Мережаный Сергей Александрович

№ 2-3676/19

61RS0022-01-2019-005169-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.

при секретаре Востриковой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Таганрогского городского суда гражданское дело по иску Мережаной Марины Геннадьевны, Мережаного Сергея Александровича. Мережаного Дмитрия Александровича, Мережаного Вячеслава Александровича к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением мотивируя свои требования тем, что они проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена Мережаной Марине Геннадьевне, А.И. (мужу) и Мережаному Сергею Александровичу (сыну) на основании ордера от 15.04.1988г. №, выданного Исполнительным комитетом Таганрогского городского Совета народных депутатов. Впоследствии у Мережаной Марины Геннадьевны и А.И. родились еще двое сыновей - Мережаный Дмитрий Александрович, <дата> г.р. и Мережаный Вячеслав Александрович, <дата> г.р., которые также проживали в указанной квартире. <дата> А.И. умер. С момента предоставления квартиры истцы проживали, обслуживали ее, ремонтировали, производили оплату коммунальных услуг. При обращении в МУП БТИ г.Таганрога истцам было разъяснено, что сведения о правах собственности на указанную квартиру отсутствуют, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Справка о принадлежности квартиры по адресу: <адрес> не может быть выдана, т.к. данная информация предоставляется только правообладателям. Сог...

...ласно ответа Комитета по управлению имуществом г.Таганрога №604.3/8952 указанная квартира в Реестре муниципального имущества г.Таганрога не значится.

Истцы просят суд признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Мережаной Мариной Геннадьевной, Мережаным Сергеем Александровичем, Мережаным Дмитрием Александровичем, Мережаным Вячеславом Александровичем в ? доле каждому.

Истец Мережаная М.Г., Мережаный С.А. Мережаный Д.А., Мережаный В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца - Архипенко А.А., по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Клевченя М.В., по доверенности оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо КУИ г.Таганрога в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду не известна.

Дело в отсутствии не явившихся рассмотрено в порядке ст..167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании Мережаная Марина Геннадьевна, Мережаный Сергей Александрович, Мережаный Дмитрий Александрович, Мережаный Вячеслав Александрович проживают в квартире по адресу: <адрес> (л.д.12-15).

Данная квартира была предоставлена Мережаной Марине Геннадьевне, А.И. (мужу) и Мережаному Сергею Александровичу (сыну) на основании ордера от 15.04.1988г. № 355, выданного Исполнительным комитетом Таганрогского городского Совета народных депутатов (л.д.8).

Впоследствии у Мережаной Марины Геннадьевны и А.И. родились еще двое сыновей - Мережаный Дмитрий Александрович, <дата> г.р. и Мережаный Вячеслав Александрович, <дата> г.р. (л.д.17-18).

<дата> А.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> № (л.д.16).

В соответствии со ст.234 ГК РФ. лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 Постановления №10 Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Также согласно п. 16 указанного Постановления по смыслу статей 225 и 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно техническому паспорту Таганрогского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 08.05.2019г. квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 37,8 кв.м., право собственности не зарегистрировано (л.д.28).

При обращении в МУП БТИ г.Таганрога истцам было разъяснено, что сведения о правах собственности на указанную квартиру отсутствуют, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Справка о принадлежности квартиры по адресу: <адрес> не может быть выдана, т.к. данная информация предоставляется только правообладателям.

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом г.Таганрога № 604.3/8952 указанная квартира в Реестре муниципального имущества г.Таганрога не значится (л.д.11).

При разрешении спора суд учитывает следующее: давностное владение истцов является добросовестным, поскольку получая во владение указанную квартиру, они не знали и не должны были знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности; давностное владение истцами указанной квартирой является открытым, поскольку они не скрывали его владении; давностное владение являлось непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, а именно более 15 лет; истцы владели имуществом в виде квартиры как своим собственным, содержал за счет собственных средств.

Поскольку в судебном заседании установлены все необходимые условия, предусмотренные указанными выше нормами закона, для приобретения права собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности, суд считает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Мережаной Мариной Геннадьевной, Мережаным Сергеем Александровичем, Мережаным Дмитрием Александровичем, Мережаным Вячеславом Александровичем по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий судья Гриценко Ю.А.

Решение суда в окончательной форме принято 23.09.2019.