Мичурин Илья Геннадьевич

16 июля 2010 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-1293/2010)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Захаровой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании c участием:

прокурора Сирачук Е.С.

истца Свинцова Н.В.

гражданское дело по исковому заявлению Свинцова Н.В. к Мичурину И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Свинцов Н.В. первоначально обратился в суд с иском к Мичурину И.Г. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>, выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником одноэтажного фундамента (оставшейся части жилого дома), расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> года. Указанный дом перешел в порядке наследования после смерти отца, который проживал в доме один. При обращении за справкой формы № 9, стало известно, что в доме прописан ответчик, который фактически в дом не вселялся и не проживал в нем.

В ходе слушания дела Свинцов Н.В. уточнил основания заявленных требований, просит выселить ответчика в связи с тем, что ответчик не приобрел право пользования домом, поскольку не вселялся в дом и не нес расходов по оплате данного жилого помещения. Пояснил, что ответчик не намеревался проживать в доме, регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

В судебном заседании истец поддержал заявле...

...нные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик Мичурин И.Г. в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его извещению путем направления судебной повестки в Администрацию Торковичского сельского поселения Лужского муниципального района для вручения ответчику. Согласно Акта от <Дата обезличена> года, составленного администрацией поселения, вручить судебную повестку не представилось возможным, в связи с не проживанием ответчика по месту регистрации. В связи с чем, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действующего до 01.03.2005 г. (на момент возникновения правоотношений), граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Жилищный кодекс Российской Федерации, вступивший в силу с 01 марта 2005 года, определяет (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ), что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

Таким образом, действующее законодательство связывает возникновение права пользования жилым помещением, не только с заключением договора найма жилого помещения с его собственником, но и с фактическим использованием жилого помещения, предоставленного в найм, для проживания.

Истец является собственником одноэтажного фундамента (оставшейся части жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> года <Номер обезличен>.

Из справки о регистрации, выданной Администрацией Торковичского сельского поселения Лужского муниципального района следует, что в жилом доме зарегистрирован по месту жительства Мичурин И.Г., не состоящий в родственных отношениях с собственником дома.

Согласно Акта Администрации Торковичского сельского поселения Лужского муниципального района от <Дата обезличена> года, ответчик в жилой дом <...> не вселялся и не проживал в нем. <Дата обезличена> года дом сгорел полностью, остался только фундамент.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО2, ФИО1, пояснили суду, что знакомы с истцом Свинцовым Н.В. и его отцом ФИО3 Около четырех лет назад дом сгорел. В доме проживали отец и брат истца. Свидетели часто бывали в доме, посторонних людей в доме никогда не было, чужих вещей в доме не видели.

Суд не располагает доказательствами фактического вселения и проживания ответчика в спорном жилом доме, несения расходов по оплате за найм жилого помещения. Право пользования жилым помещением у Мичурина И.Г. не возникло, в связи с чем, он подлежит выселению из дома <...> без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-19 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Свинцова Н.В. к Мичурину И.Г. о выселении, удовлетворить.

Выселить Мичурина И.Г. <Дата обезличена> года рождения из жилого дома <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: