Мигас Анжелика Ивановна

Дело № 2-4670/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 03 августа 2012 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе:

председательствующего судьи Захарова Д.П.

секретаря судебного заседания Мирошниченко Н.А.

с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Мигас А.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ Управляющая компания обеспечивает надлежащее содержание и ремонт строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Истребование задолженности с собственников и нанимателей помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате содержания мест общего пользования и коммунальных услуг - одна из функций Управляющей компании.

Многоквартирный <адрес> расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района».

Мигас А.И., зарегистрированная по адресу: <адрес> является нанимателем данной квартиры на основании ордера.

Согласно п.2 ч.5 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ ( ЖК РФ) наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны ...

...своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник не регулярно и не в полном объеме производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты>

При непогашении задолженности будет взиматься пени, после 20 числа следующего за истекшим месяцем, внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что установлено п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Пеня, начисленная на ДД.ММ.ГГГГ за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В результате неоплаты нанимателем обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, Управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 67, 153-158 ЖК РФ, ст. 88,98, п.1 ст. 333.19 НК РФ, истец просит взыскать с Мигас А.И. <данные изъяты>. в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени в размере <данные изъяты>., <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

До рассмотрения дела по существу, истец в связи с частичным погашением ответчиком задолженности просит взыскать с Мигас А.И. <данные изъяты>. в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени в размере <данные изъяты>., <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик извещена о слушании дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела слушанием не просила, доказательств уважительности неявки в судебное заседание суду не предоставлено.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК в отсутствие ответчика.

Представитель истца в суд не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в письменном виде представитель истца Матюшенко Г.А. просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В судебном заседании на основании материалов дела, установлено следующее.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ Управляющая компания (истец) обеспечивает надлежащее содержание и ремонт строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Истребование задолженности с собственников и нанимателей помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате содержания мест общего пользования и коммунальных услуг - одна из функций Управляющей компании.

Многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района».

Нанимателем <адрес> является Мигас А.И., что подтверждается ордером (л.д. 9).

Согласно справки Управляющей компании (л.д. 8), в вышеуказанном жилом помещении Мигас А.И. зарегистрирована проживающей с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением ( плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление ( теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ( ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не регулярно и не в полном объеме производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. По предоставленному расчету, задолженность за указанный период составляет <данные изъяты>

Согласно выборке по лицевому счету, в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком внесены следующие суммы: ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. По состоянию на момент рассмотрения дела задолженность ответчика по оплате жилищно- коммунальных услуг составила <данные изъяты>.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пеня начисленная на ДД.ММ.ГГГГ за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты>

Данная пеня начислена на сумму образовавшейся на тот момент задолженности и соразмерна невыполненным ответчиком обязательствам.

В результате неоплаты нанимателем обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, Управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что частичное погашение задолженности ответчиком произведено после обращения в суд (ДД.ММ.ГГГГ), уточненные требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика <данные изъяты>. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ДЕЗ Восточного жилого района» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Мигас А.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>; в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня составления мотивированной части решения, в суд Ханты-Мансийского Автономного округа - Югры, подачей апелляционной жалобы через Сургутский городской суд ХМАО - Югры.

Судья: подпись Захаров Д.П.

Копия верна судья

Сургутского городского суда Захаров Д.П.