Мигунова Валентина Тодеушевна

Дело № 2 – 856/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Вологда 04 апреля 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,

при секретаре Инюшиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мигуновой В.Т. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Вологды о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Мигунова В.Т. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Вологды, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 369 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов 55 минут и ДД.ММ.ГГГГ в 08 часов 55 минут истец не явился. О дне судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Истец не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Третье лицо Малявкина Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и ка...

...ртографии по Вологодской области представил отзыв на исковое заявление.

Согласно с п. 7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, суд считает необходимым, оставить иск без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222 - 223 ГПК РФ, суд,

о п р е д е л и л :

Оставить без рассмотрения исковое заявление Мигуновой В.Т. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Вологды о признании права собственности на земельный участок.

Разъяснить заявителю, что при представлении доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания он вправе подать ходатайство об отмене определения, либо вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья В.Н. Кондрашихин

Дело № 2-11651/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вологда 18 ноября 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Момотовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мигуновой В. Т. к Администрации г.Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мигунова В.Т. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес> площадью 376,5 кв.м был передан в пожизненное наследуемое владение Осовскому В.А. для индивидуального жилищного строительства и обслуживания 1/2 доли жилого дома. В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый номер №. Постановлением Главы Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № вторая часть указанного земельного участка по адресу: <адрес> площадью 370 кв.м была предоставлена в собственность Вороновой Г.А. для эксплуатации и обслуживания жилого дома. В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый номер №. На земельному участке расположен жилой дом, который функционально разделен на два самостоятельных жилых помещения с литерами А и А1. ДД.ММ.ГГГГ Осовской В.А. продал принадлежащую ему 1/2 доли указанного жилого дома Соколовой М.И.. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи Соколова М.И. продала 1/2 доли дома Мигуновой В.Т.. В настоящее время Мигунова В.Т. является собственником доли дома по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрирована и постоянно проживает сама истица, а также члены ее семьи: бывший супруг Мигунов Н.В., дочь Мигунова И.Н. и внучка Коровина В.В.. При этом права на земельный участок, на котором расположен жилой дом, ни первому (Соколовой М.И.), ни второму покупателю - Мигуновой В.Т. не передавались. По данным Администрации города Вологды, а также Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество правообладателем земельного участка под 1/2 долей жилого дома по-прежнему является Осовской В.А. на праве пожизне...

...нного наследуемого владения. При заключении договора купли-продажи между Осовским В.А. и Соколовой М.И. Осовской передал Соколовой оригинал свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю. Впоследствии это свидетельство было передано Мигуновой В.Т., в настоящее время оригинал свидетельства находится у нее. Таким образом, в настоящее время Мигунова В.Т. является собственником 1/2 доли жилого дома, а земельный участок, расположенный под занимаемой ею частью жилого дома не принадлежит ей ни на каком праве. Считает, что Мигунова В.Т. владеет спорным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения с момента приобретения находящейся на нем 1/2 доли жилого дома.

Просит суд признать за Мигуновой В.Т. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 369 кв.м с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный но адресу: т.Вологда, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Зайцева К.К. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Завьялова А.А. исковые требования не признала в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании третье лицо Малявкина Т.В. исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям Государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок является ранее учтенным, имеет площадь 369 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства; дата постановки на учет: ДД.ММ.ГГГГ; границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены; сведения о правах: Осовской В.А. (вид права: пожизненное наследуемое владение; основание: свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земель от ДД.ММ.ГГГГ №).

Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются следующие сведения о государственной регистрации прав в отношении индивидуального жилого дома (назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 91,1 кв.м, инв.№ 4900, лит. А, А1, а, а1, условный №), расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками данного жилого дома являются Мигунова В.Т. и Малявкина Т.В., каждой из них принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Из материалов дела следует, что Осовской В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершего не заводилось, что следует из ответа нотариуса (л.д.<данные изъяты>).

Согласно ст.267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, п..3 ст.552 ГК РФ, при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Согласно абз.2 п.13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», в силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с действовавшей до 01.01.2006 редакцией ч.3 ст.21 Земельного кодекса РФ, Мигунова В.Т. имела право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно, однако, ее права на участок не были надлежащим образом переоформлены.

Пунктом 3 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен прежнему собственнику доли дома по адресу: <адрес> Осовскому В.А. до введения в действие Земельного кодекса РФ, прежние владельцы право на бесплатное оформление в собственность земельного участка не использовали и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок перешло к Мигуновой В.Т. в порядке правопреемства, суд считает, что Мигунова В.Т. имеет право на оформление в собственность данного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Мигуновой В. Т. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 369 кв.м с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный но адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2013.