Михайловская Любовь Станиславовна

дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ "Искровец-Никольское 3" об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ "Искровец-Никольское 3" об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что при проведении межевых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что площадь участка превышает декларированную на /кв.м/ Данное обстоятельство препятствует истцу установить границы земельного участка во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика СНТ "Искровец-Никольское 3" в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, с исковыми требованиями согласился.

Третьи лица, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив собранные по д...

...елу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью /кв.м/ предназначенный для садоводства, расположенный <адрес>. На земельном участке построен и зарегистрирован жилой дом общей площадью /кв.м/ с кадастровым номером: № и баня, площадью /кв.м/ с кадастровым номером: №, что подтверждается Выписками из ЕГРН. Данных о границах земельного участка в ЕГРН не имеется. Ранее межевание земельного участка не проводилось.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка.

Из межевого плана и заключения, составленных кадастровым инженером следует, что фактическая площадь земельного участка составляет /кв.м/ определены координаты фактического местоположения земельного участка истца. Землепользование сложилось на протяжении более 15 лет. Границы земельного участка ограничены смежными земельными участками и согласованы всеми смежными землепользователями, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ "Искровец-Никольское 3".

Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличие в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежными с земельным участком истца. Установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

Уточнённая площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учётом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования.

При таких обстоятельствах, с учётом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и установить границы принадлежащего ей земельного участка по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ: №) - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью /кв.м/ расположенного <адрес>, в соответствии со следующими геоданными:

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белоусова Н.В.