Микова Людмила Петровна

Дело № 2-272/2025

УИД: 59RS0030-01-2025-000201-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года Пермский край, город Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Томиловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Саваляевой И.Р.,

с участием истца Малыхина Д.Н., ответчика Миковой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыхина Дмитрия Николаевича к администрации Осинского городского округа Пермского края, Миковой Людмиле Петровне о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Малыхин Д.Н. обратился в суд с иском к администрации Осинского городского округа Пермского края, Миковой Л.П. о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1048 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.11.2013, также является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.08.2013. На указанных земельных участках расположен двухквартирный жилой дом, состоящий из квартиры № 1 общей площадью 54,7 кв.м и <адрес> общей площадью 51,8 кв.м. На земельном участке с кадастровым номером № расположена часть жилого дома - квартира № 2, находящаяся у него в собственности. На земельном участке с кадастровым номером № расположена часть жилого дома - <адрес>, право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано, на государственном кадастровом учете не стоит. Квартира № была им приобретена вместе с земельным участком с кадастровым номером №, однако, поскольку у прежнего собственника право собственности на жилое помещение не было оформлено, то соответственно <адрес> не была указана в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления администрации Осинского городского округ 06.02.2024 № 120 присвоены следующие адреса: Российская Федерация, <адрес> - Жилому дому; Российская Федерация, <адрес> - квартире с кадастровым № У земельного участка с кадастровым номером № с расположении нем квартирой № адрес остался прежний: Российск...

...ая Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>. После приведения в соответствие адресов он обратился в Осинский филиал ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (далее - ГБУ «ЦТИ ПК») для подготовки документов на квартиру № 1 и постановки на учет для дальнейшей регистрации на нее своих прав. ГБУ «ЦТИ ПК» был подготовлен и выдан технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - <адрес> Российская Федерация. Он сделал капитальный ремонт квартиры № 1, регулярно производит текущий ремонт в квартире для поддержания ее в пригодном для проживания состоянии. Заключены договоры на поставку электроэнергии и воды. Своевременно оплачиваются платежи за воду и свет, возделывается и садится огород; на участке установлена теплица 5x12 м, заменен полностью забор и установлены новые ворота. Просит признать право собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании истец Малыхин Д.Н. исковые требования поддержал, по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации Осинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Микова Л.В. в судебном заседании пояснила, что действительно продала истцу лом и земельный участок, одна поскольку право собственности на дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было в договоре купли-продажи он не был указан, просила исковые требования Малыхина Д.Н. удовлетворить.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 06.11.2013, заключенного между продавцом Миковой Л.П. и покупателем Малыхиным Д.Н., покупатель приобрел земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.6,7).

Из технического паспорта на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.9-11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.11.2013 Малыхин Д.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.15).

Постановлением администрации Осинского городского поселения №479 от 05.08.2013 «Об изменении названия части улицы Юбилейной на переулок Вишневый с изменением адресов земельных участков и домовладений находящихся на них» присвоены названия улицам и номера домам, в том числе, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> домовладению с кадастровым номером № находящемуся на нем – <адрес> <адрес> (л.д.25).

Постановлением администрации Осинского городского поселения №120 от 06.02.2024 «О присвоении адресов объектам адресации» внесены изменения и присвоен адрес: <адрес> (л.д.26).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, правообладателем указан Малыхин Д.Н.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Основания возникновения (приобретения) права собственности различны, соответственно могут приобретаться также различными способами и подразделяются на две группы: первоначальные, не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (создание новой вещи, приобретение права собственности на бесхозяйное имущество), и производные, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника (на основании договора, иной сделки об отчуждении, в порядке наследования, правопреемства при реорганизации).

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный объект недвижимости не является объектом государственной или муниципальной собственности, истец проживает в квартире, несет бремя ее содержания как собственник, земельный участок, расположенный под спорным домом, принадлежит ему на праве собственности, ответчики правопритязаний в отношении данного имущества не заявляют.

Таким образом, совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается, что истец владеет спорной квартирой как своим собственным имуществом, принимает меры к ее сохранению, поддержанию в надлежащем состоянии.

Таким образом, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорной квартирой, так и в последующем, в ходе рассмотрения дела не установлено, заявленные Малыхиным Д.Н. требования о признании за ним права собственности на жилой дом являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Малыхина Дмитрия Николаевича (№) удовлетворить.

Признать за Малыхиным Дмитрием Николаевичем право собственности на часть жилого дома состоящего из квартиры № 1, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Томилова

Мотивированное решение составлено 04.06.2025.

Судья И.С. Томилова

Дело № 2-1224/2023

УИД № 42RS0007-01-2023-001413-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 12 июля 2023 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Красниковой М.И.,

при секретаре Киселевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миковой Людмилы Петровны к Микову Андрею Георгиевичу об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Микова Л.П. обратилась в суд с иском к Микову А.Г., в котором просит установить порядок владения и пользования между сторонами квартирой по адресу: ..., выделить Миковой Л.П. комнату № ** площадью № ** и комнату № ** площадью № **, Микову А.Г. – комнату № ** площадью № **.

Требования мотивированы тем, что истцу Миковой Л.П. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., ответчику принадлежит 1/3 доли. Квартира состоит из трех изолированных комнат общей площадью 61,5 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м,, комната № ** – 17.1 кв.м, комната № ** – 17.1, комната № ** – 10.3 кв.м. Ответчик приходится истцу сыном, однако отношения между ними с 2018 года сильно испортились, когда он начал злоупотреблять спиртными напитками. В результате конфликтов истец не может комфортно проживать в квартире, вынуждена уходить ночевать к мужчине, с которым состоит в отношениях. Ранее между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о том, что истец проживает в комнате 5 и 6, а ответчик в комнате 7. Однако ответчик сломал установленную дверь, стал систематически брать личные вещи истца. Действия ответчика ограничивают пр...

...аво истца владеть и пользоваться принадлежащей ей квартирой, находящейся в общей долевой собственности.

В судебном заседании истец Микова Л.П. доводы искового заявления поддержала, требования уточнила, просила выделить себе в пользование комнату № ** общей площадью 17,1 кв.м. и комнату № ** площадью 10,3 кв.м., Микову А.Г. – комнату № ** площадью 17,1 кв.м., ванную комнату, туалет, коридор, кухню отнести к местам общего пользования.

Ответчик Миков А.Г. в судебном заседании признал исковые требования, о чем представил письменное заявление.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком, иск удовлетворить.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик добровольно воспользовался правом признания иска, признание ответчиком иска является добровольным, ответчику разъяснено и понятно значение совершаемого процессуального действия, ясны последствия признания иска, а также, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд в соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации принимает решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миковой Людмилы Петровны к Микову Андрею Георгиевичу об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выделив в пользование Миковой Людмиле Петровне комнату № ** общей площадью 17,1 кв.м. и комнату № ** площадью 10,3 кв.м., Микову Андрею Георгиевичу комнату № ** площадью 17,1 кв.м., ванную комнату, туалет, коридор, кухню отнести к местам общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись М.И. Красникова

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 г.