Микаелян Сара Исаевна

Дело № 2-276/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 г. п. Матвеев-Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Гросс И.Н., при секретаре Федоренко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микаелян С.И. к Ким С.Е., Ким В., Балабанец А.Е., Ким И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Микаелян С.И. обратилась в Матвеево-Курганский районный суд с иском к Ким С.Е., Ким В., Балабанец А.Е., Ким И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В её домовладении числятся постоянно зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Ким С.Е., Ким В., Балабанец А.Е., Ким И.В., бывшая собственница домовладения и члены её семьи, которые проживали в домовладении до заключения договора купли продажи, т.е. до сентября 2018г. В настоящее время ответчики в принадлежащем ей домовладении не проживают, членами её семьи не являются, каких-либо вещей ответчиков в доме не имеется. Их проживание и пребывание в настоящее время ей неизвестны. Каких либо договоров на предмет пользования жилым помещением она с ответчиками не заключала.

Регистрация ответчиков мешает истцу, лишая права пользоваться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Увеличивает её материальные расходы по оплате коммунальных услуг, а также налогов.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», истец пр...

...осит суд признать Ким С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ким В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Балабанец А.Е.,ДД.ММ.ГГГГ.р., Ким И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования принадлежащем ей жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Микаелян С.И. требования заявленного иска поддержала, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Ким С.Е., Ким В., Балабанец А.Е., Ким И.В. в назначенное судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Литвиновой Т.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Микаелян С.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН,, договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

В данном жилом помещении зарегистрированы помимо истца: Ким С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ким В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Балабанец А.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р., Ким И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается архивной справкой администрации Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области (л.д. 11), адресными справками (л.д. 28-31).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так из поданного иска следует, что ответчики были ранее зарегистрированы в домовладении истца, однако они никогда в домовладении не проживали и не вселялись.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.

Так, допрошенные в качестве свидетелей ФИО и ФИО1 суду пояснили, что ответчики в домовладении, принадлежащем истцу, в настоящее время не проживают, после продажи домовладении уехали, их точное место жительство им не известно.

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетеля, ее показания последовательны, подтверждаются материалами дела, в том числе актом о не проживании ответчиков в домовладении (л.д. 12). Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими (не приобретшими) права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, установив, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, а факт регистрации не имеет самостоятельного юридического значения для признания права пользования жилым помещением, наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении им жилищных прав, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Ким С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ким В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балабанец А.Е.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ким И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем Микаелян С.И., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево - Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2019 года.

Судья: И.Н. Гросс