Метц Доминика Евгеньевна

Дело № 2-3946/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 27 сентября 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Овчаренко М.Н.,

при секретаре Салей М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колярчик И.В. к Сидоров С.А., Метц С.В., Метц Д.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Колярчик И.В. обратилась в Куйбышевский районный суд <адрес> с вышеназванными исковыми требованиями к Сидоров С.А., Метц С.В., Метц Д.Е., указав, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени обязательство не исполнили. Просила признать Сидоров С.А., Метц С.В., Метц Д.Е. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец Колярчик И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики ранее проживали в спорной квартире, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была приобретена ею у Сидоров С.А. Метц С.В., Метц Д.Е. являются женой и внучкой последнего.

Ответчики Сидоров С.А., Метц С.В., Метц Д.Е., в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания по последнему известному суду месту жительства.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотр...

...ел дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м. является Колярчик И.В. (л.д.9-11).

Указанная квартира была приобретена Колярчик И.В. у Сидоров С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.1.4. договора купли-продажи квартиры продавец обязался сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости, свободный от прав и претензий третьих лиц до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-8).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям УФМС Росси по <адрес> ответчики Сидоров С.А., Метц С.В. (жена), Метц Д.Е. (внучка), зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, по вышеуказанному адресу, что также подтверждается копией лицевого счета ТСЖ «Апрель 2005».

Между тем, наличие регистрации ответчиков в квартире истца не является основанием сохранения права на проживание в квартире за ответчиками при переходе права собственности к истцу.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт утраты ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> связи со сменой собственника квартиры.

Обстоятельств, препятствующих признанию ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

На основании указанных норм, истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета.

Требование о снятии с регистрационного учета является составной частью заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, т.к. признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой его снятие с регистрационного учета в соответствии с пунктом 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года № 208.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

При подаче искового заявления истцом была произведена оплата государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Колярчик И.В. к Сидоров С.А., Метц С.В., Метц Д.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сидоров С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Метц С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Метц Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сидоров С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Метц С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Метц Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Сидоров С.А., Метц С.В., Метц Д.Е. в пользу Колярчик И.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Омска.

Судья М.Н. Овчаренко