Метелёва Людмила Николаевна

Дело № 2 - 877/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2015г п.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе

Председательствующего судьи: Трубникова Ю.Л.

при секретаре: Севостьяновой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Побережного Леонида Михайловича в интересах Метелёвой Людмилы Николаевны к Администрации Батальненского сельского поселения, Мелень Федору Ивановичу о признании права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у Мелень Ф.И. жилой дом № № по <адрес>. Согласно договора она уплатила оговоренную сумму и вселилась в спорное домовладение. С ДД.ММ.ГГГГ она открыто пользуется домовладением и земельным участком, содержит в порядке придомовую территорию.

Истица в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме и показала, что в настоящее время проживает в д. № № по <адрес>, а в спорном домовладении проживает её сын со своей семьёй. Поскольку во время сделки купли-продажи у Мелень Ф.И. не было оформлено право собственности на продаваемый дом он оставил доверенность, и оформление документов о праве собственности на дом. Деньги передавались в сельском совете.

Представитель истицы исковые требования поддержал и пояснил, что между стонами был заключен договор купли-продажи недвижимости в письменной форме как того требует закон. Кроме того договор был удостоверен в сельском совете о чем свидетельствует штамп, а также показания свидетеля. Зарегистрировать договор согласно зак...

...онодательства РФ не имеется возможности, поскольку договор был заключен в то время, когда Крым находился в составе Украины.

Представитель ответчика Администрации Батальненского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил. От него поступило уведомление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и согласием с исковыми требованиями.

Ответчик Мелень Ф.И. в судебное заседание не прибыл.

Представитель ответчика Мелень Ф.И. – Борисов В.С. показал, что согласно доказательствам, находящимся в деле между сторонами был действительно заключен договор купли-продажи.

Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом д. № № по <адрес> был продан Мелень Ф.И. истице, что подтверждено письменным договором купли-продажи удостоверенным в Батальненском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ. / л.д. 4/. Факт передачи денег подтвержден распиской и показаниями свидетелей ФИО11. и ФИО12. Сведения о том, что продавец Мелень Ф.И. был собственником спорного домовладения и имел право осуществлять сделку подтверждены извлечением из реестра прав собственности / л.д. 6/ свидетельством о праве собственности / л.д. 5/. Как следует из справки Администрации Батальненского сельского поселения № № от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. проживает ФИО13. – сын истицы по делу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, что соответствует ст. 128 ГК Украины ( 1963г. ) согласно которой право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку, согласно расписки / л.д. 7/ спорный дом перешел к истице и было зарегистрировано в Батальненском сельском совете.

Регистрация права собственности в сельской местности в похозяйственной книге не предусмотрено законодательством Российской Федерации, как государственная регистрация права собственности, а потому суд считает, что установление права собственности в судебном порядке в данном случае не противоречит закону.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Поскольку ст. 12 Федерального Конституционного Закона № 6 от 21.03.2014г. « О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя » предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

На основании ст.ст. 128, 342 ГК Украины ( в редакции от 1963г. с последующими изменениями и дополнениями ) ст.ст. 218, 223, 551 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Метелёвой Людмилой Николаевной ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилой дом № № по ул<адрес> жилой площадью <данные изъяты>.м. общей площадью <данные изъяты>.м. кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течении месяца, со дня следующего после принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 18 августа 2015г.

Судья/подпись/ Трубников Ю.Л.

Копия верна. Судья -