Мифтахутдинова Гульнара Гарифияновна

Копия Дело №

УИД 16RS0№-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 05 декабря 2024 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Делишевой Э.Р.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Государственному бюджетному учреждению «Республиканская имущественная казна» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Государственному бюджетному учреждению «Республиканская имущественная казна» о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Государственным бюджетным учреждением «Республиканская имущественная казна» был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение совместно с нанимателем вселены члены его семьи – супруга ФИО4, несовершеннолетний сын сторон ФИО3, совершеннолетние дети сторон ФИО10, ФИО11 Ранее между истцом и ответчиком был заключен договор найма служебного помещения в отношении спорной квартиры. Истец и члены его семьи вселены в указанное жилое помещение, проживают в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Истец, его супруга, несовершеннолетний сын намерены реализовать право на бесплатную приватизацию, в то время как совершеннолетние дети сторон отказались от права на приватизацию. Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации, между тем, в...

... приеме документов было отказано. На основании изложенного истец просил признать за ним, ФИО4, их несовершеннолетним сыном ФИО2 право собственности по 1/3 доли в отношении спорной квартиры.

Впоследствии ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО7, обратилась с заявлением о вступлении в дело, в котором просила признать за ней, истцом, их несовершеннолетним сыном по 1/3 доли в отношении спорной квартиры.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Исполнительный комитет муниципального образования <адрес>, МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ», ФИО10, ФИО11 Указанные лица, а также представитель ответчика Министерства земельных отношений Республики Татарстан, будучи извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании ФИО3 иск поддержал.

В судебном заседании ФИО4 иск поддержала.

Представитель ответчика Государственного бюджетного учреждения «Республиканская имущественная казна» иск не признал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статьи 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании статьи 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно пункта 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с пунктом 8 вышеуказанного Постановления исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из материалов дела судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Государственным бюджетным учреждением «Департамент по управлению жилищным фондом» был заключен договор найма служебного жилого помещения № СЛ/Н-0155, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В силу пункта 4 вышеуказанного договора квартира предоставлена помимо нанимателя членам его семьи – супруге ФИО8, сыновьям ФИО10, ФИО2, дочери ФИО11

Все вышеуказанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Государственным бюджетным учреждением «Республиканская имущественная казна» был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В данное жилое помещение совместно с нанимателем вселены члены его семьи – супруга ФИО4, несовершеннолетний сын сторон ФИО3, совершеннолетние дети сторон ФИО10, ФИО11, что следует из пункта 1.3 указанного договора.

В настоящее время собственником указанного жилого помещения является <адрес>.

Спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления у ответчика Государственного бюджетного учреждения «Республиканская имущественная казна».

Распоряжением первого заместителя министра Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение исключено из состава специализированного жилищного фонда Республики Татарстан.

ФИО3, а также ФИО4, их несовершеннолетний сын ФИО2 намерены приобрести право собственности на спорное жилое помещение.

Совершеннолетние дети сторон – ФИО11, ФИО10 в письменном виде выразили отказ от участия в приватизации.

ФИО3 в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой, выданной МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ».

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участвовала в приватизации в несовершеннолетнем возрасте – ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки, выданной МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ».

Письмом ответчика ФИО3 отказано в принятии документов о приватизации спорной квартиры ввиду непредставления сведений о предыдущих местах регистрации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной АО «БТИ РТ», следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано, за ФИО4 зарегистрировано право собственности на квартиру, указанную в справку МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» (в приватизации которой она участвовала в несовершеннолетнем возрасте).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к тому, что спорное жилое помещение не используется в качестве служебного, исключено из состава специализированного жилищного фонда, а истец исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Истец со своей семьей занимает жилое помещение на условиях социального найма, указанные лица были вселены в него на законных основаниях, что в соответствии со статьей 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" является основанием для приобретения этого помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными, и полагает возможным признать за ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО2 право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (ИНН 1655043430), Государственному бюджетному учреждению «Республиканская имущественная казна» (ИНН 1655228921) о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО2 право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья: подпись

Судья Приволжского районного

суда г. Казани РТ Э.Р. Делишева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ