Михаилов Артем Дмитриевич

Дело № 2 – 11107/2024

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 декабря 2024 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре Мутьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова А.Д. к департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному специализированному потребительскому кооперативу №3 «Судостроительный завод» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Михайлов А.Д. обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному специализированному потребительскому кооперативу № «Судостроительный завод» о признании права собственности на гараж №, площадью 20.7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что решениями Исполкома Тюменского городского Совета трудящихся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ГСПК № «Судостроительный завод» был предоставлен земельный участок по строительство гаражей-стоянок. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию ГСПК № «Судостроительный завод» своевременно не получено. Акты ввода в эксплуатацию на указанные строения у ГСПК № «Судостроительный завод» отсутствуют, в связи с чем, строительство гаражного комплекса признано самовольным. Оформить право собственности на объекты недвижимости – гаражи в ГСПК № «Судостроительный завод» путем регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не представляется возможным, поскольку отсутствуют необходимые для этого правоустанавливающие документы. Истец добросовестно, открыто и непрерывно...

Показать ещё

... эксплуатируется членами гаражного кооператива начиная с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Данные обстоятельство явились основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец Михайлов А.Д. при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В судебное заседание представители ответчиком департамента имущественных отношений Тюменской области, гаражного специализированного потребительского кооператива № «Судостроительный завод» при надлежащем извещении не явились.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившие о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела они извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В судебное заседание при надлежащем извещении представители третьего лица Администрации г. Тюмени не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу №по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для строительства индивидуальных гаражей в количестве 60 гаражей отведен земельный участок по <адрес>, за счет сноса самовольно выстроенных гаражей.

Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу № по строительству кооперативных гаражей судостроительного завода прирезан земельный участок по <адрес> для размещения 30 гаражей примыкаемых к существующим, согласно прилагаемой выкипировки.

Впоследствии на основании решения исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся №-в от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу № по строительству кооперативных гаражей судостроительного завода прирезан участок по <адрес> для размещения 44 гаражей согласно прилагаемой выкопировки.

Из типового акта следует, что кооперативу № в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФРСР от ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок площадью 3000 кв.м, состоящий из владений свободные земли <адрес> ля возведения кооперативных гаражей в количестве 48.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся кооперативу № по строительству и эксплуатации гаражей- стоянок личного автотранспорта сотрудников судостроительного завода разрешено строительство дополнительного бокса гаражей в количестве 42 штук в логу по <адрес>.

Из типового акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании вышеуказанного решения кооперативу № для строительства и дальнейшей эксплуатации предоставлен земельный участок из владений Центрального района г.Тюмени.

Из пункта 2 акта следует, что кооператив № обязуется возвести 42 кооперативных гараж кирпичного исполнения в логу по <адрес>.

На основании решения №-д от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся кооперативу № индивидуальных гаражей судостроительного завода разрешено строительство гаражей- стоянок в количестве 279 шт. по <адрес>.

В соответствии с типовым актом кооператив № на основании вышеуказанного решения обязался возвести гаражи- стоянки в количестве 279 шт.

В силу решения № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу № судостроительного завода разрешено дополнительное строительство 18-20 гаражей-стоянок по <адрес> в капитальном исполнении.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся решение Тюменского горисполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка управлению «Уралэлектромонтаж» под строительство 9-этажного 54-квартирного жилого дома по <адрес>- отменен.

Земельный участок прирезан кооперативу № по эксплуатации индивидуальных гаражей для строительства гаражей-стоянок на 86 мест для рабочих и служащих Тюменского судостроительного завода в районе <адрес>.

Впоследствии решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу № по эксплуатации индивидуальных гаражей- стоянок прирезан земельный участок за счет сноса пяти временных деревянных гаражей для строительства гаражей на 50 мест для рабочих и служащих Тюменского судостроительного завода в районе <адрес>.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета кооперативу «Сигнал-1» отведен земельный участок площадью 0,10 га для проектирования и строительства 25ти индивидуальных гаражей за счет сноса ветких деревянных сараев от 2-этажных жилых домов завода АТЭ, расположенных по <адрес> и привязку гаражей увязать с планировкой существующих гаражей кооператива №.

На сновании решения № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу № разрешено проектирование и строительством дополнительных 18 гаражей- стоянок по <адрес>.

ФИО5 на основании распоряжения Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство гаража размером 48 кв.м (6*8) за счет свободной территории в существующем гаражном кооперативе № судостроительного завода, расположенного по <адрес>, в соответствии с прилагаемой выкопировкой на плане города. Заключить договор с комитетом по архитектуре и градостроительству по освоению предоставленного земельного участка согласно распоряжению администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Тюменской области по делу № за Гаражным специализированным потребительским кооперативом № «Судостроительный завод» признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 31741+/-62 кв.м с адресным описанием: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация права на данный земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По правилам ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Из заключения составленного ООО «ГеоМетр» следует, что на земельном участке с адресным описанием: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №, выделенным для строительства индивидуальных гаражей, расположены следующие объекты капитального строительства (всего 15 литер) с кадастровыми номерами: № (литера <данные изъяты>, гаражи №, площадью 955,70 кв.м; № (литера <данные изъяты>, гаражи №, площадью 1814,40 кв.м; № (литера <данные изъяты>, гаражи №, площадью 2721,90 кв.м; № (литера <данные изъяты>, гаражи №, площадью 2660,30 кв.м; № (литера <данные изъяты>, гаражи №, площадью 372,40 кв.м; № (литера <данные изъяты>, гаражи №, площадью 100,40 кв.м; № (литера <данные изъяты>, гаражи №, площадью 908,30 кв.м; № (литера <данные изъяты>, гаражи №, площадью 154,80 кв.м; № (литера <данные изъяты>, гаражи №, площадью 421,00 кв.м; № (литера <данные изъяты>, гаражи №, площадью 579,40 кв.м; № (литера <данные изъяты>, гаражи №, площадью 2324,60 кв.м; № (литера <данные изъяты>, гаражи №, площадью 2526,50 кв.м; № (литера <данные изъяты>, гаражи №, площадью 1747,20 кв.м; № (литера <данные изъяты>, гаражи №, площадью 44,30 кв.м; № (литера <данные изъяты>, гаражи №, площадью 17,20 кв.м.

Из технического заключения составленного ООО «Проект-индустрия» следует, что в соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаражей: - «исправное», «работоспособное»- эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаражей, в составе Гаражного специализированного потребительского кооператива № «Судостроительный завод», расположенных по адресу: <адрес> (литера <данные изъяты>) находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Следовательно, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению и полагает признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайлова А.Д. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному специализированному потребительскому кооперативу № «Судостроительный завод» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Михайловым А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, СНИЛС №) право собственности на гараж №, площадью 20.7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 24 декабря 2024 года.

Председательствующий О.А. Стреколовская

Свернуть