дом истца, в нём проживала <данные изъяты>, умершая ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом в собственности последней не находился.

Согласно копии записи акта о заключении брака <данные изъяты> после заключения брака с <данные изъяты> присвоена фамилия <данные изъяты>

Супруг <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией записи акта о смерти <данные изъяты>

Согласно копии записи акта о смерти <данные изъяты> года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

В судебном заседании установлено, что Мерешко В.А. является сыном <данные изъяты> что подтверждается копией записи акта о рождении <данные изъяты>

Согласно справке № 172 от 16 сентября 2024 года, представленной администрацией МО Революционный сельсовет Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, действительно проживала и была зарегистрирована на территории муниципального образования Революционный сельсовет по адресу: <адрес> На момент смерти проживала одна, завещание <данные изъяты> не составлялось.

Из сведений, предоставленных нотариусом <данные изъяты> следует, что после смерти <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за №. Наследство по закону принял сын Мерешко В.А. Сведений о других лицах, призываемых к наследованию, не имеется. Нотариусом выдано Мерешко В.А. свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю.

Как следует из материалов дела по адресу: <адрес> не зарегистрирована, но проживает Печелина М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18 мая 2009 года по настоящее время, что подтверждается справкой администрации МО Революционный сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 35 от 14 марта 2024 года.

Согласно сведениям Филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области от 06 сентября 2024 года, в настоящее время объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> на государственном кадастровом учете не стоит.

Согласно справке № 178 от 17 сентября 2024 года администрации МО Революционный сельсовет Первомайского района Оренбургской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества МО Революционный сельсовет Первомайского района Оренбургской области не числится.

Согласно справке администрации Первомайского района Оренбургской области № от 06 сентября 2024 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 сентября 2024 года в реестре муниципального имущества муниципального образования Первомайский район Оренбургской области не значится.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, в пределах которого расположен дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм права следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества в течении более чем 15 лет.

Изложенная правовая позиция находит свое подтверждение в Определении Верховного суда Российской Федерации № 81-КГ18-15 о 31 июля 2018 года.

Как установлено в судебном заседании Печелина М.А. не являясь собственником спорного жилого дома, владеет им как собственным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, достоверно более 15 лет, факт владения домом не скрывала, обеспечивала сохранность имущества, несет бремя его содержания. При этом судом учтено, что возможный титульный собственник <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее правопреемник не оформил наследственных прав, фактически отказался от своего права собственности на дом, совершив действия, определенно свидетельствующие о ее устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

За период владения указанным домом истцом никто не заявлял о своих правах, не истребовал имущество из владения Печелиной М.А. не предъявлял требований об оплате за проживание, о заключении договора найма либо иного договора на пользование недвижимостью.

Печелина М.А. несет бремя содержания указанного объекта недвижимости более 15 лет, полагая, что является единственным полноправным и добросовестным владельцем недвижимого имущества.

Суд считает, что истец представил доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Правопритязания на данный объект недвижимости со стороны ответчика и кого бы то ни было отсутствуют. Ответчик Мерешко В.А. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Печелиной М.А. к Мерешко В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Признать за Печелиной М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество в виде здания, назначение: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья М.В. Киреева

дело № 2-579/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 31 октября 2019 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Гузоватой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Революционный сельсовет Первомайского района Оренбургской области к Мерешко В.А., Вишнякову В.В. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Революционный сельсовет Первомайского района обратилась в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли <данные изъяты>

В обоснование заявления указано, что на основании распоряжения администрации Первомайского района Оренбургской области от 01 февраля 1993 года № 44-р за членами акционерных обществ, товариществ, колхозов и сельскохозяйственных кооперативов были закреплены земельные паи.

Площадь земель, закрепленных в коллективно-долевую собственность за членами <данные изъяты>, составила <данные изъяты> га.

На основании распоряжения администрации Первомайского района Оренбургской области от 15 июня 1994 года № 230-р собственникам земельных долей – членам коллективов сельскохозяйственных предприятий были выданы Свидетельства на право собственности на землю согласно спискам, утвержденным распоряжением администрации района от 01 фе...

...враля 1993 года №44.

Администрацией муниципального образования Революционный сельсовет составлен список невостребованных земельных паев.

Вышеуказанный список опубликован в общественно-политической газете <данные изъяты> года, а также размещен на официальном сайте муниципального образования Первомайский район (в разделе сельские поселения) в сети «Интернет» и обнародован на информационных стендах, расположенных на территории муниципального образования <данные изъяты>

В общественно-политической газете <данные изъяты> года было опубликовано Сообщение о проведении собрания собственников невостребованных земельных долей, расположенных на территории муниципального образования <данные изъяты>, назначенное на 30 октября 2014 года в 14 часов 00 минут в здании <данные изъяты> СДК.

Собрание собственников земельных долей, назначенное к проведению 30 октября 2014 года в 14 часов 00 минут, было признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума.

В связи с указанными обстоятельствами постановлением администрации муниципального образования Революционный сельсовет от 20 ноября 2014 года № 78-п был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей) в количестве <данные изъяты> земельные доли.

Собственники земельных долей: <данные изъяты>., умерший <данные изъяты> года, <данные изъяты> умершая <данные изъяты> года (при жизни), находящиеся в их собственности земельные доли не продавали, не сдавали в аренду, арендную плату не получали, в установленном порядке право собственности на свою земельную долю не зарегистрировали. Кроме того, указанные земельные доли не использовались по назначению более трех лет подряд, в связи с чем, земельные доли были признаны невостребованными и включены в список невостребованных земельных долей, утвержденный постановлением администрации муниципального образования Революционный сельсовет от 20 ноября 2014 года № 78-п (под № <данные изъяты>

Ответчики Мерешко В.А., являющийся братом <данные изъяты> ответчик Вишняков В.А., являющийся братом <данные изъяты> также земельной долей не распорядились.

Таким образом, истец, считая, что им соблюдена процедура, предусмотренная ст. 12.1 ФЗ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для признания земельной доли невостребованной, просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Революционный сельсовет Первомайского района Оренбургской области на невостребованные земельные доли площадью <данные изъяты> гектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащую <данные изъяты> а также аннулировать (исключить) из Государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателях указанных земельных долей.

Представитель истца -глава муниципального образования Революционный сельсовет Первомайского района Оренбургской области Елиманов К.Н., о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В направленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, поддерживая исковые требования в полном объеме.

Ответчик Мерешко В.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В направленном в суд заявлении, не возражая против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Вишняков В.В. в судебное заседание не явился.

Судебное извещение, направленное ему по адресу: <данные изъяты> возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно справке администрации Соболевский сельсовет от 28 октября 20119 года № <данные изъяты> Вишняков В.В., <данные изъяты> года рождения, действительно проживает по адресу: <данные изъяты>

С учетом положений, предусмотренных ст.165.1 ГК РФ, ответчик считается надлежащим образом извещенным.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 17 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдавались свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

При реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) временным документом, удостоверяющим право собственности на земельную долю, может служить выписка из приложения к документу, удостоверяющему право общей собственности на землю (решению местной администрации, государственному акту (свидетельству)). Указанная выписка выдается районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и подлежит сдаче при получении свидетельства.

Материалами дела установлено, что распоряжением администрации Первомайского района Оренбургской области от 01 февраля 1993 года № 44-р <данные изъяты> предоставлено в коллективно-долевую собственность <данные изъяты> га., что подтверждается архивной выпиской муниципального архива администрации Первомайского района Оренбургской области № <данные изъяты> от 19 июня 2019 года.

Данным распоряжением был также утвержден список лиц, наделяемых земельными долями с определением размера доли каждого собственника согласно приложению № <данные изъяты> которое по информации муниципального архива в архивном фонде администрации Первомайского района Оренбургской области, не сохранилось.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением администрации Первомайского района Оренбургской области от 15 июня 1994 года № 230-р <данные изъяты> года рождения, Комитетом по земельным ресурсам Первомайского района Оренбургской области 26 июля 1994 года было выдано свидетельство на право собственности на землю, серии <данные изъяты>, регистрационная запись № <данные изъяты> года, согласно которому ему принадлежит земельная доля с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, общей площадью <данные изъяты> га с местоположением: <данные изъяты>

<данные изъяты> года рождения, Комитетом по земельным ресурсам Первомайского района Оренбургской области 26 июля 1994 года было выдано свидетельство на право собственности на землю, серии <данные изъяты>, регистрационная запись <данные изъяты> года, согласно которому ей принадлежит земельная доля с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, общей площадью <данные изъяты> га с местоположением: <данные изъяты>

Земельный участок, переданный <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер <данные изъяты> относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: <данные изъяты>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 18 июня 2019 года.

В указанной кадастровой выписке о земельном участке от 18 июня 2019 года, а также в выписке из ЕГРН от 10 сентября 2019 года № <данные изъяты> содержатся сведения о принадлежности на праве собственности земельных долей, в том числе и <данные изъяты>

Материалами дела установлено, что <данные изъяты> был зарегистрирован в 1992 году на основании решения общего собрания уполномоченных колхозников <данные изъяты> от 18 ноября 1992 года, что подтверждается архивной выпиской муниципального архива администрации Первомайского района Оренбургской области от 19 июня 2019 года №<данные изъяты>

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании пункта 1 статьи 15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Главой 3 упомянутого Закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

При этом абз. 2 п. 1 ст. 12 Закона в числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано на то, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе (п. 1 ст. 12) участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, т.е. после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

В силу п. 3-8 ст. 12.1 названного Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 10 Закона Оренбургской области от 17 марта 2003 года № 118/16-III-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» сообщения о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, список невостребованных земельных долей, извещения о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки и извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков опубликовываются в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельных участков в порядке и в сроки, установленные федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в общественно-политической газете <данные изъяты> на официальном сайте муниципального образования Первомайский район (в разделе сельские поселения) в сети «Интернет» и на информационных стендах, расположенных на территории муниципального образования <данные изъяты> был опубликован список невостребованных земельных долей (справка администрации муниципального образования Революционный сельсовет Первомайского района Оренбургской области №<данные изъяты> от 19 августа 2019 года).

В газете <данные изъяты>, опубликовано объявление о проведении собрания собственников невостребованных земельных долей, расположенных на территории муниципального образования <данные изъяты>, назначенное на 30 октября 2014 года в 14 часов 00 минут в здании <данные изъяты> СДК.

Из протокола общего собрания собственников невостребованных земельных долей, расположенных на территории МО <данные изъяты> от 30 октября 2014 года усматривается, что собрание признано несостоявшимся, в связи с отсутствием кворума.

Поскольку общим собранием участников общей долевой собственности не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация МО Революционный сельсовет Первомайского района Оренбургской области постановлением № 78-п от 20 ноября 2014 года утвердила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. В данный список внесены земельные доли <данные изъяты> (под номерами <данные изъяты>).

С момента публикации списка невостребованных земельных долей в течение 3 месяцев в письменной форме принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявлявшие возражения и представлявшие в обоснование подтверждающие документы, исключались из списка невостребованных земельных долей.

Из копии записи акта о смерти <данные изъяты> года, представленной отделом <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> года рождения, умерла <данные изъяты> года в <данные изъяты>

Из копии записи акта о смерти <данные изъяты> года, представленной отделом <данные изъяты>, следует, что <данные изъяты> года рождения, умер <данные изъяты> года в <данные изъяты>. Заявление о смерти сделано супругой <данные изъяты>

Из копии записи акта о заключении брака <данные изъяты> года следует, что <данные изъяты> года рождения и <данные изъяты> года рождения вступили в брак, после заключения брака жене присвоена фамилия <данные изъяты>

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Как следует из части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя (часть 1). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (часть 2).

В силу положений статьи 1154 ГК Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из анализа статьи 1153 ГК РФ следует, что наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

По информации, предоставленной нотариусом <данные изъяты> года, наследственное дело после смерти <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года заведено наследственное дело № <данные изъяты> Наследство по закону приняла жена – <данные изъяты> Свидетельство о праве на наследство по закону выдано <данные изъяты> на денежный вклад.

По информации, предоставленной нотариусом нотариального <данные изъяты> года, наследственное дело после смерти <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> года не заводилось.

Из реестра открытых наследственных дел, размещенного информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" следует, что после смерти <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> года не заводилось.

Ответчик Мерешко В.А. является братом наследодателя <данные изъяты> что подтверждается копией записи акта о рождении <данные изъяты> года, представленной отделом <данные изъяты>

Ответчик Вишняков В.В. является братом наследодателя <данные изъяты> что подтверждается записью акта о рождении № <данные изъяты> года, представленной отделом <данные изъяты>

Возражения в администрацию МО Революционный сельсовет от наследников <данные изъяты> относительно земельных долей не поступали.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН № <данные изъяты> года, согласно которой право собственности на спорную земельную долю <данные изъяты>. в Едином Государственном Реестре недвижимого имущества ни <данные изъяты> и <данные изъяты> ни их наследниками – Мерешко В.А., Вишняковым В.В. не зарегистрировано.

Более того, согласно информации Управления Росреестра по Оренбургской области (межмуниципальный отдел по Илекскому, Первомайскому, Ташлинскому районам (п.Первомайский) № <данные изъяты> от 08 октября 2019 года, свидетельства на право собственности на землю, выданное на имя <данные изъяты> (серии <данные изъяты>,), на имя <данные изъяты> (серии <данные изъяты>), в качестве документа-основания для регистрации права собственности не использовались.

Таким образом, судом установлено, что при жизни, находящуюся в собственности земельную долю <данные изъяты> никому не завещали, не продавали, не сдавали в аренду, арендную плату не получали, в установленном законом порядке право собственности на свою земельную долю не зарегистрировали. Их правопреемники не предприняли никаких действий по распоряжению спорной земельной долей, возражений в письменном виде в орган самоуправления поселения о том, что спорная земельная доля необоснованно включена в список невостребованных, не направили. Кроме того, указанная земельная доля не использовалась по назначению более трех лет подряд даже после смерти <данные изъяты> Указанные обстоятельства свидетельствует о невостребованности земельной доли.

Бездействие ответчика негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, а длительное неиспользование земельных долей по их целевому назначению причиняет вред земле, как природному объекту, приводит к порче земли, уничтожению природного слоя почвы, имеет место факт грубого нарушения правил рационального использования и оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Учитывая, что орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка - администрация МО Революционный сельсовет Первомайского района Оренбургской области наделен правом на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты> исковые требования администрации МО Революционный сельсовет Первомайского района Оренбургской области к Мерешко В.А., Вишнякову В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Революционный сельсовет Первомайского района Оренбургской области к Мерешко В.А., Вишнякову В.В. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Революционный сельсовет Первомайского района Оренбургской области на невостребованные земельные доли, площадью <данные изъяты> гектаров, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащие:

- на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>, регистрационная запись <данные изъяты> года рождения;

- на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>, регистрационная запись <данные изъяты> года рождения.

Аннулировать и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателях земельных долей площадью <данные изъяты> гектаров, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, Мерешко <данные изъяты> года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме вынесено 07 ноября 2019 года

Судья Д.Р.Стройкина