Месхи Бадри Резоевич

Дело № (2014 г.)

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:

председательствующего Г.Г. Беспятовой

при секретаре Немира И.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой Тамары Сергеевны, Магомедова Сергея Насреддиновича, Магомедова Мурада Насреддиновича к Месхи Бадри Резоевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

Магомедова Т.С., Магомедов С.Н., Магомедов М.Н. обратились в суд с иском к Месхи Б.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>, по договору на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик был прописан в квартире истцов на период учебы, затем выехал за пределы России в Грузию, адрес его проживания не известен. Ответчик членом семьи истцов не является, в квартире не проживал и не проживает, заключить с ним договор найма жилого помещения истцы не желают. Просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы Магомедова Т.С., Магомедов С.Н., Магомедов М.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что намерены распорядиться квартирой по своему усмотрению, однако обременение правом прожив...

...ания в данном доме ответчика препятствует им в этом.

Ответчик Месхи Б.Р. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещен по последнему известному месту жительства о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика адвокат Готовко В.Д., привлечённая судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав требования истцов Магомедовой Т.С., Магомедова С.Н., Магомедова М.Н., представителя ответчика адвоката Готовко В.Д., показания свидетеля ФИО11, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (Наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Магомедова Тамара Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедов Сергей Насреддинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедов Мурад Насреддинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилой квартиры, общей площадью 141,6 кв.м, расположенной в <адрес>

Таким образом, истцы Магомедова Т.С., Магомедов С.Н., Магомедов М.С. являются собственниками спорного жилого помещения.

Из домовой книги для прописки граждан усматривается, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Месхи Бадри Резоевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из объяснений истицы Магомедовой Т.С., ответчик Месхи Б.Р. членом её семьи не является и не являлся, совместное хозяйство с ним не ведется, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме не находится, между ней и ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, ни письменного, ни устного соглашения по поводу найма жилого помещения и его условий между ними не имелось, ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется им по собственному волеизъявлению.

Аналогичные пояснения дали в судебном заседании истцы Магомедов С.Н. и Магомедов М.Н.В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения..» гражданин РФ, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Следовательно, у ответчика имеется обязанность по регистрации по фактическому месту жительства.

Из предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Магомедовой Т.С. направлено в адрес Месхи Б.Р. предупреждение о выселении в 30-дневный срок из <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснила, что истцам, которых она знает на протяжении более 30 лет на праве собственности принадлежит <адрес>. Месхи Б.Р. в квартире истцов не проживал, она никогда его в доме истцов не видела, вещей его в доме нет и не было.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Нахождение ответчика на регистрационном учёте по указанному адресу нарушает права собственника дома на распоряжение своей собственностью.

Следовательно, истцы, как собственники жилого помещения вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает права на жилую площадь, и у Месхи Б.Р. имеется обязанность по регистрации по фактическому месту жительства.

Таким образом, нахождение ответчика на регистрационном учёте по указанному адресу, нарушает права собственника дома на распоряжение своей собственностью.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета территориальным органом – УФМС РФ по <адрес> в административном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании Месхи Б.Р. утратившим право пользования на жилое помещение обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Магомедовой Тамары Сергеевны, Магомедова Сергея Насреддиновича, Магомедова Мурада Насреддиновича к Месхи Бадри Резоевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Месхи Бадри Резоевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Татарский районный суд в течение месяца.

Судья Беспятова Г.Г.