Мигранова Алсу Минихажиевна

Дело № 2-3136/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2016 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Э.Я.

при секретаре Ильине И.В.,

с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России» - Прокоповой Д.Ф., действующей на основании доверенности №... от 00.00.0000 (доверенность выдана сроком по 00.00.0000),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России» к Миграновой АМ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России» (далее по тексту – Банк) обратилось в суд с иском к Миграновой А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, указав в обоснование своего иска, что 00.00.0000 между Банком и Миграновой А.М. заключен кредитный договор №... согласно которому Мигранова А.М. получила кредит в сумме ... руб. на приобретение недвижимости сроком на ... месяцев, считая с даты его фактического предоставления под ...% годовых. В соответствии с условиями кредитного договора от 00.00.0000 Мигранова А.М. приняла на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно. Свои...

... обязательства по предоставлению заемщику кредита выполнены банком в полном объеме.

В нарушение кредитного договора заемщик взятых на себя обязательств не исполняет.

Задолженность заемщика перед банком составляет ... руб., из них: просроченный основной долг в сумме ... руб., просроченные проценты – ... руб., задолженность по неустойке – ... руб.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере ... руб. в том числе: просроченный основной долг в сумме ... руб., просроченные проценты – 68 788,94 руб., задолженность по неустойке ... руб. Так же просит взыскать расходы на оплату услуг за проведение оценки рыночной стоимости заложенного имущества – ... руб., расходы по уплате госпошлины в размере ....; обратить взыскание на заложенное имущество, квартира: однокомнатная, общей жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: (адрес), кадастровый номер ..., определив способ реализации имущества – публичные торги и определив начальную продажную цену имущества в соответствии с заключением о рыночной стоимости оцениваемого имущества в размере ... руб.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России» Прокопова Д.Ф. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мигранова А.М. в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не известила, доказательств уважительности своей неявки в суд не представила, за судебными повестками не являлась. Из имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что письма с извещениями на имя Миграновой А.М. возвращены в связи с истечением срока хранения. Суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений и от явки в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела. Судом приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика, суд признает причину неявки Миграновой А.М. в судебное заседание не уважительной.

С учетом мнения представителя истца и положений ст. 167 ГП К РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Миграновой А.М.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст.811 ГК РФ).

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) согласно ст.398 ГК РФ может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 17.07.2009) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что 00.00.0000 между Банком и Миграновой А.М., заключен кредитный договор № ..., в соответствии с которым Мигранова А.М. получила кредит в сумме ... руб. на приобретение недвижимости сроком на ... месяцев, считая с даты его фактического предоставления под ... % годовых.

Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнил.

Согласно условиям кредитного договора ответчик приняла на себя обязанность ежемесячного погашать кредит согласно графику с ежемесячным одновременным погашением процентов за пользование кредитом равными частями.

В нарушение Кредитного договора ответчик допустил просрочку внесения очередных периодических (ежемесячных) аннуитетных платежей.

Из выписки по лицевому счету следует, что последний платеж внесен 00.00.0000.

В соответствии с пунктом 5.3.4. договора кредитор вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями Договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

Задолженность по Кредитному договору по основному долгу и процентам за пользование кредитными средствами до настоящего времени не погашена. По состоянию за 00.00.0000 задолженность составила ... руб. в том числе: просроченный основной долг в сумме ... руб., просроченные проценты – ... руб., задолженность по неустойке – ... руб.

Таким образом, с ответчика Миграновой А.М. подлежит взысканию в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России»: сумма основного долга – ... ... руб., сумма просроченных процентов – ... руб., задолженность по неустойке – ... руб.

В силу пункта 4.3. кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, с ответчика Миграновой А.М. подлежит взысканию в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России»: сумма основного долга – ... ... руб., сумма просроченных процентов – ... руб., сумма неустойки - ... руб., чем суд удовлетворяет исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно п. 5.3.4 кредитного договора кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Согласно заключению о рыночной стоимости оцениваемого имущества, принадлежащей Миграновой А.М., денежная оценка имущества составляет ....

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению и требования истца ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России» об обращении взыскания на заложенное имущество однокомнатную квартиру, общей жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес) квартира (адрес), при его реализации на публичных торгах – ... руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.98 ГПК РФ, исходя из удовлетворенной части иска, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы: по уплате госпошлины в сумме ... руб. и расходы на оплату услуг за проведение оценки рыночной стоимости заложенного имущества в сумме ... руб.

При таких установленных данных исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России» к Миграновой А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России» к Миграновой АМ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с Миграновой АМ в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору ... - сумму основного долга; ... - сумму просроченных процентов; ... руб. - сумму пени, ... руб. - расходы по уплате государственной пошлины; ... руб. – расходы по оплате оценки.

Обратить взыскание на заложенное имущество однокомнатную квартиру, общей жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес)

Назначить начальную продажную цену заложенного имущества – однокомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... (адрес) при ее реализации на публичных торгах – ... руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий подпись

Верно: судья Э.Я. Абдрахманова

Решение не вступило в законную силу 28.09.2016 секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу__________ _секретарь суда__________

Судья_______________ Э.Я. Абдрахманова

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-3136/2016 Салаватского городского суда РБ