Михайличенко Валерия Олеговна

Дело № 2-4388/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» октября 2016 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Вербицкой Е.В.,

при секретаре: Боевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дияшкина В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: Михайличенко В.О., Дияшкина В.М. к Администрации г. Новочеркасска, МКУ Департамент ЖКХ г. Новочеркасска, МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дияшкина В.А, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Михайличенко В.О. и Дияшкиной В.М. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что в соответствии со справкой МУП ЦТИ № 669 от 09.02.2016г. здания и строения по <адрес> числятся за городом Новочеркасск РО на основании ЕГРП от <дата> года № (жилой дом литер «В»). Занимаемая истцом комната № (ранее №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположена в секции № бывшего общежития литер «В» по <адрес>А в <адрес>. Ранее, данное здание принадлежало ОАО «Новочеркасская ГРЭС». Ордер от <дата>. на комнату № по вышеуказанному адресу был получен Дияшкиной В.А. на состав семьи 2 человека на основании Постановления Мэра города об обмене жилой площади. При регистрации текущих изменений <дата>. квартире присвоен № (справка МУП ЦТИ № 669 от 09.02.2016г.). В настоящее время по новому плану нумерации, занимаемое истцом жилое помещение значится квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. по <адрес> В техническом паспорте, номер квартиры истца числится за <данные изъяты>. Истец обратилась в МКУ Департамент ЖКХ по вопросу заключения договора социального найма и в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» <адрес> с просьбой о рассмотрении вопроса по приватизации занимаемой истцом квартиры по вышеуказанному адресу. Истцу было дано письменное разъяснение, из которого следует, что МКУ Департамент ЖКХ не находит законных оснований для заключения с истцом договора социального найма. Далее было разъяснено, что все спорные вопросы необходимо разрешать в судебном порядке. МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» также отказало истцу в приватизации занимаемого жилого помещения. Истец проживает с детьми в спорной квартире, несет все бремя ответственности по ее содержанию. Дети в приватизации никогда не участвовали, ника...

...кого другого жилья, принадлежащего им на праве собственности, у них нет. Истец просит признать за Дияшкина В.А. право пользования на жилое помещение-квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3-ем этаже жилого дома по <адрес>А литер «В» в <адрес>. Признать за несовершеннолетней Михайличенко В.О., <дата> года рождения, право пользования на жилое помещение-<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3-ем этаже жилого дома по <адрес>А литер «В» в <адрес>. Признать за несовершеннолетней Дияшкина В.М., <дата> года рождения, право пользования на жилое помещение-<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3-ем этаже жилого дома по <адрес>А литер «В» в <адрес>. Признать за несовершеннолетней Михайличенко В.О., <дата> года рождения, право собственности на жилое помещение-<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3-ем этаже жилого дома по <адрес>А литер «В» в <адрес>. Признать за несовершеннолетней Дияшкина В.М., <дата> года рождения, право собственности на жилое помещение-<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3-ем этаже жилого дома по <адрес>А литер «В» в <адрес>.

Дияшкина В.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылалась на доводы искового заявления, просила признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за несовершеннолетними детьми по <данные изъяты> доле за каждым.

В судебном заседании представитель Администрации г. Новочеркасска – Волощук В.В., действующий на основании доверенности, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Представил письменное возражение на исковое заявление, из которого следует, что истец обменяла <адрес> в <адрес>, принадлежащей Блименко В.А., что подтверждается постановлением Мэра г. Новочеркасска № от <дата> «Об обмене жилой площади». Единственным документом, являвшимся основанием для вселения Дияшкиной В.А. в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выданный на основании постановления на состав семьи из 2-х человек. Согласно представленной истцом справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата>, <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности МО г. Новочеркасск. При инвентаризации <дата> комнате № в секции <данные изъяты> присвоен номер <адрес>. Больше изменений по перенумерации <адрес> не было. Из поэтажного плана видно, что <адрес> расположена напротив <адрес>, из чего можно сделать вывод о том, что это два различных объекта. В представленном истцом ответе из МКУ Департамент ЖКХ № от <дата> указанно, что заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>-а <адрес> не представляется возможным, поскольку у истца отсутствуют основания.

Представитель МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г Новочеркасска, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Представитель МКУ Департамент ЖКХ г. Новочеркасска, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, выслушав представителя Администрации г. Новочеркасска, свидетелей, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска №669 от 16.09.2016г. <адрес> общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в лит. «В» по <адрес>А принадлежит на праве собственности <адрес> на основании ЕГРП от <дата>. №/жилой дом лит. «В».

В Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственниках <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением от <дата>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>. № <адрес> лит. «В» по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Олейникову Э.В.

Из выписки протокола № совместного заседания администрации и профкома Новочеркасской ГРЭС от <дата>. комната № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> предоставлена врачу-невропатологу МСЧ НчГРЭС Прохоренко В.Н., для улучшения жилищных условий.

Выпиской из протокола № совместного заседания администрации и профкома АО «Новочеркасская ГРЭС» от <дата>. подтверждается, что комната в семейном общежитии по адресу: <адрес> «а», ком. <данные изъяты> предоставлена работнику ЦГТПК Малыгину Е.В.

Выпиской из протокола № совместного заседания администрации и профкома ОАО «Новочеркасская ГРЭС» от <дата>. подтверждается предоставление комнаты 121 площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> «а» Блименко В.А.

Согласно архивной выписке № 31 от 01.02.2016г. из постановления Мэра г. Новочеркасска № № от <дата>. «Об обмене жилой площади» разрешен обмен Дияшкиной В.А., проживающей в двухкомнатной <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> с составом семьи 2 человека и Блименко В.А., проживающей в 1-комнатной <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> а, с составом семьи 1 человек.

Ордером на жилое помещение № от <дата>., выданного начальником отдела по учету и распределению жилой площади исполнительного комитета Совета народных депутатов, подтверждается, что Дияшкина В.А. на состав семьи: мать Дияшкина В.П. предоставлено жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из одной комнаты, <адрес>-а. Основание выдачи ордера: обмен жилой площади согласно Постановлению Мэра города от <дата>. №.

Согласно личной карточки квартиросъемщика по адресу: <адрес> ком. № (новая №) указанное жилое помещение ранее было предоставлено Малыгину Е.В., затем Блименко В.А. и на основании ордера № от <дата>. Дияшкиной В.А.. В лицевой карточке квартиросъемщика также зарегистрированы: мать - Дияшкина В.П., дочь - Михайличенко В.О., Дияшкина В.М.. В карточке имеется отметка, что по данным техпаспорта на <дата>. номер <адрес>.

Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № 669 от 09.02.2016г. при регистрации текущих изменений (РТИ) <дата>. номер комнаты № секции № не изменился. При РТИ <дата>. комнате № в секции № квартире присвоен №. Изменений по перенумерации <адрес> больше не было.

Из ответа генерального директора ООО УК ЖКО «Донская» № от <дата>. следует, что изменение нумерации квартир в многоквартирном <адрес> <адрес> в мкр. Донской <адрес> проведено МУП «ЦТИ» <адрес>. В компетенцию управляющей организации не входит изменение нумерации квартир в многоквартирном доме.

Согласно техническому паспорту на <адрес> доме по <адрес> в <адрес>, общая площадь квартиры составляет <дата> кв.м., в том числе жилая <дата> кв.м.

Из ответа директора МКУ Департамент ЖКХ <адрес> следует, что по данным МУ «ЦТИ» <адрес> первичная инвентаризация жилого дома по <адрес> проводилась <дата>, комната № в секции № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв. расположена на третьем этаже жилого дома лит. «В»; при инвентаризации <дата>, нумерация комнаты № в секции № не изменялась; при инвентаризации <дата>, комнате № в секции № присвоен номер <адрес>. Больше изменений по номеру <адрес> не было. Согласно поэтажного плана по состоянию на <дата>. <адрес> расположена напротив <адрес>, которая ранее значилась как комната № в секции № по <адрес> № и <адрес> по адресу: <адрес>А являются разными квартирами. Дияшкиной В.А. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>-А <адрес>

При обращении Дияшкиной В.А., действующей в интересах несовершеннолетних Дияшкиной В.М., Михайличенко В.О. в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» <адрес> по вопросу приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, лит. В, решением заседания комиссии от <дата>. МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г. Новочеркасска в приватизации жилого помещения по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. <адрес>, Дияшкиной В.М., Михайличенко В.О. в лице законного представителя Дияшкиной В.А. отказано на основании п.1.6 Положения «О приватизации жилищного фонда на территории города Новочеркасска» от <дата>. №, т.е. указанными лицами не предоставлен документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (выписка из договора социального найма).

Дияшкина В.М., <дата> года рождения и Михайличенко В.О., <дата> г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>-а, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту жительства №, №.

Справкой № ООО УК «Гарант-строй» от <дата> года подтверждается, что Дияшкина В.А., зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с ней зарегистрированы: Михайличенко В.О., Дияшкина В.М.

В судебном заседании допрошен свидетель Олейников Э.В., который пояснил, что на основании договора купли-продажи от 2004г. приобрел <адрес>, квартира была приватизирована, продавцом квартиры являлась Гавшина К.В. При приватизации квартиры был присвоен новый номер. Истец проживает в <адрес> это новый номер квартиры, а прежний номер <адрес>, квартира расположена по <адрес>, его квартира и квартира истца находятся по диагонали. Когда он вселился в квартиру, истица там жила, на тот период была только старшая дочь.

Свидетель Баженова Е.В. в судебном заседании пояснила, что вселилась в дом по <адрес>25А в <адрес> в <дата> году, у нее была <адрес>, по решению суда 2009г. признано право собственности в порядке приватизации за Титовым В.А. на <адрес>, она вступила в наследство. В связи с чем произошла перенумерация квартир, не знает, пояснила, что много квартир объединялось, разъединялось. Указала, что Дияшкина В.А. вселена в квартиру по ордеру, квартира истца находится прямо над ней. В <адрес> <адрес> проживает Эдуард, фамилии его не знает.

Истец в судебном заседании пояснила, что квитанции за ЖКУ ей поступают на <адрес>, каким образом, расчетный центр разделяет квитанции ей и Олейникову О.В. не знает, показания и расчет производится правильно, по ее <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005г., устанавливалось, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью1 статьи69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Дияшкина В.А. вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, изменение нумерации квартиры с № по <адрес> подтверждается свидетельскими показаниями, карточкой квартиросъемщика. В указанной квартире Дияшкина В.А. проживает с двумя несовершеннолетними детьми, добросовестно несет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дияшкиной В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: Михайличенко В.О. и Дияшкиной В.М. о признании права пользования жилым помещением - квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по <адрес>А лит. «В» в <адрес>.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Несовершеннолетние: Михайличенко В.О. и Дияшкина В.М. в приватизации квартир /домов в собственность граждан не участвовали, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска (л.д.13,14).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дияшкиной В.А. действующей в интересах несовершеннолетних о признании за Дияшкиной В.М. и Михайличенко В.О. права собственности в порядке приватизации на <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым, исключив из числа собственников г. Новочеркасск РО.

Руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дияшкина В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Михайличенко В.О., Дияшкина В.М. к Администрации г. Новочеркасска, МКУ Департамент ЖКХ г. Новочеркасска, МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Дияшкина В.А., Михайличенко В.О., Дияшкина В.М. право пользования жилым помещением - квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., в литер «В» по <адрес>.

Признать за Михайличенко В.О. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. в лит. «В» по <адрес>А в <адрес>, исключив из числа собственников указанной доли <адрес>.

Признать за Дияшкина В.М. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. в лит. «В» по <адрес>А в <адрес>, исключив из числа собственников указанной доли <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2016 года.

Судья Е.В. Вербицкая