Микаилов Расул Микаилович

Дело <номер изъят>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года <адрес изъят>

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гасанова ФИО18., при секретаре судебного заседания Касумовой ФИО17., с участием представителя истца Рабаданова ФИО21 - адвоката Омаровой ФИО22О., участвующей на основании ордера <номер изъят> от 15.01.2020г., представителя администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Герейханова ФИО20 представителя Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Курбанова ФИО19 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рабаданова ФИО27 к ответчику Администрации городского округа «<адрес изъят>» об установлении факта владения и пользования за истцом на праве собственности земельным участком, площадью 450 кв.м., расположенным в городе Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят> и признании право собственности на земельный участок, согласно схеме расположения, сделанного кадастровым инженером согласно схеме координат <номер изъят>:ЗУ2,

У С Т А Н О В И Л :

Рабаданов ФИО23 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа «<адрес изъят>» об установлении факта владения и пользования за истцом на праве собственности земельным участком, площадью 450 кв.м., расположенным в городе Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят> и признании право собственности на земельный участок, согласно схеме расположения, сделанного кадастровым и...

...нженером согласно схеме координат <номер изъят>:ЗУ2.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, чтов соответствии с Постановлением Совета министров Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О государственной программе «Жилье» и в целя) улучшения условий населения», а также рассмотрев материал общественной жилищно-бытовой комиссии, созданной распоряжением Дербентского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> для учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и для предоставления земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, администрацией <адрес изъят> было издано постановление о выделении Мукаилову ФИО26. земельного участка для строительства индивидуального жилого дома из земель агрофирмы «Низами», площадью 450 кв.м.

Согласно трудовой книжке, Микаилов ФИО24 работал трактористом в совхозе «Ленинский» (позже он был переименован в агрофирме «Низами») с ДД.ММ.ГГГГ, и был поставлен на учет в качестве граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Согласно Постановления <адрес изъят> о ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> Микаилову ФИО25 был предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м, в районе Аваин-1, с/з Ленинский <адрес изъят>.

Сформированный земельный участок был указан работниками Дербентского райисполкома, Микаилов ФИО28.. его огородил железной сеткой, затем каменным забором. После данный участок был продан Микаиловым ФИО29 ему истцу Рабаданову ФИО30

На протяжении этих лет он пользовался данным земельным участком как своим собственным. Из-за материальных затруднений построить жилой дом у него не было возможности, он использовал земельный участок под огород.

Земельный участок находится в кадастровом квартале 05:42:0000:11, согласно схеме кадастрового инженера участок значиться 05:42:0000:11 ЗУ2.

Так как правоустанавливающих документов, являющихся основанием для регистрации земельного участка в Росреестре в настоящее время у него отсутствуют, ему необходимо для получения права собственности установить факт владения и пользования данным земельным участком на протяжении более 20 лет.

Без установления юридического факта владения и пользования на праве личной собственности Рабадановым ФИО32 земельным участком оформить по новому законодательству данную недвижимость не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истицы Рабадановой ФИО31. - адвокат Омарова ФИО33 исковые требования уточнила и просит суд признать за Рабадановым ФИО38 право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный в <адрес изъят> Республики Дагестан, в кадастровом квартале 05:42:000011, по изложенным основаниям.

Представители администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Герейханов ФИО35 и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Курбанов ФИО43. пояснили, что каких-либо возражений относительно поданного Рабадановым ФИО34. иска о признании за ним права собственности на земельный участок они не имеют и разрешение этого вопроса по существу оставляют на усмотрение суда.

Истец Рабаданов ФИО36., заинтересованное лица Микаилов ФИО37 будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, со слов представителя адвоката Омаровой ФИО44 Рабаданов ФИО45 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК и с учетом мнения сторон, настаивающих рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного истца Рабаданова ФИО41 и заинтересованного лица Микаилова ФИО42 принял решение рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы представителя истицы Рабаданова ФИО39 адвоката Омаровой ФИО40 представителя администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Герейханова ФИО46 представителя Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Курбанова ФИО48 суд считает иск Рабаданова ФИО49Г. подлежащим удовлетворению.

Так, согласно постановлению Совета Министров - Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О государственной программе «Жилье» и в целях улучшения условий населения», а также рассмотрев материал общественной жилищно-бытовой комиссии, созданной распоряжением Дербентского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> для учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и для предоставления земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, администрацией <адрес изъят> было издано постановление о выделении Мимкаилову ФИО47 земельного участка для строительства индивидуального жилого дома из земель агрофирмы «Низами», площадью 450 кв. м.

Согласно трудовой книжке Рабаданов ФИО50. работал трактористом в совхозе «Ленинский» с ДД.ММ.ГГГГ и был поставлен на учет в качестве граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе с учетом положений ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Рабадановым ФИО57 требования.

Так, материалами дела, в том числе и объяснениями представителя истицы Рабаданова ФИО51. - адвоката Омаровой ФИО52. подтверждается, что согласно постановлению администрации <адрес изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков рабочим а/ф «Низами» под строительство индивидуальных жилых домов Микаилову ФИО53. выделен земельный участок, площадью 450 кв.м., который позже был продан Рабаданову ФИО63

Согласно архивной выписке из постановления администрации <адрес изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков рабочим а/ф «Низами» под строительство индивидуальных жилых домов Микаилову ФИО58М. выделен земельный участок, площадью 450 кв.м.

Изложенные обстоятельства подтвердили в суде и допрошенные свидетели Абдуллаева ФИО55. и Магомедова ФИО56 которые показали, что Микаилову ФИО62 был выделен земельный участок, площадью 450 кв.м., который в последующем был приобретен Рабадановым ФИО59 По настоящее время более 20 лет истец Рабаданов ФИО54 владеет и пользуется земельным участком открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом, при этом каких-либо претензий ей за все это время никто не предъявлял.

С учетом совокупности изложенных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить исковое требование Рабаданова ФИО61 поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за Рабадановым ФИО60 права собственности на недвижимое имущество-земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный в <адрес изъят>, в кадастровом квартале 05:42:000011, под ИЖС, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «СТАРТ» и схеме координат 05:42:000011:ЗУ2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рабаданова ФИО65 ФИО66, удовлетворить.

Признать за Рабадановым ФИО64 право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный в <адрес изъят>, Республики Дагестан, в кадастровом квартале 05:42:000011, под индивидуальное жилищное строительство, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» и схеме координат 05:42:000011:ЗУ2.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу согласно п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Гасанов ФИО67

Решение составлено и напечатано в совещательной комнате