Меркушова Валентина Ивановна

Дело № 2-395/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Рогожникова П.П.,

при секретаре Левшиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крымкина Виктора Владимировича, Меркушовой Валентины Ивановны к администрации сельского поселения ФИО9 Чаплыгинского района Липецкой области, администрации ФИО10 муниципального района Липецкой области о признании права собственности в равных долях на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Крымкин В.В., Меркушова В.И. обратились с иском в суд к администрации сельского поселения ФИО11 сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области, администрации ФИО12 муниципального района Липецкой области о признании права собственности в равных долях на квартиру в порядке приватизации. Свои требования истица Меркушова В.И. обосновывает тем, что в данную квартиру вселена, в ДД.ММ.ГГГГ году. Квартира предоставлялась Симоновой Е.П., которая переехала в <адрес> Липецкой области в ДД.ММ.ГГГГ году и снялась с регистрационного учёта. В ДД.ММ.ГГГГ году в квартиру был вселён истец Крымкин Виктор Владимирович. Меркушова В.И. и Крымкин В.В. Официально брак о органах ЗАГС не регистрировали, однако проживают с ДД.ММ.ГГГГ года одной семьёй. Имеют совместную дочь, Крымкину ФИО13.

Истцы проживают в спорной квартире, производят оплату за квартиру, осуществляют необходимый капитальный и текущий ремонт. Ранее участия в приватизации жилья не принимали, в настоящее время намерены реализовать своё право, однако при обращении по вопросу приватизации им было отказано в заключении договора, поскольку данная квартира н...

...е включена в перечень жилых помещений, подлежащих приватизации в Чаплыгинском районе. Считает данный отказ незаконным, и нарушающим их права, гарантированные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истцы вышеуказанные исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные выше, а так же на то, что оплачивают за эту квартиру коммунальные услуги, следят за её санитарно – техническим состоянием, т.е. выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем, полагают, что они имеют право на приватизацию данного жилого помещения.

Ответчик представитель администрации сельского поселения ФИО14 сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает против признания за Крымкиным Виктором Владимировичем и Меркушевой Валентиной Ивановной права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Липецкая область Чаплыгинский район, с<адрес>, в порядке приватизации. Квартира № в доме № по <адрес>, Чаплыгинского района Липецкой области не значится в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности сельского поселения ФИО15 сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.

Ответчик представитель администрации ФИО16 муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором указал, что объект недвижимого имущества, квартира № расположенная по адресу: Липецкая область Чаплыгинский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится, каких – либо претензий не имеет и предлагает рассмотреть вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда. Просил суд рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

Третье лицо Крымкина ФИО17, в судебное заседание не явилась, извещёна о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, представила в суд нотариально удостоверенное согласие, в котором от участия в приватизации отказывается.

Выслушав объяснения истцов, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Крымкина Виктора Владимировича, Меркушовой Валентины Ивановны являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что жилое помещение квартира № в доме №, по <адрес>, Чаплыгинского района Липецкой области, является квартирой, что подтверждается техническим паспортом квартиры, в материалах дела имеется технический паспорт квартиры №, в доме №, по <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области, выданным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгинское БТИ, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ года; кадастровым паспортом помещения, выданным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгинское БТИ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. о составе семьи, выданной администрацией сельского поселения ФИО18 сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области состав семьи Крымкина В.В. состоит: сожительница Меркушева Валентина Ивановна; дочь Крымкина ФИО19, что подтверждается материалами дела.

Согласно справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения ФИО20 сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области, квартира № в доме № по <адрес>, Чаплыгинского района Липецкой области не значится в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности сельского поселения ФИО21 сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области

Из отзыва администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира №, в доме №, по <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района Липецкой области не значится, что подтверждается материалами дела.

Истцы Крымкин В.В.. Меркушова В.И. проживают в квартире постоянно, с момента вселения, следят за санитарно – техническим состоянием квартиры, производят оплату всего спорного жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, не опровергнуты показаниями представителей ответчика. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.

Каких – либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено. Право истцов по пользованию спорным жилым помещением ответчиками не оспорено.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истцы пользуется жилым помещением, а именно квартирой 1, в доме 9, по ул.Механизаторов с.Троекурово Чаплыгинского района Липецкой области, на условиях договора социального найма, т.к. имеют все права и несут обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Однако в заключении договора приватизации истцам было отказано по тем основаниям, что квартира 1, в доме 9, по ул.Механизаторов с.Троекурово Чаплыгинского района Липецкой области в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится и истцам отказано в заключении договора приватизации на спорное жилое помещение.

Занимаемая истцами квартира № в доме № по <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истцы Крымкин В.В., Меркушова В.И. ранее в приватизации жилья не участвовали, что подтверждено в суде документально, следовательно, они вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, в порядке приватизации, в соответствии с вышеназванным Законом.

Однако, как установлено судом, истцам в приватизации вышеуказанной квартиры отказано, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, по не зависящим от них причинам, следовательно, их право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Крымкина Виктора Владимировича, Меркушовой Валентины Ивановны к администрации сельского поселения ФИО22 сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области, администрации ФИО23 муниципального района Липецкой области о признании права собственности в равных долях на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Крымкиным Виктором Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры № общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., в доме № по <адрес>, Чаплыгинского района Липецкой области в порядке приватизации.

Признать за Меркушовой Валентиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры № № общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., в доме № по <адрес>, Чаплыгинского района Липецкой области в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Крымкиным Виктором Владимировичем, Меркушевой Валентиной Ивановной права собственности в равных долях на квартиру № № в доме № № по <адрес>, Чаплыгинского района Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение месяца.

Председательствующий П.П.Рогожников