Прудниченкова Ирина Николаевна

РЕШЕНИЕ по делу № 2-450/2020

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Каргиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Грязовецкое к Прудниченковой Ирине Николаевне и Зиминой Ольге Николаевне о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Администрация МО Грязовецкое обратилась в суд с иском к Прудниченковой И.Н. о признании договора аренды земельного участка прекратившим свое действие. В обоснование иска указано, что в соответствии с договором аренды земельного участка от 26.12.1997 года №... К. был предоставлен земельный участок с кадастровым №... для огородничества площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... .../.../... К. умерла. Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка не составлялось. Договор аренды был заключен на срок 4 года. Кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка (межевания) с кадастровым №... на сегодняшний день не проводилось. Просят суд признать прекратившим свое действие вышеуказанный договор аренды земельного участка, заключенный с К.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Легчанов Д.С. исковые требования уточнил, просил расторгнуть договор аренды №... от 26.12.1997 года земельного участка с кадастровым №... площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., заключенный между администрацией МО Грязовецкое и К.; прекратить права и обязатель...

...ства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

Определением Грязовецкого районного суда, занесенным в протокол судебного заседания от 07.09.2020 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Зимина Ольга Николаевна.

Ответчики Прудниченкова И.Н. и Зимина О.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями были согласны. Дополнительно суду пояснили, что с заявлениями к нотариусу о принятии наследства после смерти своей матери К. не обращались, спорным земельным участком не пользовались.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из материалов дела следует, что К. был предоставлен в аренду для огородничества земельный участок с кадастровым №... площадью ... кв.м, находящийся ...; с К. заключен договор аренды земельного участка №... от 26.12.1997.

К. умерла .../.../....

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса Б. наследственное дело после К. не заводилось.

Ответчики Прудниченкова И.Н. и Зимина О.Н. с исковыми требованиями согласны. Доказательств того, что кто-либо из наследников К. пользуется спорным земельным участком, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды, заключенный с К., прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к ответчику права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли.

Исковые требования администрации МО Грязовецкое о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора К. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования Грязовецкое удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды от 26 декабря 1997 года №... земельного участка с кадастровым №... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – для огородничества, заключенный между администрацией МО Грязовецкое и К..

Прекратить права и обязательства по договору аренды от 26 декабря 1997 года №... земельного участка с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – для огородничества, заключенный между администрацией МО Грязовецкое и К., в связи со смертью арендатора К..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.