Микалина Ирина Владимировна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 14 мая 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Колмаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по исковому заявлению Микалиной И. В. к Администрации городского округа Клин о признании права собственности на комнату в общежитии, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В /дата/ выдан ордер Микалиной И.В., о предоставлении жилой площади в общежитии (л.д. 14).

Постановлением Главы администрации Клинского района от /дата/ /номер/ /адрес/, находящийся на балансе /наименование организации/, отнесен к муниципальной собственности Клинского района.

В соответствии с копией финансового лицевого счета Микалина И.В. и Микалин К.А. зарегистрированы по /адрес/

Истица обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Клин о признании права собственности на комнату /номер/ в общежитии, расположенном по /адрес/, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она проживает в вышеуказанной комнате как наниматель. При обращении ее в Администрацию городского округа Клин с заявлением заключить с ней договор передачи указанного жилого помещения в собственность ей было отказано; в ответе на ее заявление указано о том, что комната не подлежит приватизации, поскольку общежитие не относится к квартирному типу.

Представитель истицы поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутств...

...ие, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Микалин К.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришёл к следующему:

Согласно ст. 2 Закона РФ от /дата/ /номер/-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями от /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Согласно ст. 4 того же Закона, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от /дата/ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями от /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по ордеру на вселение.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения на основании ордера о вселении, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учётом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений об ордере на вселение, граждане, занимавшие жилое помещение, также приобретают право пользования им на условиях ордера на вселение, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и пользовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении, должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом.

Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам на основании ордера на вселение, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Микалина И.В. и Микалин К.А. зарегистрированы по /адрес/

В соответствии с ответом ГУП МО МОБТИ при инвентаризации /дата/ помещение /номер/ стало помещением /номер/.

Микалин К.А. отказался от участия в приватизации.

Судом установлено, что с момента вселения и до момента рассмотрения спора в суде истица оплачивает занимаемое жилое помещение, о чём указано в копии финансового лицевого счёта.

Таким образом, заявленный иск основан на законе и подтверждён доказательствами, поэтому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Микалиной И. В. к Администрации городского округа Клин о признании права собственности на комнату в общежитии, в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Микалиной И. В. право собственности на жилое помещение, расположенное по /адрес/ (общежитие) в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Микалиной И. В. на указанное выше помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Клинского городского суда подпись Шведов П.Н.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу /дата/.

Судья Шведов П.Н.

Секретарь Иваненко Е.И.