Михолажина Алла Владимировна

№2-635/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Селезеневой И.В.,

с участием прокурора Тычининой О.С.,

при секретаре Кадыровой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Смоленска к Михолажиной А.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Смоленска обратилась в суд с иском к Михолажиной А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование требования указав, что указанный дом находится в муниципальной собственности и признан аварийным и подлежащим сносу. Ранее спорное жилое помещение принадлежало ответчику, однако на основании договора мены, заключенного с Администрацией г.Смоленска, таковое было передано истцу с одновременной передачей в собственность Михолажиной А.В. квартиры <адрес>. Между тем, ответчик продолжает сохранять регистрацию по постоянному месту жительства в аварийном доме, подлежащим сносу, что препятствует истцу в проведении мероприятий по сносу аварийного жилья.

Просит суд выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Трегубова М.Ю. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Михолажина А.В. в судебное заседание не явилась, в адресованной суду телефонограмме ФИО1 пояснила, что является подругой ответчицы, которая в настоящее время на территории РФ не проживает, однако о существе предъявляемых к ней требований извещена и не возражает против их удовлетворения. Последней на ее (ФИО1) имя выдана нотариальная доверенность, в том...

... числе и на осуществление действий по снятию с регистрационного учета, однако органы миграционной службы снятие с учета по доверенности не осуществляют.

При таких обстоятельствах, на основании ч.4 ст.167 РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.08.2008 Михолажиной А.В. принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации г.Смоленска от 18.04.2013 №700-адм «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Смоленска» многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением 71-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 24.04.2015 №1397 было разрешено осуществить мену двухкомнатной квартиры <адрес> на жилое помещение <адрес>.

11.06.2015 между Администрацией г.Смоленска и Михолажиной А.В. был заключен договор мены, согласно которому Администрацией г.Смоленска передала Михолажиной А.В. в собственность двухкомнатную квартиру <адрес>, а Михолажина А.В., в свою очередь, передала в муниципальную собственность жилое помещение <адрес>.

Договор мены, а также переход права собственности на вышеуказанные жилые помещения были зарегистрированы Управлением Росреестра по Смоленской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.07.2015 сделаны соответствующие записи регистрации.

Однако, Михолажина А.В. до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию как по постоянному месту жительства в аварийном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также письменными материалами дела.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (ч.1 ст.235 ГК).

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1.10 договора мены Михолажина А.В. обязалась в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору сняться с регистрационного учета.

Однако, в нарушение указанного условия договора, как следует из объяснений представителя истца и представленных документов, до настоящего времени Михолажина А.В., освободив спорное жилое помещение в установленный договором срок, с регистрационного учета не снялась.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из п.13 Приказа ФМС РФ №208 от 20.09.2007 «Об утверждении административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Михолажина А.В. утратила право пользования занимаемым жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению из него.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Администрации г.Смоленска обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Смоленска удовлетворить.

Выселить Михолажину А.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Селезенева