Михалева Дарина Сергеевна

Дело № 2-2507/2023

УИД 44MS0007-01-2023-000719-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Серобабы И.А., при секретаре Бекеневе И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к Михалевой Дарине Сергеевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени за несвоевременную оплату взносов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратилась к мировому судье судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Костромы с исковым заявлением к Михалевой Д.С. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома и пени за несвоевременное исполнение обязательств.

В обоснование заявленных требований сторона указывает, ответчик является собственником жилого помещения собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт рассчитывается путем умножения минимального размера взноса на капитальный ремонт на площадь помещения в многоквартирном доме. Михалева Д.С. свои обязательства по уплате взносов исполняет ненадлежащим образом, образовалась задолженность по лицевому счету № за период с <дата> по <дата>, которая составляет ... руб. и до настоящего времени не погашена, в связи с чем, ответчику начислены пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период...

... с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере ... руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Костромы от 29.03.2023 гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени за несвоевременную оплату взносов передано на рассмотрение в Свердловский районный суд г. Костромы по подсудности.

В судебном заседании представитель НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» не участвует, извещен о времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражал против применения срока исковой давности, ссылаясь на недобросовестные действия (бездействия) ответчика, которые затрагивают права и законные интересы собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Ответчик Михалева Д.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, в материалах дела имеется заявление о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу разъяснений, содержащихся п.п. 9, 11 - 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11.2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением администрации Костромской области от 26 марта 2014 года № 100-а была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы, в которую вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На территории Костромской области региональным оператором является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», которая выставляет собственникам жилых и нежилых помещений счета на оплату вносов на капитальный ремонт.

Из представленных доказательств, истории начисления платежей, представленной следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с <дата> по <дата>, размер долга составляет ... руб.

По правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт ответчику начислены пени в размере ... рублей.

Расчет суммы задолженности ответчиком не оспаривался, сведений о том, что задолженность отсутствует или составляет меньшую сумму за указанный срок материалы дела не содержат, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения расчет, предоставленный истцом.

Вместе с тем заслуживают внимания доводы ответчика о применении к части требований последствий пропуска срока исковой давности.

По правилам ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ)

Как следует из материалов дела истцом взыскивается задолженность за период с <дата> по <дата>.

Впервые истец за ее истребованием в порядке приказного производства к мировому судье судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Костромы обратился 26.05.2022.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Костромы от 23.09.2022 судебный приказ № 2-1365/2022 отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Исковое заявление предъявлено в суд 03.03.2023, т.е. в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Следовательно, срок исковой давности по тем требованиям, которые были предъявлены 26.05.2022, продлился на 6 месяцев в силу вышеприведенного правового регулирования, и в данном случае суд исходит именно из 26.05.2022, как из даты первичного обращения истица за истребованием заявленной к взысканию задолженности.

На основании ч. 1 ст. 6 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С учетом того, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам в силу вышеприведенного правового регулирования должен исчисляться по каждому платежу отдельно, а так же исходя их того, что о факте нарушения своего права истец узнал или должен был узнать в следующем месяце, после неоплаты за предыдущий период, с учетом даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа 26.05.2022, с исковым заявлением в суд 03.03.2023, требования о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата> предъявлены в суд за пределами срока исковой давности, в связи с чем на основании вышеприведенной нормы ст. 199 ГК РФ в удовлетворении требований в этой части следует отказать.

Таким образом, в пределах срока исковой давности истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата>, что составляет ... рублей.

При этом суд исходил из расчета, согласно которому площадь помещения ответчика составляет ... кв.м., тариф за период с апреля 2019 года по декабрь 2019 года - ... руб. за кв.м., за период с января 2020 года по декабрь 2020 года – ... руб. за кв.м., с января 2021 года по декабрь 2021 года ... кв.м., с января 2022 года по марта 2022 года - ... руб. за кв.м.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая истечение срока исковой давности по главному требованию, истек срок исковой давности и по требованиям о взыскании пеней за несвоевременную или неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата>.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 06.04.2020 по 01.01.2021 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

Таким образом, за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, составляет ... руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком ходатайства о снижении размера пени в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ не заявлено, в связи с чем, учитывая размер и период задолженности, суд не усматривает оснований для снижения неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцу, как следует из материалов дела, по его ходатайству предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины за подачу рассматриваемого искового заявления, в связи с чем, на основании вышеуказанной нормы ст. 103 ГПК РФ, из расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджет муниципального образования городской округ г. Кострома в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» удовлетворить частично.

Взыскать с Михалевой Дарины Сергеевны в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» задолженность по взносам за капитальный ремонт в сумме ...,58 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме ... рублей, а всего ... рублей.

Взыскать с Михалевой Дарины Сергеевны в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома государственную пошлину в размере ... рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Серобаба

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2023