Мигалин Николай Сергеевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2016 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

с участием истца Мигалина Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/16 по иску Мигалина Н.С. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Мигалин Н.С. обратился в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры он приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с тем, что приобретенное им жилое помещение не соответствует гражданскому законодательству, истец не имеет возможности распоряжаться приобрести в собственность земельный участок, на котором расположена часть жилого дома. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области истцу разъяснили, что в данном случае необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, после чего в случае удовлетворения его требований на основании решения суда за ним будет зарегистрировано права собственности на часть жилого дома. Просит суд признать за ним право собственность на часть жилого дома (литер А) и холодную пристройку (литер а1), расположе...

...нные по адресу: <адрес>.

Истец Мигалин Н.С. в судебном заседании просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес> (литеры А, а1).

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался. В деле имеется ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Третьи лица Д.О., Д.А. Д.Е.. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Выслушав объяснение истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Мигалину Н.С. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на здание жилого дома, составленного Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. состоит из помещений под литером «А», «а1», общей полезной площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 32,8 кв. м, общая площадь помещения составляет 68,1 кв.м.В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Жилищный кодекс не раскрывает содержания такого понятия, как «многоквартирный жилой дом».

Между тем, из анализа положений ст.ст.16, 36 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», суд приходит к выводу о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Их технического паспорта на здание жилого дома, кадастрового паспорта, судом установлено, что квартира <адрес>, фактически представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Соответственно, в том числе, исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что полученная истцом собственность в порядке купли продажи квартира <адрес> и часть жилого дома, расположенная по тому же адресу, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.

Вместе с тем, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, выданном истцу в качестве объекта указана квартира.

Исходя из требований вышеуказанных норм права, оценивая в совокупности письменные доказательства, объяснения истца, суд приходит к выводу, что представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и во взаимосвязи достаточными для удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> (литеры А,а1).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Мигалина Н.С. удовлетворить.

Признать за Мигалиным Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> (литеры А,а1).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Е.И. Васьков