Михайлова Ольга Бикбулатовна

Дело № 2-3164/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2015 года г.Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Асдиеве Н.М.,

с участием истца ФИО2 Б.,

ответчиков ФИО2 Л.А., ФИО4, а также их представителя ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Бикбулата к ФИО3, ФИО4, ООО «УК «ЖКХ» <адрес> Волгограда о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, определении порядка и размера участия расходов по внесению платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 Б. обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 Л.А., ФИО4, ООО «УК «ЖКХ» <адрес> Волгограда о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, определении порядка и размера участия расходов по внесению платы за жилое помещение. В обоснование иска указал, что является нанимателем <адрес> в <адрес>. В квартире также зарегистрированы и проживают бывшая супруга ФИО2 Л.А. и дочь ФИО4 Квартира имеет общую площадь 50,3 кв.м, жилую 27,9 кв.м, состоит из двух комнат площадью 16,6 кв.м и 11,8 кв.м, кладовки 1,9 кв.м, коридора 8,3 кв.м, ванной 2,5 кв.м, туалета 1,0 кв.м, кухни 8,6 кв.м. Ответчики препятствуют в пользовании квартирой, сменили замки на входной двери квартиры, в связи с чем истец не имеет возможности пользоваться жилым помещением. Также с ответчиками сложились неприязненные отношения, что исключает возможность решить вопрос об оплате коммунальных услуг во вне судебном порядке. Просит вселить его в <адрес> в <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой, выделить ему в пользование комнату, площа...

...дью 11,8 кв.м, кладовку, ванную, туалет и кухню оставить в общем пользовании, обязать ООО «УК «ЖКХ» <адрес> Волгограда заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/3 доли площади квартиры.

В судебном заседании истец ФИО2 Б. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Между тем пояснил, что фактически препятствий в пользовании квартирой ответчики не создают. Настоящий иск был им подан в связи с тем, что ответчики отказываются приватизировать квартиру. Не отрицал, что добровольно не проживал в квартире.

Ответчики ФИО2 Л.А., ФИО4, а также их представитель ФИО8 исковые требования не признали. Пояснили, что истец ФИО2 Б. добровольно не проживал в квартире, при этом оставил свой комплект ключей от входной двери, когда уходил из семьи. Дверные замки никто не сменил, в доступе в квартиру и проживании в ней, истцу никто препятствий не чинит. Вместе с тем, не возражали против определения порядка и размера участия истца в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

ООО «УК «ЖКХ» <адрес>, а также прокурор, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения сторон, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено судом, <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> была предоставлена для проживания семьи истца, а именно, ФИО2 Б., его супруге ФИО2 Л.А. и дочери ФИО4, что сторонами не оспаривалось.

Лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ открыт на имя ФИО2 Б. в ООО УК «Жилищно-коммунального хозяйства <адрес> Волгограда».

В квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: наниматель ФИО2 Б., его бывшая супруга ФИО2 Л.А., их дочь ФИО4

В настоящее время в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, проживают ответчики ФИО2 Л.А. и ФИО4 ФИО2 Б. в настоящее время в квартире не проживает.

Как следует из показаний ответчиков, препятствия в пользовании спорной квартирой истцу никем и никогда не создавались, входная дверь и замки от нее не менялись.

Истец сослался на отсутствие ключей от спорной квартиры. Вместе с тем, он никогда не предпринимал никаких действий для того, чтобы их получить. Более того, в судебном заседании ответчиком ФИО2 Л.А. истцу был передан комплект ключей от входной двери.

В нарушении ст.56 ГПК РФ истец не представил каких-либо доказательств создания ему препятствий в пользовании спорной квартирой.

В силу установленных юридически - значимых обстоятельств по делу следует, что ответчики ФИО2 Л.А., ФИО4 не совершили действий, препятствующих реализации прав ФИО2 Б. по владению, пользованию квартирой, и влекущих для ответчиков какие-либо гражданско-правовые последствия.

В связи с чем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о вселении в квартиру и возложении обязанности на ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой, так как истец не лишен возможности проживать в спорной квартире.

Также подлежит отказу в удовлетворении требование истца об определении порядка пользования вышеуказанным жилым помещением и передаче в его пользование одной из комнат.

Нормы действующего жилищного законодательства не предусматривают возможности определения порядка пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, поскольку определение порядка пользования в данном случае повлечет изменение договора найма жилого помещения и ущемление вытекающих из этого договора прав проживающих в жилом помещении граждан, для чего законным оснований не имеется.

Анализ норм действующего жилищного законодательства свидетельствует о том, что определение порядка пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, в настоящее время не допускается.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской ФИО5 члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Исходя из того, что истец и ответчики ФИО2 Л.А., ФИО4 в соответствии с положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем истец вправе потребовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец и ответчики фактически перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и определяет порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли, исходя из общего размера оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, ООО УК «ЖКХ» <адрес> Волгограда обязано производить расчет оплаты по указанной квартире и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от истца и от ответчиков, по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 Бикбулата к ФИО3, ФИО4, ООО «УК «ЖКХ» <адрес> Волгограда о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, определении порядка и размера участия расходов по внесению платы за жилое помещение – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 Бикбулата в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> в <адрес>, в размере 1/3 доли общего размера оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Возложить обязанность на ООО УК «ЖКХ» <адрес> Волгограда производить расчет оплаты по <адрес> в <адрес> и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от ФИО2 Бикбулата, по отдельным платежным документам, в соответствии с установленной долей в размере 1/3 от общего размера оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

ФИО2 в удовлетворении исковых требований о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 апреля 2015 года.

Судья: подпись Ю.С.Волынец

Верно:

Судья Ю.С.Волынец