Милль Ольга Леонидовна

Дело № 2-378/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 15.05.2015

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова

при секретаре Бушуевой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Милль О.Л. к Администрации Называевского муниципального района Омской области о признании свидетельства на право собственности не действительным и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Милль О.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Называевского муниципального района Омской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Называевскому райпо, и признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 651 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, магазин № №

Согласно иску, истец является собственником здания магазина № №, назначение торговое, общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Называевского нотариального округа Омской области реестр № №, свидетельством о государственной регистрации права № о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №. При подготовке документов для оформления права собственности на земельный участок, на котором расположено здание магазина, ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ Называевскому райпо было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянног...

...о) пользования землей. В настоящее время Называевское райпо ликвидировано, в связи, с чем просила признать свидетельство на право собственности не действительным и признать права собственности на земельный участок.

Представитель истца по доверенности Пушкарева А.Г. в судебном заседании отказалась от части иска и просила прекратить производство по делу в части признания за Милль О.Л. права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, указав в заявлении причину отказа от части иска. Требование о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Называевскому райпо поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Называевского муниципального района Омской области Бауэр Е.В. в судебном заседании показал, что возражают против требований, указанных в исковом заявлении о признании свидетельства на землю недействительным и признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение не разграниченными земельными участками осуществляется органом местного самоуправления на территории которого они находятся, а именно Администрацией <адрес>. На основании ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ГК РФ. В силу ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Следовательно, нормы ст. 218 ГК РФ на спорные отношения не распространяются, так как вопросы собственности на землю урегулированы специальными нормами земельного законодательства. Удовлетворение требования о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ№ оставляют на усмотрение суда, в отношении требования о признании права собственности на земельный участок просят отказать в полном объеме.

Представитель соответчика Администрации г. Называевска Омской области Пивченко Н.В. в судебном заседании показала, что в силу ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Согласно иску истец Миль О.Л. является собственником здания магазина № № расположенного по адресу: <адрес>, следовательно, земельный участок может быть предоставлен в собственность за плату, на основании договора купли-продажи. Администрация <адрес> требование истца о признании недействительным свидетельства на землю на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № № выданное на правообладателя Называевское Райпо, оставляет разрешение на усмотрение суда, а требование о признании за Милль О.Л. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> считаем незаконным, необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Милль О.Л. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, осуществляется органом местного самоуправления поселения.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного. кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. Называевским Райпо право пользования земельным участком переоформлено не было.

Согласно ст. 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: органам государственной власти и органам местного самоуправления; государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); казенным предприятиям; центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц (п. 2ст.l5 Земельного кодекса РФ).

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истец является собственником здания магазина № №, назначение торговое, общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Называевского нотариального округа Омской области реестр № № (л.д. 5), свидетельством о государственной регистрации права № о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 6).

Земельный участок под вышеуказанной недвижимостью до настоящего времени является собственностью Называевского райпо на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № №. Данные обстоятельства подтверждаются также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, кадастровый номер № (л.д. 4). Фактически в настоящее время истец пользуется указанным земельным участком.

Материалами дела также установлено, что ранее магазин № расположенный по адресу: <адрес> райпо и земельный участок под указанным объектом недвижимости был выделен собственнику на законных основаниях.

В связи, с чем требование о признании недействительным указанного свидетельства о праве собственности на землю подлежит удовлетворению.

Данными о наличии спора по указанным объектам недвижимости суд не располагает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № выданное Называевскому райпо на магазин № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Б. Белоусов