Михалкова Юлия Александровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1326/2022 по иску Слабенко А.В. к Слабенко Е.В. о признании недействительным договора дарения жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Слабенко А.В. обратился в суд с иском к Слабенко Е.В. о признании сделки признании недействительным договора дарения жилого помещения, - квартиры <адрес> по ул. Билиотечная г. Екатеринбурга.

В обоснование иска указал, что в январе 2022 г. ему стало известно о совершении 29.03.2021 г. между ответчиком их общей дочерью - ФИО4 (ФИО6) Ю.А. сделки по дарению указанной общей квартиры.

Истец полагает, что договор заключён с нарушением закона, т.к. ответчиком не было его согласие как супруга на отчуждение квартиры, находящейся в общей совместно собственности. Со ссылкой на нормы действующего законодательства и фактические обстоятельства дела истец просит признать договор дарения квартиры недействительным и применить последствия недействительности сделки путём исключения из ЕГРН сведений о праве собственности ФИО4 (ФИО6) Ю.А. и восстановлении права собственности Слабенко Е.В. на квартиру.

Стороны спора, третье лицо, извещённые о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. Направили в суд заявления, в которых указали на отсутствие возражений против заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходи...

...т к следующему.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке с 07.06.1986 г.

Сторонами спора на основании договора купли-продажи от 05.03.2013 г. № № приобретено жилое помещение - квартира № по ул. Библиотечная г. Екатеринбурга общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый №.

От бака стороны имеют общую дочь - ФИО4 (ранее - ФИО6), что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ФР №.

29.03.2021 г. между ответчиком и третьим лицом ФИО4 был заключён договор дарения. По указанному договору к третьему лицу перешло право собственности на квартиру № по ул. Библиотечная г. Екатеринбурга. При этом, как указано выше, квартира находится в общей совместной собственности Слабенко А.В. и Слабенко А.В.

Договор дарения зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2021 г. №.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно частями 2 и 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Частью 1 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Из материалов дела следует, что ответчик произвела отчуждение по договору дарения квартиры, находящейся в её с супругом общей совместной собственности.

Частью 1 ст. 35 СК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

На основании частей 1 и 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу ч. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Истцом информация о дарении общей квартиры получена в январе 2022 г. Доказательств осведомлённости истца о совершении сделки ранее января 2022 г. не имеется.

В данном случае при совершении сделки по дарению находящейся в общей долевой собственности супругов квартиры ответчиком не было получено согласие истца. Иного из материалов дела не следует.

Из содержания ч. 1 ст. 168 ГК РФ следует, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно части 2 той же статьи Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В данном случае суд учитывает, что упомянутыми выше положениями СК РФ прямо предусмотрено, что на совершение сделки по отчуждению имущества, находящегося в общей совместной собственности одним из супругов последним должно быть получено согласие другого супруга. Таковое в данном случае получено не было.

Учитывая указанные обстоятельства и положения действующего законодательства, а также отсутствие возражений ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу о том, что требования иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор дарения квартиры № по ул. Библиотечная г. Екатеринбурга общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый №, заключённый 29 марта 2021 года между Слабенко Е.В. и ФИО4 (на момент заключения договора - ФИО6) ФИО4.

Применить последствия недействительности сделки, исключив из ЕГРН запись о праве собственности ФИО4 (на момент совершения сделки - ФИО6) ФИО4 на квартиру 614 дома 45 по ул. Библиотечная г. Екатеринбурга общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый № и восстановления права собственности Слабенко Е.В. на указанную квартиру

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 01 июля 2022 года.

Судья А.В. Паршуков