Михаленкова Марина Петровна

дело №2-3513/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2016 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Сафроновой Н.И.

при секретаре Кобазевой А.А.

с участием истца - Михаленковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михаленковой М.И. к Брянской городской администрации об изменении статуса одноквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Согласно сведениям ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое строение, расположенное по адресу : <адрес>, имеет статус одноквартирного жилого дома и состоит из 2-х комнат, жилой площадью <данные изъяты>.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Квартира № указанного дома находится в совместной собственности Михаленковой М.И., Михаленковой М.П., Михаленковой М.П.

При этом, фактически, семья истца проживает в индивидуальном жилом доме, состоящем из нескольких жилых и вспомогательных комнат, предназначенных для проживания одной семьи, который расположен на земельном участке. с кадастровым номером №.

Михаленкова М.И. обратились в суд с настоящим иском и просит изменить статус одноквартирного жилого дома, признав <адрес> жилым домом, общей площадью <данные изъяты>.м,жилой-<данные изъяты>.м, так как статус дома, как одноквартирный жилой дом, не позволяет ей оформить право на земельный участок под указанным домовладением..

В судебном заседании истица Михаленкова М.И. поддержала требования в полном объеме, просила удовлетворить таковые.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрен...

...ия дела уведомлен надлежаще, о причине неявки суду не сообщил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица Михаленкова М.П. и Михаленкова М.П. в судебное заседание не явились уведомлены надлежаще причины не явки суду не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что согласно информации межрайонного отделения по г.Брянску ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на техническом учете с момента первичной регистрации ДД.ММ.ГГГГ стоит одноквартирный дом, расположенный по адресу: г..Брянск, <адрес>.

Квартиры № указанного дома находится в совместной собственности Михаленковой М.И., Михаленковой М.П., Михаленковой М.П. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое строение состоит из 2-х комнат и вспомогательных помещений жилой площадью <данные изъяты>.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям как объектам прав относятся жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната.

Исходя из положений ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (один из основных критериев квартиры – это наличие в доме помещений общего пользования, в которые есть прямой доступ из квартир (подъезд, тамбур и т.д.).

В соответствии с жилищным и градостроительным законодательством жилое помещение с видом «квартира» может быть только в здании, которое имеет назначение «многоквартирный дом».

Одновременно, в силу положений ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В связи с чем, жилой объект, расположенный по адресу : <адрес>, состоящий на техническом учете, как одноквартирный жилой дом, не отвечает предъявляемым требованиям к виду жилого помещения – квартиры и указанный статус противоречит требованиям жилищного и градостроительного законодательства.

Кроме того, назначение объекта – жилой это дом или многоквартирный определяется непосредственно при его строительстве (получение разрешения на строительство, изготовление проектной документации, процедура ввода в эксплуатацию законченных строительством жилого дома и многоквартирного дома абсолютно различны, также как и градостроительные и другие нормы и правила, которые должны соблюдаться на стадии создания данных объектов).

Как усматривается сообщения Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ в перечне многоквартирных жилых домов блокированной застройки (Приложение к постановлению Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п)<адрес> не значится.

При таком положении, суд считает, что жилой объект, расположенный по адресу: <адрес> соответствует статусу жилого дома. Эти обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в наименование статуса объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в Государственный кадастр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михаленковой М.И. к Брянской городской администрации - удовлетворить.

Признать <адрес> жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>м согласно сведениям ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в наименование статуса объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок, в Брянский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления решения суда в окончательной форме -17.10.2016.

Судья Н.И. Сафронова