Михальченко Николай Яковлевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 10 августа 2021 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О.,

с участием истцов Ковалёвой Л.А., Михальченко А.Т., Михальченко Е.А., Михальченко Н.Я., Михальченко С.А., Арнаудова О.Ф., Арнаудова Ю.Ф., Сахаровской И.Я., Шатунова В.А., представителя истца Ковалевой Л.А. – Камоликовой Т.В., представителя истца Михальченко Н.Я. – Мужиченко Н.Н., представителя ответчика администрации МО Куйтунский район Тарасенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-229/2021 по иску Ковалёвой Людмилы Алексеевны, Михальченко Анны Тимофеевны, Михальченко Елены Алексеевны, Михальченко Нины Яковлевны, Михальченко Николая Яковлевича, Михальченко Сергея Алексеевича, Арнаудова Олега Федоровича, Арнаудова Юрия Федоровича, Сахаровской Ирины Яковлевны, Шатунова Виктора Альбертовича к администрации муниципального образования Куйтунский район, администрации Чеботарихинского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

В обоснование иска указано, что ранее в 1994 г. на основании свидетельств на право собственности на землю каждому из соистцов были выделены в собственность земельные участки из земель АКХ «Нива» (в последующем переименована в СПК «Нива») в качестве паев в праве общей долевой собственности. В настоящее время указанное СПК ликвидировано на основании решения Арбитражного суда Иркутской области. Однако при ликвидации правовой режим, принадлежащих истцам земельных участков разрешен не был. И в настоящее время они фактически не могут зарегистрировать свои права на указанное имущество, равно как и выделить его в натуре путем образования соответствующих земельных участков из общих земель, ранее принадлежащих СПК «Нива». В настоящее время на основании Постановления Куйтунской районной администрации от 22.05.2019 г. № 375-н соистцам выделены земельные участки в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 954217 кв.м. для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <адрес> по направлению на северо-восток от с. Чеботариха в границах плана землепользован...

...ия СПК «Нива» контура №34, №64. Указанный земельный участок разделен на 12 долей, на долю каждого из соистцов приходится по 1/2 доли, за исключением Михальченко А.Т., на ее долю приходится 3/12 доли. 1/2 доли составляет в свою очередь площадь земельного участка равную - 79518,1 кв.м. Без оформления права собственности на указанный выше земельный участок в общую долевую собственность соистцы лишены возможности провести работы по образованию земельного участка. Просят признать за Ковалевой Л.А., Михальченко Е.А., Михальченко Н.Я., Михальченко Н.Я., Михальченко С.А., Арнаудовым О.Ф., Арнаудовым Ю.Ф., Сахаровской И.Я., Шатуновым В.А. право общей долевой собственности на 1/12 доли за каждым, за Михальченко А.Т. право общей долевой собственности на 3/12 доли земельного участка с кадастровым номером 38:10:170604:14, расположенного по адресу: Иркутская область Куйтунский район, расположенный в 3,3 км. по направлению на северо-восток от с. Чеботариха в границах плана землепользования СПК «Нива» контура №34, №64.

В судебном заседании истцы Ковалёва Л.А., Михальченко А.Т., Михальченко Е.А., Михальченко Н.Я., Михальченко С.А., Арнаудова О.Ф., Арнаудова Ю.Ф., Сахаровской И.Я., Шатунова В.А. поддержали исковые требования.

Истец Михайльченко Н.Я. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представитель Михальченко Н.Я. по доверенности Мужиченко Н.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Куйтунский район по доверенности Тарасенко О.С. исковые требования признала.

Представитель соответчика администрации Чеботарихинского сельского поселения глава Майоров В.К. в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями согласился.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельствам на право собственности на землю, истцам Ковалёвой (Михальченко) Л.А., Михальченко А.Т., Михальченко Е.А., Михальченко Н.Я., Михальченко (Арнаудовой) Н.Я., Михальченко С.А., Арнаудову О.Ф., Арнаудову Ю.Ф., Сахаровской И.Я., Шатунову В.А. на основании постановления мэра Куйтунского района от 07.10.1994 №434 выделены земельные доли по адресу: АКХ «Нива», площадью 8 га каждая, в праве общей долевой собственности.

18.03.2019 истцы заключили соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, согласно которому определены доли Ковалёвой Л.А., Михальченко Е.А., Михальченко Н.Я., Михальченко Н.Я., Михальченко С.А., Арнаудову О.Ф., Арнаудову Ю.Ф., Сахаровской И.Я., Шатунову В.А. по 7,9 га, Михальченко А.Т. 23,8 га (свидетельство о праве на наследство по закону 38 АА 2246402, 38 АА 2246404) в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 954217 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: Иркутская область, Куйтунский район, расположенный в 3,3 км по направлению на северо-восток от с. Чеботариха.

Согласно землеустроительному делу №2004/41 по инвентаризации и установлению границ земельного участка по адресу: на удалении 3,3 км от с. Чеботариха по направлению на северо-восток, правообладателями земельного участка согласованы его границы. Межевание земельного участка произведено без выдела в натуре каждой доли, согласно техническому заданию на проведение инвентаризации и межевания земельного участка. По результатам полевых измерений площадь земельного участка составляет 103,6 га.

Постановлением администрации муниципального образования Куйтунский район №375-п от 22.05.2019 внесены изменения в постановление администрации муниципального образования Куйтунский район от 05.03.2005 года №148 «О выделении земельного участка в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения 13 участникам общей долевой собственности». Пункт 2 изложен в новой редакции «Выделить земельный участок в счет земельной доли в праве обще долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 954217 кв.м. для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: Иркутская область, Куйтунский район, расположенный в 3,3 км по направлению на северо-восток от с. Чеботариха в границах плана землепользования СПК «Нива» контура №34, №64 следующим гражданам:

1. Михальченко А.Т. - 3/12 доли в размере 238554,1 кв.м.;

2. Михальченко Е.А. - 1/12 доли в размере 79518,1 кв.м.;

3. Михальченко Н.Я.- 1/12 доли в размере 79518,1 кв.м.;

4. Михальченко Н.Я. - 1/12 доли в размере 79518,1 кв.м.;

5. Михальченко С.А. - 1/12 доли в размере 79518,1 кв.м.;

6. Арнаудов О.Ф. - 1/12 доли в размере 79518,1 кв.м.;

7. Арнаудов Ю.Ф. - 1/12 доли в размере 79518,1 кв.м.,

8. Ковалёва Л.А. - 1/12 доли в размере 79518,1 кв.м.;

9. Сахаровская И.Я. - 1/12 доли в размере 79518,1 кв.м.;

10. Шатунов В.А. - 1/12 доли в размере 79518,1 кв.м.»

Согласно уведомлениям от 10.12.2019, 26.12.2019 Управлением Росреестра по Иркутской области осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Иркутская область, Куйтунский район, приостановлено в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права обратилось ненадлежащее лицо, а также не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано. Однако заявление о государственном кадастровом учете изменений на земельный участок представлено истцами, не являющимися собственниками земельного участка, заявления представлены ненадлежащими лицами.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Иркутской области от 10.03.2020, 26.03.2020, Ковалёвой Л.А. отказано в государственной регистрации права в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации права в отношении спорного земельного участка, в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации права. В сведениях Единого государственного реестра недвижимости отсутствует информация, подтверждающая образование заявленного к регистрации земельного участка в счет выдела земельной доли или земельных долей. Следовательно, зарегистрировать право общей долевой собственности истцов на земельный участок на основании представленных ими документов не представляется возможным.

Согласно информации Управления Росреестра по Иркутской области от 19.05.2021 №17-15670, в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют разделы ЕГРН на объект недвижимости.

Согласно п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу п.1 ст.12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Федерального закона) в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии с п.п.1 – 7 ст.13 указанного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и данным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 данной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п.п.1 - 3, 5–7, 9, 10, 12 ст.13.1 указанного Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 данного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 – 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В материалах дела отсутствуют и истцами не представлены доказательства о том, что ими соблюден порядок выдела испрашиваемого земельного участка за счет своих земельных долей – на основании решения общего собрания участников долевой собственности либо путем заключения договор с кадастровым инженером с целью изготовления проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей с определением указанной выше процедуры.

Ни в исковом заявлении, ни в своих объяснениях в судебном заседании истцы не привели заслуживающих внимания доводов, которые бы свидетельствовали об обоснованности заявленных требований.

Признание иска представителем администрации МО Куйтунский район и согласие с требованиями главы Чеботарихинского сельского поселения на выводы суда не влияет, так как их позиция противоречит требованиям законодательства.

При вышеуказанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований должно быть отказано полностью.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ковалёвой Людмилы Алексеевны, Михальченко Анны Тимофеевны, Михальченко Елены Алексеевны, Михальченко Нины Яковлевны, Михальченко Николая Яковлевича, Михальченко Сергея Алексеевича, Арнаудова Олега Федоровича, Арнаудова Юрия Федоровича, Сахаровской Ирины Яковлевны, Шатунова Виктора Альбертовича к администрации муниципального образования Куйтунский район, администрации Чеботарихинского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на земельный участок отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.