Мичурин Алексадр Дмитриевич

Дело № 2-1476/10

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Мелеуз 7 декабря 2010 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никифорова В.Ф.

с участием истца Мичурина А.Д.

представителя СПК к-з им. Чапаева конкурсного управляющего Иванцова М.Л.,

3-го лица Мичуриной О.К.,

при секретаре Салиховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мичурина А.Д. к колхозу им. Чапаева МР Мелеузовский район о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Мичурин А.Д. обратился в суд с исковым заявлением на том основании, что согласно договора купли-продажи от 10.08.2004 года он приобрел в собственность квартиру в <адрес>. Оплачивает коммунальные услуги, неоднократно производил ремонт. При обращении регистрационную палату для оформления документов на недвижимость получил отказ, т.к. за колхозом не было первоначально оформлено право собственности на жилой дом. Однако отсутствуют документы, которые требует регистрационная палата для оформления права собственности на жилой дом, ... обратился в суд и просил признать за ним право собственности на указанную квартиру и постройки.

В судебном заседании истец Мичурин А.Д. поддержал свои требования в полном объеме и просил суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> надворные постройки.

Представитель администрации сельского поселения Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район в суд не явился, в своем письме просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения...

... исковых требований Мичурина А.Д.

Представитель колхоза им. Чапаева конкурсный управляющий Иванцов М.Л. пояснил, что квартира, в которой проживает Мичурин А.Д. в конкурсной массе СПК к-з им. Чапаева не числится, претензий они не имеют.

3-е лицо Мичурина О.К. в суде пояснила, что она не возражает против исковых требований мужа и просит признать за ним право собственности на квартиру и постройки.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от 10.08.2004 года СПК к-з им. Чапаева продал Мичурину А.Д. квартиру площадью 72 кв.м. за 32129 рублей, указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности, поэтому право собственности переходит к покупателю в момент передачи ему, т.е. в момент подписания сторонами настоящего договора.

Из справки Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ № от 2.11.2010 года следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес> не учтена в материалах филиала (территориального учета).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 09.11.2010 года федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, записи отсутствуют.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 1 сентября 2009 г., домовладение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> имеет общую площадь 77,9 кв.м., жилую площадь 39 кв.м. Субъект права отсутствует.

Справка, выданная администрацией СП Александровский сельсовет МР Мелеузовский район от 10.11.2010 года за № подтверждает, что Мичурин А.Д. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: жена - Мичурина О.К.

Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Мичурина О.К. о признании права собственности на домовладение - квартиру и надворные постройки, т.к. отказ в удовлетворении иска нарушает его права.

Таким образом, сделка совершена по взаимному согласию сторон, т.е. соответствует требованиям ст. 160 ГК РФ. Квартира принадлежит Мичурину ... на основании договора купли-продажи (ст. 454 ГК РФ), он выкупил ее на свои денежные средства. Хозяйственные постройки Мичурин А.Д. возвел на свои средства и на своем участке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, поэтому исковые требования Мичурина ... подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мичуриным ... право собственности на домовладение: квартира № (литер А) общей площадью 77,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 57,9 кв.м., жилой площадью 39 кв.м. и постройки, состоящие из веранд (литеры а1, а2), сарая (литер Г), гаража (литер Г1), сараев (литеры Г2,Г3), навеса (литер Г4), предбанника (литер Г5), бани (литер Г6), уборной (литер Г7), забора (литеры I, II), обсадной туры (литер III), расположенных по адресу: <адрес>.

Мичурина А.Д. от доплаты госпошлины освободить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

...

Председательствующий: В.Ф. Никифоров

...

...

...