Милосердова Наталия Михайловна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.02.2024 года г.о. Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Булавиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1626/2024 по исковому заявлению Милосердовой Наталии Михайловны к Самарскому филиалу АО "Энергосбыт Плюс", ООО "Управляющая компания "XXI век" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Милосердова Н.М. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: адрес, совместно с ней собственниками являются также Липин Роман Евгеньевич и Елуферьева Наталия Владимировна. Ответчики не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, Милосердова Н.М. просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес соразмерно доле от общего размера оплаты. Обязать Самарский филиал АО «Энергосбыт Плюс» и ООО «Управляющая компания "XXI век" заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес.

В судебном заседании истец – Милосердова Н.М., а также ее представитель - Швецова Евгения Николаевна исковые требования поддержала в полном объе...

...ме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании представитель ответчика АО "Энергосбыт Плюс" – Московская А.В. оставила рассмотрения заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель ООО "Управляющая компания "XXI век" в суд не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Милосердова Н.М. является собственником 18/49 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес; остальными сособственниками являются: Милосердова А.М. – 10/49 доли, Липин Р.Е. – 16/98 доли, Елуферьева Н.В. 16/98 доли, Липин Е.В. – 16/98 доли, а также муниципальное образование адрес

Указанная квартира является коммунальной и находится в общедолевой собственности.

Согласно адресным справкам, Елуферьева Н.В., Липин Е.В., сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

Установлено, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес перешли на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией по коммунальной услуге отопление с 01.02.2018 г.

С указанной даты по жилому помещению №... открыт лицевой счет №... на собственника - Милосердову Наталию Михайловну. Площадь принадлежащей ей доли в жилом помещении составляет 17,9 м2.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из вышеизложенного установлено, что ответственность перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных услуг несет собственник жилого помещения. Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку в рассматриваемом споре между сособственниками жилого помещения соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, поскольку иным образом, защита прав истца, как сособственника доли в жилом помещении не представляется возможным.

При определении размера участия собственника жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственника Милосердовой Н.М. в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности, а именно – 18/49, от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.

В свою очередь, решение суда является основанием для выдачи Самарским филиалом АО "Энергосбыт Плюс", ООО "Управляющая компания "XXI век" отдельных платежных документов на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, услуг за отопление, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, соразмерно принадлежащей ей доли.

Вместе с тем, исковые требования Милосердовой Н.М. о возложении на организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений, удовлетворению не подлежат, поскольку действующим законодательством такая возможность и обязанность не предусмотрена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Милосердовой Наталии Михайловны к Самарскому филиалу АО "Энергосбыт Плюс", ООО "Управляющая компания "XXI век" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Милосердовой Наталии Михайловны (паспорт №... в расходах по оплате коммунальных услуг и платы за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, установив его в размере 18/49 доли от общего размера сумм, подлежащих оплате по указанному жилому помещению.

Решение суда является основанием для выдачи Самарским филиалом АО "Энергосбыт Плюс", ООО "Управляющая компания "XXI век" в пользу Милосердовой Наталии Михайловны (паспорт №...) отдельных платежных документов на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения; на оплату услуг за отопление, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, соразмерно принадлежащей ей доли (18/49).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2024 года.

Судья подпись О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: