Михалченков Алексей Николаевич

Усинский городской суд Республики Коми

при секретаре Витенко Л.Р.

рассмотрев 22 марта 2012 года в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми гражданское дело по исковым требованиям Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» к М.А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Администрация муниципального образования городского округа «Усинск» (далее по тексту - АМОГО «Усинск») обратился в суд с иском к ответчику М.А.Н., которым просит суд признать его утратившим права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: ..., расторгнув договор социального найма спорного жилого помещения.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что при неоднократной проверке комиссиями по адресу: ..., было выявлено, что по указанному жилому помещению ответчик не проживает длительное время, место его проживания не известно, оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения длительное время не производит, в связи с чем просит суд удовлетворить заявленные требования в соответствие с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца - К, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик М.А.Н. в судебном заседании заявленные Администрацией МО ГО «Усинск» исковые требования не признал, пояснил о том, что после учебы в высшей школе милиции по распределению попал в г. Усинск и в спорную квартиру вселился в ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарег...

...истрирован ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нем по настоящее время. Задолженности по оплате ЖКУ не имеется, оплату производит своевременно.

Представители третьих лиц - ООО «УГИЦ» и УФМС России по РК в лице ОУФМС России по РК в г. Усинске, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении данного дела в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда по имеющимся в деле материалам.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ М.А.Н. был выдан ордер на данное жилое помещение(л.д. 6). Ответчик поставлен на регистрационный учет по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире кроме ответчика никто не зарегистрирован (копия поквартирной карточки на л.д. 7).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно комиссионным актам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на момент проверки жилого помещения, расположенного по адресу: ..., установлено со слов соседей, что в данной комнате проживают квартиранты, ответчик длительное время не проживает по месту жительства, точное место нахождение М.А.Н. не известно (л.д. 9, 10).

Однако, в судебном заседании не нашло свое подтверждение факт отсутствия М.А.Н. в спорном жилом помещении в связи с его выездом и членов его семьи в другое место жительства.

Так свидетель Ф.И.О.1, суду пояснила о том, что проживает в ..., и является соседом М.А.Н., они недавно делали ремонт в душевой ответчика. Свидетель подтвердил факт постоянного проживания ответчика по адресу: ..., ком. 130.

Свидетель Ф.И.О.2, супруга М.А.Н., пояснила о том, что он зарегистрирован по адресу: .... По данному адресу свидетель не проживает, а вместе с детьми прописана, и проживает по адресу ее мамы ..., в связи с болезнью последней. Свидетель подтвердил факт постоянного проживания ответчика по адресу: ...

В соответствие со ст. 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствие с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Истец доказательств в обоснование своей позиции и в опровержение позиции ответчика суду не предоставил.

При отсутствии доказательств иного, суд не может признать обоснованными требования истца о признания ответчика утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в связи с выездом в другое место жительства, и расторжения тем самым договора социального найма на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По смыслу статьи 83 ЖК РФ неуплата должна длиться 6 месяцев без перерыва.

В материалах дела ответчиком представлен лицевой счет № на спорное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно которому оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилось ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд также не может признать обоснованными требования истца о расторжение договора социального найма жилого помещения и по тем основаниям, что ответчик не производит оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения.

На основании изложено, и руководствуясь ст. ст. 60, 71, 83 ЖК РФ, ст. ст. 193-198

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» к М.А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.

Мотивированное решение составлено 23 марта 2012 года

Председательствующий - подпись

Копия верна: судья - С.Б. Зайцев