Михалин Александр Михайлович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05.03.2025 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кукурекина К.В., секретаря ФИО51, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по иску ООО "Севстроймаркет" к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Правительство <адрес>, Департамент капитального строительства <адрес>, Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес>, Департамент архитектуры и градостроительства <адрес>, УМВД РФ по <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО60 ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО17, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО23, ФИО18, ФИО46 о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

установил:

Представитель ООО «Севстроймаркет» обратился в суд с иском, в котором, уточнив исковые требования, просит:

- признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Севстроймаркет» на нежилое здание, бытовое здание, площадью 160,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый №;

- установить границы земельного участка площадью 377 кв.м., необходимого для размещения и обслуживания существующего нежилого здания, площадью 160,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, год завершения строительств...

...а ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № в координатах согласно варианту, указанному экспертом ИП ФИО52 в Заключении эксперта № согласно которому обеспечиваются два парковочных места и можно организовать независимый проход к зданию от улиц <адрес> и <адрес>, а именно:

№ X координата Y координата

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Исковые требования мотивированы тем что, истец согласно условий договора № О долевом участии в строительстве административно- хозяйственного здания с благоустройство прилегающей территории, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (договор №), договора подряда б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключенных между ОО «Севстроймаркет» и УМВД ФИО47 в <адрес>, в течение периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. на основании переданной Заказчиком Застройщиком проектно-сметной документации осуществил строительство административно хозяйственного дома с благоустройство прилегающей территории, на земельном участке, находящимся у УМВД ФИО47 в <адрес> на праве постоянного пользования на основании государственного акта на право пользования землей №, выданного Севастопольским городским управлением земельных ресурсов на основании распоряжения СГГА от ДД.ММ.ГГГГ

Факт выполнения работ ООО «Севстроймаркет» по строительству объекта недвижимости- административно-хозяйственного здания с благоустройством прилегающей территории, расположенного по адресу: <адрес>, актом приема- выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ. Факт завершения строительства административно-хозяйственного здания в ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается материалами технической инвентаризации, подготовленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. КП «БТИ» <адрес>.

Согласно условиями указанного договора о долевом участии в строительстве в соответствии с проектно- сметной документацией объекта недвижимости (далее- объект строительства) административно- хозяйственного дома с благоустройством прилегающей территории расположенного на земельном участке, находящимся во временном пользовании у Заказчика по адресу: <адрес> с последующей приемкой в эксплуатацию и регистрацией на праве собственности объекта строительства в бюро технической инвентаризации <адрес> согласно условиям Договора.

Согласно положений п.2.4. стороны договорились, что по завершению работ по возведению объекта строительства до подписания акта государственной комиссии о вводе объекта строительства в эксплуатацию Инвестор застройщик обязуется возместить Заказчику застройщику понесенные расходы по договору, связанные с возведением строительства. Право собственности на законченный строительством объект строительства принадлежит Инвестору- застройщику, а регистрация права собственности в бти <адрес> производится в соответствии с законодательством ФИО47 Инвестором застройщиком.

На основании технической документации, находящейся на хранении в КП <адрес> «БТИ» в ДД.ММ.ГГГГ году сведения о нежилом бытовом здании, инвентарный №, внесены в Единый государственный реестр недвижимости со статусом «актуальные, ранее учтенные», присвоен кадастровый №.

Таким образом, по мнению истца Договор № О долевом участии в строительстве административно-хозяйственного здания с благоустройством прилегающей территории, расположенного но адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ содержит элементы договора купли-продажи нежилого здания, созданного в процессе строительства имущественного комплекса по <адрес>, и должен рассматриваться как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то есть является смешанным.

По мнению истца, указанные обстоятельства, а также проведенное исследование о возможности определить границы земельного участка под спорным зданием без ущерба для третьих лиц, дают основания для обращения в суд с настоящим требованием о признании права собственности на построенное здание.

В ходе рассмотрения настоящего дела третьим лицом ФИО53 поданы самостоятельные требования, согласно которым она просит признать за ней право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Исковые требования ФИО53 мотивированы тем, что она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в здании с кадастровым номером № в отношении которого истец указывает, что данное здание является нежилым и размещено на придомовой территории. ФИО53 является добросовестным пользователем указанной жилой площади, открыто и беспрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости, являющимся объектом спора, в течении более пятнадцати лет, что также подтвердят свидетели, в связи с чем, по её мнению, имеет право на обращение в суд с данными требованиями о признании права в порядке приобретательной давности.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении требований ФИО53 просила отказать.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее представила суду отзыв на иск, в котором в удовлетворении исковых требований ООО «Севастопольстроймаркет» и ФИО53 просил отказать в полном объеме, указывая, что истцом по первоначальному требованию пропущены сроки исковой давности, кроме того, не имеется оснований для признания за истцом права собственности на спорное строение, поскольку земельный участок, на котором располагается строение истцу никогда не передавался, находился в пользовании УМВД ФИО47 в <адрес>. В отношении третьего лица ФИО53 указывает, что не имеется оснований для признания за ней права собственности на данное здание.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, ФИО53 в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального искового заявления, свои требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо ФИО54 в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначального иска, указал, что истец фактически пытается признать право на нежилое здание, расположенное на придомовой территории по адресу: <адрес>. По мнению третьего лица, у истца не имеется никаких предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований. В отношении исковых требований ФИО53 не возражал.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> ФИО55 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований:

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

С учетом представленных возражений, мнения участников процесса и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу, что исковые требования ООО «Севстроймаркет» и ФИО1 удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что между УМВД ФИО47 в <адрес> и ООО «Севстроймаркет» заключен договор № О долевом участии в строительстве административно- хозяйственного здания с благоустройством прилегающей территории, расположенного по адресу: <адрес>, согласно условиям которого стороны договорились о долевом участии в строительстве в соответствии с проектно- сметной документацией объекта недвижимости (далее-объект строительства) административно-хозяйственного дома с благоустройством прилегающей территории расположенного на земельном участке, находящимся во временном пользовании у Заказчика по адресу: <адрес> с последующей приемкой в эксплуатацию и регистрацией на праве собственности объекта строительства в бюро технической инвентаризации <адрес> согласно условиям Договора.

Согласно положений п.2.4. стороны договорились, что по завершению работ по возведению объекта строительства до подписания акта государственной комиссии о вводе объекта строительства в эксплуатацию Инвестор застройщик обязуется возместить Заказчику застройщику понесенные расходы по договору, связанные с возведением строительства. Право собственности на законченный строительством объект строительства принадлежит Инвестору- застройщику, а регистрация права собственности в БТИ <адрес> производится в соответствии с законодательством ФИО47 Инвестором застройщиком.

Согласно инвентарного дела БТИ, усматривается, что здание № по <адрес> в <адрес> находится в собственности государства ФИО47 в лице МВД ФИО47 с правом оперативного управления за Управлением МВД ФИО47 в <адрес>.

Согласно государственного акта на право постоянного пользования землей, усматривается, что земельный участок под строением был предоставлен в постоянное пользование для обслуживания административного строения по <адрес>.

Таким образом, усматривается, что собственником спорного имущества являлось государство ФИО47, таким образом совершать сделки, связанные с отчуждением имущества или переходом право УМВД ФИО47 в <адрес> самостоятельно не могло в силу прямого запрета, предусмотренного законодательством.

Право оперативного управления - это вещное право субъекта хозяйствования, осуществляющего некоммерческую деятельность, то есть самостоятельную систематическую хозяйственную деятельность, направленную на достижение экономических, социальных и других результатов без цели получения прибыли (ч. 1 ст. 52 ГК ФИО47 – действующего на территории <адрес> на момент возведения спорной постройки).

Содержанием права оперативного управления являются полномочия владения, пользования и распоряжения имуществом, закрепленным за субъектом хозяйствования собственником (уполномоченным им органом). Однако реализация указанных полномочий осуществляется в пределах, установленных ГК и другими законами, а также собственником имущества (уполномоченным им органом).

Так, в соответствии с ч. 3 ст. 76 ГК ФИО47 имущество казенного предприятия закрепляется за ним на праве оперативного управления в объеме, указанном в уставе предприятия. Казенное предприятие не имеет права отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом без предварительного согласия органа, в сферу управления которого оно входит (ч. 4 ст. 77 ГК ФИО47).

Ст. 141 ГК ФИО47 называет среди государственного имущества субъектов хозяйствования также имущество, закрепленное за государственными учреждениями и организациями с целью осуществления необходимой хозяйственной деятельности, и имущество, переданное в безвозмездное пользование самоуправляемым учреждениям и организациям или в аренду для использования его в хозяйственной деятельности.

Передача имущества осуществляется в порядке, предусмотренном Законом ФИО47 от 3 марта 1998 г. "О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности", регулирующей отношения, связанные с передачей объектов права государственной собственности в коммунальную собственность территориальных общин сел, поселков, городов или в их общую собственность, а также объектов права коммунальной собственности в государственную собственность.

Передача объектов права государственной собственности осуществляется по решению ФИО47 и органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, или самоуправляющихся организаций в зависимости от видов объектов.

Таким образом, усматривается, что в материалы дела не предоставлено доказательств наличия полномочий у УМВД ФИО47 в <адрес> на право заключения договора долевого участия с ООО «Севстроймаркет» по состоянию на 2002г., кроме того не предоставлено решения ФИО47 о передаче спорного объекта как государственного имущества ФИО47 в собственность ООО «Севстроймаркет», таким образом фактически усматривается, что предъявленный договор № О долевом участии в строительстве административно- хозяйственного здания с благоустройством прилегающей территории, расположенного по адресу: <адрес>, фактически является ничтожной сделкой, которая не порождает никаких прав для участников сделки.

Предметом иска о признании права собственности является констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Таким образом, иск о признании права собственности – это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретным требованием о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") Кодекса и т.д.

Согласно пункту 1 статьи 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено договором простого товарищества или иным соглашением товарищей.

Соглашение об устранении кого-либо из товарищей от участия в прибыли ничтожно (статья 1048 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на недвижимое имущество возникает у лиц с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

В данном случае основанием для возникновения права собственности у истца на спорные помещения является договор № О долевом участии в строительстве административно- хозяйственного здания с благоустройством прилегающей территории, расположенного по адресу: <адрес>, который является ничтожной недействительной сделкой, согласно требованиям законодательства ФИО47.

Согласно п. 6, 7 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" в случаях, когда по условиям договора одна сторона, имеющая в собственности или на ином праве земельный участок, предоставляет его для строительства здания или сооружения, а другая сторона обязуется осуществить строительство, к отношениям сторон по договору подлежат применению правила главы 37 ГК РФ, в том числе правила параграфа 3 названной главы ("Строительный подряд").

При разрешении споров, вытекающих из указанных договоров, судам необходимо учитывать, что на основании статьи 219 Кодекса право собственности на здание или сооружение, созданное по договору, возникает у стороны, предоставившей земельный участок (застройщика), с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП. Сторона, осуществившая строительство, имеет право на оплату выполненных работ в соответствии с договором, а при неисполнении стороной, предоставившей земельный участок, обязанности по их оплате может требовать от нее возмещения причиненных убытков, уплаты предусмотренной договором неустойки, а также воспользоваться правом, предоставленным ей статьей 712 Кодекса.

Если по условиям договора сторона, осуществившая строительство, имеет право в качестве оплаты по нему получить в собственность помещения в возведенном здании, названный договор следует квалифицировать как смешанный (пункт 3 статьи 421 ГК РФ) и к обязательству по передаче помещений применяются правила о купле-продаже будущей недвижимой вещи с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего Постановления. В случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества. При разрешении споров, вытекающих из таких договоров, судам надлежит исходить из следующего. В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 ГК РФ, статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание или сооружение) на основании статьи 219 Кодекса возникает у лица, имеющего в собственности либо на ином праве земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП.

Согласно пункту 1 статьи 1043 ГК РФ имущество, внесенное товарищами в качестве вклада, а также произведенное в результате совместной деятельности, признается их общей долевой собственностью, если иное не предусмотрено законом, договором либо не вытекает из существа обязательства. В соответствии с пунктом 2 статьи 8, статьей 131 ГК РФ и применительно к статье 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право общей долевой собственности товарищей на недвижимое имущество, внесенное ими в качестве вклада, возникает с момента его государственной регистрации.

Следовательно, в том случае, если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании статьи 219 ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок.

Согласно пункту 3 решения внеочередной сессии Севастопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О статусе города-героя Севастополя» деятельность государственных органов ФИО47 на территории <адрес> прекращается, их полномочия, имущество и денежные средства переходят к органам, определенным Севастопольским городским Советом. Пунктом 6 указанного решения предусмотрено, что государственная собственность ФИО47, находящаяся на день принятия настоящего решения на территории <адрес>, является собственностью <адрес>.

Статьей 2 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Закон №-ФКЗ) предусмотрено, что со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым в составе Российской Федерации образуются новые субъекты - <адрес> и город федерального значения Севастополь. Частью 3 статьи 7 Закона №-ФКЗ закреплено, что Государственный Совет Республики Крым и Совет ФИО47 Республики Крым, Законодательное Собрание <адрес> вправе осуществлять собственное правовое регулирование, включая принятие законов и иных нормативных правовых актов, которые не могут противоречить Конституции Российской Федерации и федеральным законам.

В соответствии со статьей 3 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об основах управления государственным имуществом <адрес>» от имени <адрес> полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом <адрес> осуществляют Правительство Севастополя и уполномоченные им исполнительные органы государственной власти <адрес>. Согласно пункту 2 статьи 25 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О Правительстве Севастополя» правительство в пределах своих полномочий организует и осуществляет управление и распоряжение собственностью <адрес> и контроль за ее эффективным использованием, наделяет полномочиями по управлению и распоряжению собственностью <адрес> соответствующие органы исполнительной власти.

Таким образом, объекты по предмету спора перешли в собственность <адрес>, уполномоченным органом по распоряжению которым является Правительство Севастополя в соответствии с предоставленными ему полномочиями. Оснований для признания собственности на спорное имущество за истцом не имеется, так как договор, на основании которого истец считает себя собственником, заключен не уполномоченным лицом и является фактически ничтожной сделкой, в силу которой не могло быть осуществлен переход права собственности на государственную собственность ФИО47 к ООО «Севстроймонтаж» без реализации соответствующей процедуры - аукциона или торгов.

Оснований для признания за ФИО53 права собственности на предмет спора также не представлено, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 статьи 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1,4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов дела, ФИО53 не представлено надлежащих и допустимых доказательств вселения её, либо членов её семьи в спорное помещение, либо владения на каком-либо из оснований земельным участком, на котором расположено данное строение, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО53 не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении исковых требований судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ООО "Севстроймаркет" к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Правительство <адрес>, Департамент капитального строительства <адрес>, Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес>, Департамент архитектуры и градостроительства <адрес>, УМВД РФ по <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО66 ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО17, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО23, ФИО18, ФИО46 о признании права собственности и установлении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>. Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ленинского районного суда

<адрес> К.В. Кукурекин