Михайлусов Владимир Александрович

Дело № 2-119/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Гурджиян С.А.,

с участием представителя истца Кокиной Т.В., представителя ответчика Михайлусовой Н.Ю. - Серебренникова А.А.

17 января 2019 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Михайлусова Владимира Александровича к Михайлусову Владиславу Владимировичу, Михайлусовой Надежде Юрьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг;

- по встречному иску Михайлусовой Надежде Юрьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Михайлусову Владимиру Александровичу, Михайлусову Владиславу Владимировичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Михайлусов В.А. обратился в суд с иском, измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Михайлусову В.В., Михайлусовой Н.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, "."..г. года рождения, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>; возмещении судебных расходов в сумме 300 руб.

В обоснование исковых требований указал, что вместе с ответчиками являются собственниками указанного жилого помещения - по 1/4 доле в каждый. Брак между ним и Михайлусовой Н.Ю. расторгнут, совместное хозяйство они не ведут, проживают раздельно. В квартире по указанному выше адресу проживают только ответчики. Порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с ответчиками не согласован; производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за ответчиков, которые данную обязанность надлежащим образом не исполняют. Он же в квартире не проживает и не пользуется холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электроэнергией, газоснабжением. Квартира оснащена приборами учета по водопотреблению и электропотреблению. Просит суд установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, определив за ним за содержание и ремонт жилья, управление, отопление, капитальный ремонт - 3/8 доли от общей суммы начисленных платежей с учетом несовершеннолетнего сына ФИО1, за Михайлусовой Надеждой Юрьевной - в размере 3/8 доли об общей суммы начисленных платежей с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО1, за Михайлусовым Вячеславом Владимировичем в размере 1/4 доли от общей суммы начисленных платежей; за холодн...

...ое и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, домофон: за ним с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО1 - 1/6 долю об общей суммы начисленных платежей, за Михайлусовой Надеждой Юрьевной с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО1 - 3/6 доли от общей суммы начисленных платежей, за Михайлусовым Вячеславом Владимировичем - в размере 1/3 доли от общей суммы начисленных платежей; по достижению ФИО1, "."..г. года рождения, совершеннолетия или появления у него с 14 лет дохода, достаточного для внесения платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, изменить порядок и размер оплаты за жилое помещение, услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги следующим образом: за содержание и ремонт жилья, управление, отопление, капитальный ремонт -согласно долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: за ним - 1/4 долю от общей суммы начисленных платежей, за Михайлусовой Н.Ю. - 1/4 долю от общей суммы начисленных платежей, за Михайлусовым В.В. - 1/4 долю от общей суммы начисленных платежей, за ФИО1 - 1/4 долю от общей суммы начисленных платежей; за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, домофон - за Михайлусовой Н.Ю., за Михайлусовым В.В., за ФИО1 - по 1/3 доли за каждым от общей суммы начисленных платежей.

В свою очередь, ответчик Михайлусова Н.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с встречными требованиями к Михайлусову В.А., Михайлусову В.В. об определении порядка уплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых просит установить размер и порядок участия каждой из сторон аналогичный порядку, который просит установить истец, но при этом не определяя порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг при достижении несовершеннолетним ФИО1, "."..г. года рождения, совершеннолетия или появления у него с 14 лет дохода, достаточного для внесения платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья,

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителей истца Кокиной Т.В., представителя ответчика Михайлусовой Н.Ю. - Серебренникова А.А., действующих на основании выданных им доверенностей.

Так, представитель истца Кокина Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям указанным выше, просила иск удовлетворить; не возражала против удовлетворения встречных требований в части определения порядка оплаты и размера участия сторон в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг; считает размер истребуемых стороной ответчика расходов по оплате услуг представителя не отвечающим требованиям разумности и справедливости.

Представитель ответчика Михайлусовой Н.Ю. - Серебренников А.А. в судебном заседании исковые требования признал; поддержал встречные требования в части определения порядка оплаты и размера участия сторон в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг; считает размер истребуемых стороной истца расходов по оплате услуг представителя не отвечающим требованиям разумности и справедливости.

Представители третьих лиц: ООО УК «Моя Компания», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Домофон-Сервис», МУП «Водоканал», УНО «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «РЦВ» - в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались; суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Исходя из п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Спорное жилое помещение представляет собой <...> квартиру №... в доме №... по <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

С "."..г. истец и ответчики являются собственниками указанного жилого помещения на праве общей долевой собственности в равных долях, а именно: Михайлусов В.А. - в размере 1/4 доли, Михайлусова Н.Ю. - в размере 1/4 доли, Михайлусов В.В. - в размере 1/4 доли, ФИО1 - в размере 1/4 доли.

Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г., свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности от "."..г.

По данным учетно-регистрационной картотеки ГКУ ВО «<...>» от "."..г. Михайлусова Н.Ю., Михайлусов В.В., ФИО1, Михайлусов В.А. значился зарегистрированным на указанной жилой площади.

Из объяснений сторон следует, что Михайлусов В.В., "."..г. рождения, и ФИО1, "."..г. года рождения являются детьми ответчика Михайлусовой Н.Ю., истца Михайлусов В.А.; при этом ФИО1 не достиг совершеннолетнего возраста.

О том, что ответчик Михайлусова Н.Ю. и истец Михайлусов В.А. являются родителями несовершеннолетнего ФИО1, "."..г. года рождения, также подтверждается представленной в суд копией свидетельства о рождении.

Представителями сторон также не отрицалось, что на спорной жилой площади истец Михайлусов В.А. не проживает, проживает по иному месту жительства.

Принимая во внимание, что соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги между ними не достигнуто, у суда имеются основания для определения порядка и размера их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

С учетом п. 1 ст.28 Семейного кодекса РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Таким образом, поскольку несовершеннолетнему ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, обязанность по несению бремени содержания указанного имущества должны исполнять его родители - истец Михайлусов В.А. и ответчик Михайлусова Н.Ю., являющаяся его законным представителем, до достижения ФИО1 совершеннолетия либо появления у него с 14 лет дохода, достаточного для внесения платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жиль.

При определении порядка оплаты, суд также учитывает и не проживание истца Михайлусова В.А. на спорной жилой площади и полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по варианту, предложенному стороной истца, что соответствует варианту предложенному ответчиком во встречных требованиях.

Истцом Михайлусовым В.А. и ответчиком Михайлусовой Н.Ю. также заявлены требования о возмещении расходов в виде оплату государственной пошлины и оплаты услуг представителя.

Так, расходы истца Михайлусова В.А. по уплате государственной пошлины за подачу иска составили 300 руб., подтверждаются чеком по операции Сбербанк онлайн от "."..г., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. подтверждаются договором на оказание юридических услуг от "."..г., распиской представителя в получении денежных средств.

Расходы ответчика Михайлусовой Н.Ю. по оплате государственной пошлины подтверждаются чеком -ордером от "."..г. на сумму 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. подтверждаются квитанцией серии <...> №... от "."..г..

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что истребуемый сторонами размер расходов на оплату услуг представителя (15 000 руб.) не отвечающим требованиям разумности и справедливости, характеру спорных правоотношений, сложности дела и занятости представителей в суде, и определяет размер расходов, подлежащих возмещению истцу Михайлусову В.А. в размере 10000 руб., ответчику Михайлусовой Н.Ю. - в размере 10 000 руб.

Поскольку судом удовлетворены требования как истца, так и ответчика, требования сторон о возмещении судебных расходов суд считает обоснованным и взыскивает с ответчиков Михайлусовой Н.Ю., Михайлусова В.В. в пользу истца Михайлусова В.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. в равных долях, - по 150 руб. с каждого в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, по 5 000 руб., в счет возмещения расходов по опале услуг представителя; с Михайлусова В.А., Михайлусова В.В. в пользу Михайлусовой Н.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. в равных долях, - по 150 руб. с каждого в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, по 5 000 руб., в счет возмещения расходов по опале услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайлусова Владимира Александровича, встречные исковые требования Михайлусовой Надежды Юрьевны удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за содержание и ремонт жилья, управление, отопление, капитальный ремонт:

- за Михайлусовым Владимиром Александровичем с учетом несовершеннолетнего ФИО1 - в размере 3/8 доли начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа, с открытием нового финансового счета;

- за Михайлусовой Надеждой Юрьевной с учетом несовершеннолетнего ФИО1 - в размере 3/8 доли начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа, с оставлением прежнего финансового счета;

- за Михайлусовым Вячеславом Владимировичем в размере 1/4 доли начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа, с открытием нового финансового счета;

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, домофон:

- за Михайлусовым Владимиром Александровичем с учетом несовершеннолетнего ФИО1 - в размере 1/6 доли начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа, с открытием нового финансового счета;

- за Михайлусовой Надеждой Юрьевной с учетом несовершеннолетнего ФИО1 - в размере 3/6 доли начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа, с оставлением прежнего финансового счета;

- за Михайлусовым Вячеславом Владимировичем - в размере 1/3 доли начисленных платежей, с выдачейотдельного платежного документа, с открытием нового финансового счета.

По достижению ФИО1 "."..г. года рождения, совершеннолетия либо появления у него с 14 лет дохода, достаточного для внесения платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, изменить установленный выше порядок и размер оплаты за жилое помещение, за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, определив:

- Михайлусову Владимиру Александровичу - 1/4 долю от общей суммы начисленных платежей за содержание и ремонт жилья, управление, отопление, капитальный ремонт;

Михаилусовой Надежде Юрьевне - 1/4 долю от общей суммы начисленных платежей за содержание и ремонт жилья, управление, отопление, капитальный ремонт; 1/3 долю от общей суммы начисленных платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, домофон;

Михайлусову Вячеславу Владимировичу - 1/4 долю от общей суммы начисленных платежей за содержание и ремонт жилья, управление, отопление, капитальный ремонт; 1/3 долю от общей суммы начисленных платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, домофон;

ФИО1 - 1/4 долю от общей суммы начисленных платежей за содержание и ремонт жилья, управление, отопление, капитальный ремонт; 1/3 долю от общей суммы начисленных платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, домофон.

Настоящее решение является основанием для начисления ООО УК "Моя Компания", ООО «Волжские тепловые сети», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Домофон-Сервис», МУП» Водоканал», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с установленным судом порядком оплаты и выдачи Михайлусову Владимиру Александровичу, Михайлусовой Надежде Юрьевне, Михайлусову Владиславу Владимировичу отдельных платежных документов; направления платежных документов Михайлусову Владимиру Александровичу по адресу: <адрес>.

Взыскать с Михайлусовой Надежды Юрьевны, Михайлусова Владислава Владимировича в пользу Михайлусова Владимира Александровича расходы по оплате государственной пошлины в размере - по 150 руб. с каждого, расходы по оплате услуг представителя в размере - по 5 000 руб. с каждого; в удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать с Михайлусова Владимира Александровича, Михайлусова Владислава Владимировича в пользу Михайлусовой Надежды Юрьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере - по 150 руб. с каждого, по оплате услуг представителя в размере - по 5 000 руб. с каждого; в удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

СПРАВКА: мотивированное решение составлено "."..г.

Судья Волжского городского суда: подпись И.Н. Попова

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск 19 мая 2014 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,

при секретаре Кульшенбаевой И.Ж.,

с участием истца Михайлусова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску Михайлусова О.А. к Межрайонной ИФНС № 4 по Астраханской области, Администрации МО «Ахтубинский район», администрации МО «поселок Нижний Баскунчак», третьи лица Михайлусова В.А., Михайлусова В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлусов О.А. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 4 по Астраханской области, Администрации МО «Ахтубинский район», администрации МО «поселок Нижний Баскунчак» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После смерти мужа открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежали умершему на основании: дом - свидетельства о праве на наследство по завещанию; земля – свидетельства на право собственности на землю. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, так сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют; разрешение на переустройство и (или) перепланировку помещения не представлено. После смерти отца истец принял наследство и предпринял все возможные усилия по сохранению этого недвижимого имущества. Просил признать за ней право с...

...обственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме него наследниками являются мать Михайлусова В.А. и брат Михайлусов В.А..

В судебном заседании истец Михайлусов О.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон и третьих лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю ФИО2 на право личной предоставлен земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальное домовладение. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2 принадлежит жилой дом в <адрес> домовладение № по ул.<адрес>. Согласно технического паспорта на жилой дом, дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь <данные изъяты> кв.м..

Согласно свидетельству о смерти № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данными наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2 в состав наследственного имущества вошли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, прочее имущество. Наследниками по закону на имущество: земельный участок с домовладением, расположенные по адресу: <адрес> являются жена – Михайлусова В.А., сын Михайлусов О.А.. Жена Михайлусова В.А. подала заявление об отказе от наследства. Согласно завещанию ФИО2 все свое имущество, в том числе дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> завещал Михайлусову О.А..

Михайлусов В.А., сын ФИО2, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии с постановлением нотариуса Ахтубинского нотариального округа №34 от ДД.ММ.ГГГГ Михайлусову О.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, на имущество ФИО2, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку не сдан в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А с увеличением площади, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено. Земельный участок не может быть включен в состав наследства в целом, поскольку является совместным имуществом с ФИО15.

Вместе с тем суд приходит к выводу о том, что у Михайлусова О.А. возникло право на регистрацию перехода права собственности на спорное недвижимое имущество. Признавая наличие оснований возникновения права, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении собственником своего имущества другому лицу право собственности прекращается.

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. При этом в силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации данного имущества.

В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является договор и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Срок для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и перехода права собственности на него Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не установлен.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их. На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

Поскольку судом установлено, что ФИО2, являлся собственником недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на законных основаниях, согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследник Михайлусов О.А. спорное недвижимое имущество в составе наследственного имущества указал, суд приходит к выводу, что у Михайлусов О.А. возникло право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением технической экспертизы по жилому помещению расположенному по адресу <адрес>: в результате обследования и изучения предоставленных документов установлено, что реконструкция смешанного жилого дома (литер А) с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м. произведена без нарушения СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Здание в целом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства дела, учитывая, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> соответствии с материалами наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2 были заявлены наследниками в состав наследственного имущества, в настоящее время наследники после смерти ФИО2 - Михайлусов В.А. и Михайлусова В.А. не возражают против признания права собственности на данное имущество за Михайлусовым О.А.. Исходя из положений ст.8, ст.12 Гражданского кодекса РФ, суд полагает возможным заявленные Михайлусовым О.А. исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайлусова О.А. к Межрайонной ИФНС № 4 по Астраханской области, Администрации МО «Ахтубинский район», администрации МО «поселок Нижний Баскунчак», третьи лица Михайлусова В.А., Михайлусова В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области - удовлетворить.

Признать за Михайлусовым О.А. право собственности на расположенные по адресу: <адрес> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья А.Ф.Проскурин