Мхеян Саак Фредунович

М № 9-165/2021 копия

УИД 33RS0015-01-2021-002761-73

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

19 октября 2021 года г.Петушки

Судья Петушинского районного суда Владимирской области, Г.В.Никулова, рассмотрев исковое заявление Мхеяна Саака Фредуновича к Зейберт Любови Николаевне о снятии с кадастрового и регистрационного учета 1/2 доли в праве собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Мхеян С.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

Изучив исковое заявление и представленные к нему документы, не нахожу оснований для принятия заявления к производству суда по следующим основаниям.

Исковое заявление подано Мхеяна С.Ф., однако не подписано истцом.

В соответствии с ч.4 ст.131 ГПК РФ исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Согласно п.1 ч.4 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

Указанные обстоятельства препятствуют принятию искового заявления к производству суда и возбуждению гражданского дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Мхеяна Саака Фредуновича к Зейберт Любови Николаевне о снятии с кадастрового и регистрационного учета 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует его повторному обращению...

... в суд о том же предмете и по тем же основаниям, если им будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 15 (пятнадцати) дней.

Судья: /подпись/ Г.В. Никулова

Дело № 2-116/2022 копия

УИД 33RS0015-01-2021-003132-27

01 февраля 2022 года город Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи О.П.Перегудовой,

при секретаре судебного заседания О.В.Гармаевой,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мхеяна Саака Фредуновича к Зейберт Любови Николаевне о снятии жилого дома с кадастрового и регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Мхеян С.Ф. обратился в суд с иском к Зейберт Л.Н., уточнив который, просит снять с кадастрового и регистрационного учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес.

В обоснование иска указывает, что дата Б.Е.Ю безвозмездно (по договору дарения) передала ему в собственность земельный участок, площадью * кв.м. с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес. Б.Е.Ю вступила в наследство на указанное имущество после смерти своего отца М.Ю.А. Вторая доля жилого дома и земельный участок с кадастровым номером № принадлежали З.В.Э., после смерти которой в наследство вступила Зейберт Л.Н. Однако Зейберт Л.Н. право собственности на долю жилого дома с кадастровым номером № не оформила, а построила и зарегистрировала на земельном участке № новый дом. Между тем, жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке фактически не существует. В связи с указанными обстоятельствами наличие несуществующего, но зарегистрированного жилого дома, препятствует истцу получить разрешение на строительство ...

...жилого дома на принадлежащем ему земельном участке. Внесудебным путем решить данный вопрос с ответчиком не представилось возможным.

Истец Мхеян С.Ф. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчик Зейберт Л.Н. в судебном заседании исковые требования Мхеяна С.Ф. признала в полном объеме.

Третьи лица - администрация города Покров Петушинского района и Управление Росреестра по Владимирской области извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в отсутствии своих представителей, при вынесении решения полагались на усмотрения суда.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве от 21.12.2022 указывают, что в связи с прекращением существования объекта недвижимости, сведения о правах на который содержатся в ЕГРН, Законом о регистрации предусмотрено снятие с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, с внесением записи в ЕГРН, в том числе о государственной регистрации прекращения прав на него. При вынесении решения полагались на усмотрения суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав объяснения истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН регулируются Федеральным законом от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 33:13:030112:31, площадью 603 кв.м. по адресу: адрес.

Согласно выписки из ЕГРН от дата на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: адрес, расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью * кв.м. Указанный жилой дом находится в общей долевой собственности (по 1/2 доли) истца Мхеяна С.Ф. и З.В.Э..

Из копии наследственного дела № следует, что заявление о принятии наследства по закону к имуществу З.В.Э., умершей дата, подала ее мать Зейберт Л.Н., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: адрес.

Решением Петушинского районного суда от дата за Зейберт Л.Н. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес порядке наследования. Однако, право собственности на указанную долю жилого дома Зейберт Л.Н. не зарегистрировала.

Таким образом, собственниками жилого дома с кадастровым номером №77 по адресу: адрес является истец Мхеян С.Ф. и ответчик Зейберт Л.Н.

Согласно пункту 7.4 части 2 статьи 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

Согласно акта обследования здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, от дата подготовленного кадастровым инженером З.А.В. следует, что в результате визуального осмотра (с выездом инженера на место) местонахождения здания установлено, что оно прекратило свое существование в результате демонтажа. Местоположение здания определялось с учетом сведений, содержащихся в ЕГРН. Данное здание было расположено на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Фактически жилого дома с кадастровым номером № не существует.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.14 ФЗ от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 40 ФЗ от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к тому, что спорный жилой дом в границах принадлежащего истцу земельного участка отсутствует, а запись в ЕГРН о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: адрес нарушает права истца как собственника земельного участка.

Таким образом, исковые требования Мхеяна С.Ф. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мхеяна Саака Фредуновича, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости -жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Мхеяна Саака Фредуновича и З.В.Э. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью * кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2022 года.

Судья: /подпись/ О.П.Перегудова