Михальцов Геннадий Платонович

Дело № 2-507/2017

Поступило в суд: 24.04.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 04 мая 2017 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михальцова Г. П. к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец Михальцов Г.П. указывает о том, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу истцом в ДД.ММ.ГГГГ был построен индивидуальный жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме истцом без необходимых разрешений была произведена перепланировка: пристроено две комнаты, утеплена веранда и переоборудована под кухню. Согласно техническому заключению, сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Михальцов Г.П. поддержал основания и требования иска.

Третьи лица Фурулева Е.В. и Тестова Е.П. против удовлетво...

...рения исковых требований Михальцова Г.П. не возражали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Выслушав истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, Михальцову Г.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11, 20).

Согласно плану объекта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. (л.д. 17-18).

Как следует из информации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, на техническом учете состоит индивидуальный жилой дом, общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Согласно техническому заключению <данные изъяты>, выполненные в ходе перепланировки работы не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Обследуемый жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, согласно СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Расстояние от обследуемого дома до строений на соседних земельных участках не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Расположение дома на земельном участке не соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 21-30).

Оценивая совокупность изложенных выше доказательств, суд признает их достоверными и допустимыми, при этом учитывает, что они последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств дающих основания не доверять указанным доказательствам, в судебном заседании не установлено.

Давая оценку, тому обстоятельству, что расположение жилого дома по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», суд учитывает следующее.

Согласно изложенному выше техническому заключению выполненные в ходе перепланировки работы не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Обследуемый жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, согласно СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (л.д. 21-30).

Из объяснений третьих лиц Фурулевой Е.В. и Тестовой Е.П. следует, что они являются собственниками жилых домов и земельных участков по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>, соответственно. Жилой дом по адресу: <адрес>, не создает для них каких-либо препятствий в пользовании принадлежащими им жилыми домами и земельными участками, не нарушает их права и законные интересы.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что индивидуальный жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, создан на земельном участке принадлежащим истцу на праве собственности, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, с соблюдением норм и правил безопасной эксплуатации, сохранение указанного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца Михальцова Г.П. подлежат удовлетворению, за ним следует признать право собственности индивидуальный жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Михальцовым Г. П. право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.